Nahaufnahme eines Grundstücks zum Bau von mehr als 1.100 Sozialwohnungen in Hanoi, Preis 18 Millionen VND/m2

TPO – Mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung (Bezirk Dong Anh) wurde gerade begonnen. Der Bau umfasst mehr als 1.100 Wohnungen. Der voraussichtliche Verkaufspreis liegt bei 18,4 Millionen VND/m2 angesichts des Mangels an Sozialwohnungen und der hohen Preise für Gewerbewohnungen.

03.04.2025 | 11:27 Uhr

TPO – Mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung (Bezirk Dong Anh) wurde gerade begonnen. Der Bau umfasst mehr als 1.100 Wohnungen. Der voraussichtliche Verkaufspreis liegt bei 18,4 Millionen VND/m2 angesichts des Mangels an Sozialwohnungen und der hohen Preise für Gewerbewohnungen.

Das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und der Viglacera Corporation hat gerade mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung im Bezirk Dong Anh begonnen.

Nach Angaben des Investors wird das Projekt mehr als 1.104 Wohnungen umfassen, die voraussichtlich im vierten Quartal 2026 an die Bewohner übergeben werden. Der Verkaufspreis beträgt 18,4 Millionen VND/m2 (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wohnungsinstandhaltungsgebühr).

Dies ist ein attraktiver Preis für Eigenheimkäufer, da die Preise für Gewerbeimmobilien in Hanoi in letzter Zeit auf 60 bis 70 Millionen VND/m2 gestiegen sind.

Mit rund 1.104 Wohnungen bietet das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück CT3 Unterkunft für fast 3.900 Menschen, die in Hanoi Sozialwohnungen beziehen.

Den Unterlagen zufolge hat das Grundstück CT3 eine Fläche von über 24.000 m² und liegt gegenüber dem Pilotprojekt zum Bau von Arbeiterwohnungen in der Gemeinde Kim Chung.

Direkt neben diesem Grundstück liegt der Industriepark Thang Long, in dem Zehntausende Arbeiter und Hilfsarbeiter arbeiten. Das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück CT3 soll den Bedarf der Anwohner und Arbeiter in den benachbarten Industrieparks an preiswertem Wohnraum decken.

Auf dem Projektgelände gibt es noch einen unbebauten Teil. Gemäß der genehmigten Planung werden auf dem Grundstück CT3 drei Wohnhochhäuser mit den Bezeichnungen CT3A, CT3B und CT3C errichtet. Jedes Gebäude ist 12 Stockwerke hoch und verfügt über einen Aufzug. Die gesamte Baufläche beträgt ca. 109.410 m2.

Bei der Grundsteinlegungszeremonie erklärte Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, dass das Angebot an Sozialwohnungen in der Hauptstadt künftig größer sein werde. In diesem Jahr plant die Stadt, acht Projekte mit rund 4.670 Wohneinheiten fertigzustellen und sechs Projekte mit über 10.200 Wohneinheiten zu starten. Die Stadt wird außerdem Investitionsrichtlinien für sechs neue Projekte mit insgesamt 10.500 Wohneinheiten genehmigen, um das Angebot für die kommenden Jahre zu ergänzen.

Die Stadtverwaltung forderte das Joint Venture Handico – Viglacera auf, den Baufortschritt zu beschleunigen und das Sozialwohnungsprojekt auf Grundstück CT3 fünf Monate früher als erwartet fertigzustellen.

Beachten Sie, dass sich innerhalb des Grundstücks CT3 noch einige provisorische Bauten befinden.

Seit Ende 2024 hat Hanoi zudem kontinuierlich zwei neue Sozialwohnungsprojekte gestartet. Anfang Dezember 2024 begann der Investor Udic mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts N01 Ha Dinh, Gasse 214 Nguyen Xien, Bezirk Thanh Tri. Das Projekt umfasst 255 Wohnungen zum Kauf und 110 Wohnungen zur Miete. Der geschätzte Verkaufspreis beträgt 25 Millionen VND/m², was 1,75 Milliarden VND für eine 70 m² große Wohnung entspricht. Der Investor nimmt ab dem letzten Quartal 2025 Bewerbungen zum Kauf und zur Miete von Wohnungen im Projekt entgegen.

Mitte Dezember begann auch der Bau des Sozialwohnungsgebiets in der Gemeinde Uy No im Bezirk Dong Anh mit vier neunstöckigen Wohnblöcken. Die Wohnblöcke bieten 466 Wohnungen für Geringverdiener sowie Offiziere und Soldaten der Streitkräfte Hanois. Dies ist das erste Sozialwohnungsprojekt des Unternehmens 319 des Verteidigungsministeriums und soll voraussichtlich im Oktober 2026 abgeschlossen sein. Dies sind positive Signale für den Sozialwohnungsmarkt in Hanoi, nachdem lange Zeit keine weiteren Sozialwohnungsprojekte umgesetzt wurden.

Es ist bekannt, dass Premierminister Pham Minh Chinh Hanoi beauftragt hat, bis 2025 4.670 Sozialwohnungen fertigzustellen. Der Premierminister wies darauf hin, dass sich der Bau von Sozialwohnungen in der Hauptstadt nicht nur auf „Orte mit viel Land“ wie Dong Anh konzentrieren sollte, während Orte mit wenig Landfonds wie der Bezirk Nam Tu Liem nicht entwickelt werden.

Dinh Phong

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo