Das Sozialwohnungsbauprojekt Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung (Bezirk Dong Anh) hat gerade mit dem Bau begonnen und umfasst mehr als 1.100 Wohnungen. Der erwartete Verkaufspreis liegt bei 18,4 Millionen VND/m² angesichts des Mangels an bezahlbarem Wohnraum und der hohen Preise für Gewerbewohnungen.
 |
Das Joint Venture der Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und der Viglacera Corporation hat soeben mit dem Bau des Sozialwohnungsbauprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung im Bezirk Dong Anh begonnen. |
 |
| Laut Angaben des Investors wird das Projekt mehr als 1.104 Wohnungen umfassen, die voraussichtlich im vierten Quartal 2026 an die Bewohner übergeben werden sollen. Der Verkaufspreis beträgt 18,4 Millionen VND/m² (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungskosten für die Wohnungen). Dies ist ein attraktiver Preis für Wohnungskäufer im Kontext der Tatsache, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Hanoi in letzter Zeit auf 60 bis 70 Millionen VND/m² gestiegen sind. |
 |
| Das Sozialwohnungsbauprojekt auf dem Grundstück CT3 umfasst rund 1.104 Wohnungen und bietet damit fast 3.900 Menschen, die in Hanoi Sozialwohnungen beziehen, eine Unterkunft. |
 |
| Den Aufzeichnungen zufolge hat das Grundstück CT3 eine Fläche von mehr als 24.000 Quadratmetern und befindet sich gegenüber dem Pilotprojekt zum Bau von Arbeiterwohnungen in der Gemeinde Kim Chung. |
 |
Unmittelbar neben diesem Grundstück befindet sich der Industriepark Thang Long, in dem Zehntausende Arbeiter und Angestellte beschäftigt sind. Das Sozialwohnungsbauprojekt auf Grundstück CT3 soll den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für Anwohner und Arbeiter in den benachbarten Industrieparks decken. |
 |
| Im Projektgebiet ist ein Teil der Fläche noch nicht genehmigt. Laut genehmigtem Bebauungsplan sollen auf dem Grundstück CT3 drei Hochhaus-Wohngebäude mit den Bezeichnungen CT3A, CT3B und CT3C errichtet werden. Jedes Gebäude hat zwölf Stockwerke und einen Aufzug. Die gesamte bebaubare Fläche beträgt ca. 109.410 m². |
 |
| Bei der Grundsteinlegung erklärte Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, dass das Angebot an Sozialwohnungen in der Hauptstadt künftig deutlich größer sein werde. In diesem Jahr plant die Stadt, acht Projekte mit rund 4.670 Wohneinheiten fertigzustellen und sechs weitere Projekte mit mehr als 10.200 Wohneinheiten zu beginnen. Zudem werden Investitionsrichtlinien für sechs neue Projekte mit insgesamt 10.500 Wohneinheiten verabschiedet, um das Angebot in den kommenden Jahren zu sichern. |
 |
Die Stadtverwaltung hat das Joint Venture Handico - Viglacera aufgefordert, die Bauarbeiten zu beschleunigen und das Sozialwohnungsbauprojekt auf dem Grundstück CT3 fünf Monate früher als geplant abzuschließen. |
 |
Beachten Sie, dass sich innerhalb des Parzellenbereichs CT3 noch einige temporäre Bauten befinden. |
 |
Seit Ende 2024 wurden in Hanoi kontinuierlich zwei neue Sozialwohnungsbauprojekte gestartet. Anfang Dezember 2024 begann der Investor Udic mit dem Bau des Sozialwohnungsbauprojekts N01 Ha Dinh in der Nguyen Xien Lane 214 im Bezirk Thanh Tri. Das Projekt umfasst 255 Eigentumswohnungen und 110 Mietwohnungen. Der geschätzte Verkaufspreis liegt bei 25 Millionen VND/m², was 1,75 Milliarden VND für eine 70 m² große Wohnung entspricht. Der Investor nimmt ab dem letzten Quartal 2025 Bewerbungen für Kauf- und Mietwohnungen entgegen. |
 |
| Mitte Dezember begann im Stadtteil Uy No im Bezirk Dong Anh der Bau eines Sozialwohnungsbauprojekts mit vier neunstöckigen Gebäuden. Insgesamt entstehen 466 Wohnungen für einkommensschwache Personen sowie Offiziere und Soldaten der Streitkräfte in Hanoi. Dies ist das erste Sozialwohnungsbauprojekt eines Unternehmens des Verteidigungsministeriums – der Corporation 319 – und soll im Oktober 2026 abgeschlossen sein. Nach langer Zeit ohne weitere Sozialwohnungsbauprojekte sind dies positive Signale für den Markt für bezahlbaren Wohnraum in Hanoi. |
 |
Es ist bekannt, dass Premierminister Pham Minh Chinh Hanoi bis 2025 mit der Fertigstellung von 4.670 Sozialwohnungen beauftragt hat. Der Premierminister betonte, dass der Bau von Sozialwohnungen in der Hauptstadt nicht nur auf „flächenreiche Gebiete“ wie Dong Anh konzentriert werden dürfe, während Gebiete mit wenig Land wie der Bezirk Nam Tu Liem vernachlässigt würden. |
Dinh Phong
Kommentar (0)