Nachdem die erste Auktion weniger als zwei Monate zuvor stattgefunden hatte, reduzierte die BIDV Bank den Preis der Schulden der Tai Nguyen Company, des Investors des Kenton Node-Projekts, um mehr als 800 Milliarden VND.
Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) und die Minh Phap Auction Company haben kürzlich die vierte Auktion der Schulden der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) mit einem Startpreis von 4,904 Milliarden VND organisiert.
Im Vergleich zur ersten Auktion am 19. August ist der Startpreis dieses Mal um mehr als 800 Milliarden VND gesunken. Die Auktionsergebnisse wurden noch nicht bekannt gegeben.
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| Der kürzlich versteigerte Preis entspricht nur 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenwerts der Tai Nguyen Company bei der BIDV Bank. Foto: Le Toan |
Die gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company beliefen sich zum 26. Juli auf über 5.720 Milliarden VND, darunter 2.506 Milliarden VND Hauptschulden und 3.214 Milliarden VND Zinsschulden. Der kürzlich versteigerte Preis betrug somit nur 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenwerts.
Diese Schuld ist durch 8 Kreditverträge im Zeitraum von Januar 2005 bis Juli 2020 entstanden. Ab dem 27. Juli 2024 fallen dementsprechend weiterhin Zinsen an, bis der Kunde die Kreditsumme vollständig bei der Bank zurückzahlt.
Zu den Vermögenswerten, die die Schulden besichern, gehören die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Land verbunden sind, das im zukünftigen Wohngebietsprojekt Phuoc Nguyen Hung (jetzt das Kenton-Projekt), Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt, gebildet wird, sowie die Eigentumsrechte am Steinabbau in den Gemeinden Hoa Thach und Phu Man, Bezirk Quoc Oai, Stadt Hanoi .
Im Jahr 2022 verklagte BIDV die Tai Nguyen Company vor dem Volksgericht des 1. Bezirks von Ho-Chi-Minh-Stadt wegen eines Kreditvertragsstreits. Die Bank zahlte einen Vorschuss auf Gerichtskosten und Auslagen in Höhe von knapp 2,4 Milliarden VND. Das Gericht entschied jedoch später, die Beilegung des Zivilverfahrens vorübergehend auszusetzen.
Das Kenton Node-Projekt, ehemals bekannt als The Kenton Residences, befindet sich in der Nguyen Huu Tho Straße (Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be) und wurde von der Tai Nguyen Company finanziert. Der Bau des Projekts begann 2009 und umfasst drei Unterteilungen: Plaza, Sky Villa und Residences mit neun Gebäuden und insgesamt 1.640 Wohnungen.
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| Das Kenton Node -Projekt bleibt unverändert, obwohl die meisten Gebäude bereits im Rohbau und teilweise äußerlich fertiggestellt sind. Foto: Le Toan |
Damals wurde für dieses Projekt ein Gesamtinvestitionskapital von 300 Millionen US-Dollar angekündigt und die Übergabe der Häuser war für 2011 geplant. Mitte 2010 kam es jedoch zu einem Stillstand des Immobilienmarktes, was zu einer Stagnation des Projekts führte.
Im Mai 2017 wurde das Projekt nach einer mehr als siebenjährigen Unterbrechung in Kenton Node umbenannt und soll über ein Gesamtkapital von mehr als 1 Milliarde US-Dollar verfügen, darunter zahlreiche Bauprojekte wie beispielsweise ein Komplex aus Wohnungen, Unterkünften, Hotels, Einkaufszentren, Unterhaltungs- und Gastronomiezentren, Theatern, Schulen und internationalen Kliniken.
Das Hotel entspricht dem 5-Sterne-Standard und verfügt über 288 Zimmer, der Condotel-Bereich über 586 Wohneinheiten und der Apartmentbereich über 1.683 Einheiten. Darüber hinaus ist die Wassermusikshow mit Produktionskosten von bis zu 3 Millionen US-Dollar eine der Annehmlichkeiten, die der Investor bei der Wiederbelebung des Projekts lautstark beworben hat.
Allerdings blieb das Projekt bereits ein halbes Jahr nach Beginn erneut inaktiv, obwohl die meisten Gebäude im Rohbau errichtet und äußerlich teilweise fertiggestellt waren.
Im Februar 2022 kündigte Novaland die Übernahme von Kenton Note an, um das Projekt zu erneuern und in Grand Sentosa umzubenennen. Der neue Entwickler geriet jedoch später in eine Krise, und Kenton Note lag erneut brach.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
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