BIDV reduzierte den Preis um fast 800 Milliarden VND, um die Schulden des Investors des Kenton Node-Projekts zu versteigern.

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Nachdem die erste Auktion weniger als zwei Monate zuvor stattgefunden hatte, reduzierte die BIDV Bank den Kreditpreis der Tai Nguyen Company, des Investors des Kenton Node-Projekts, um mehr als 800 Milliarden VND.

Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) und die Minh Phap Auction Company haben kürzlich die vierte Auktion der Schulden der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) mit einem Startpreis von 4,904 Milliarden VND organisiert.

Im Vergleich zur ersten Auktion am 19. August ist der Startpreis dieses Mal um mehr als 800 Milliarden VND gesunken. Die Auktionsergebnisse wurden noch nicht bekannt gegeben.

Der kürzlich versteigerte Preis beträgt nur 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenwerts der Tai Nguyen Company bei der BIDV Bank. Foto: Le Toan

Die gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company beliefen sich zum 26. Juli auf über 5.720 Milliarden VND, darunter 2.506 Milliarden VND Hauptschulden und 3.214 Milliarden VND Zinsschulden. Der kürzlich versteigerte Preis betrug somit nur 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenwerts.

Diese Schuld ist durch 8 Kreditverträge von Januar 2005 bis Juli 2020 entstanden. Ab dem 27. Juli 2024 fallen dementsprechend weiterhin Zinsen an, bis der Kunde die Kreditsumme bei der Bank vollständig getilgt hat.

Zu den Vermögenswerten, die die Schulden besichern, gehören die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Land verbunden sind, das im zukünftigen Projekt des Wohngebiets Phuoc Nguyen Hung (jetzt das Kenton-Projekt), der Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt, gebildet wird, sowie die Eigentumsrechte am Steinabbau in den Gemeinden Hoa Thach und Phu Man, Bezirk Quoc Oai, Stadt Hanoi .

Im Jahr 2022 verklagte BIDV die Tai Nguyen Company vor dem Volksgericht des 1. Bezirks von Ho-Chi-Minh-Stadt wegen eines Kreditvertragsstreits. Die Bank zahlte einen Vorschuss auf Gerichtskosten und Auslagen in Höhe von fast 2,4 Milliarden VND. Das Gericht entschied jedoch später, die Beilegung des Zivilverfahrens vorübergehend auszusetzen.

Das Kenton Node-Projekt, ehemals bekannt als The Kenton Residences, befindet sich in der Nguyen Huu Tho Straße (Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be) und wurde von der Tai Nguyen Company finanziert. Das Projekt begann 2009 und umfasst drei Teilbereiche: Plaza, Sky Villa und Residences mit neun Gebäuden mit insgesamt 1.640 Wohnungen.

Das Kenton Node -Projekt steht noch immer, obwohl die meisten Gebäude bereits im Rohbau und teilweise außen fertiggestellt sind. Foto: Le Toan

Damals wurde für dieses Projekt ein Gesamtinvestitionskapital von 300 Millionen US-Dollar angekündigt, die Übergabe der Häuser sollte im Jahr 2011 erfolgen. Mitte 2010 kam es jedoch zu einem Einfrieren des Immobilienmarktes, was zu einer Stagnation des Projekts führte.

Im Mai 2017 wurde das Projekt nach einer mehr als siebenjährigen Unterbrechung in Kenton Node umbenannt und soll über ein Gesamtkapital von über 1 Milliarde US-Dollar verfügen und zahlreiche Bauvorhaben umfassen, darunter einen Komplex aus Wohnungen, Unterkünften, Hotels, Einkaufszentren, Unterhaltungs- und Gastronomiezentren, Theatern, Schulen und internationalen Kliniken.

Das Hotel entspricht dem 5-Sterne-Standard und verfügt über 288 Zimmer. Der Condotel-Bereich umfasst 586 Wohneinheiten und der Apartmentbereich 1.683 Einheiten. Darüber hinaus ist die Wassermusikshow mit Investitionskosten von bis zu 3 Millionen US-Dollar eine der Annehmlichkeiten, die der Investor bei der Wiederbelebung des Projekts lautstark beworben hat.

Doch bereits ein halbes Jahr nach dem Start stagnierte das Projekt erneut, obwohl die meisten Gebäude im Rohbau errichtet und äußerlich teilweise fertiggestellt waren.

Im Februar 2022 kündigte Novaland die Übernahme von Kenton Note an, um das Projekt zu erneuern und in Grand Sentosa umzubenennen. Der neue Entwickler geriet jedoch später in eine Krise, und Kenton Note lag erneut brach.

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