BIDV senkte den Preis für die Versteigerung der Schulden des Investors des Kenton Node-Projekts um fast 800 Milliarden VND.

Nachdem die erste Auktion weniger als 2 Monate zuvor stattgefunden hatte, senkte die BIDV Bank den Schuldenpreis der Tai Nguyen Company - dem Investor des Kenton Node-Projekts - um mehr als 800 Milliarden VND.

Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) und die Minh Phap Auction Company haben kürzlich die vierte Auktion der Schulden der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) mit einem Startpreis von 4.904 Milliarden VND durchgeführt.

Im Vergleich zur ersten Auktion am 19. August ist der Startpreis diesmal um mehr als 800 Milliarden VND gesunken. Die Auktionsergebnisse wurden noch nicht bekannt gegeben.

Der kürzlich erzielte Auktionspreis entspricht lediglich 85 % der gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company bei der BIDV Bank. Foto: Le Toan

Die gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company beliefen sich zum 26. Juli auf über 5.720 Milliarden VND, davon 2.506 Milliarden VND Hauptschulden und 3.214 Milliarden VND Zinsschulden. Der kürzlich erzielte Auktionspreis entsprach somit lediglich 85 % des gesamten ausstehenden Schuldenbetrags.

Diese Schulden entstanden durch 8 Kreditverträge aus dem Zeitraum von Januar 2005 bis Juli 2020. Dementsprechend fallen ab dem 27. Juli 2024 weiterhin Zinsen an, bis der Kunde den Kreditbetrag bei der Bank vollständig zurückgezahlt hat.

Zu den zur Sicherung der Schulden dienenden Vermögenswerten gehören die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Land verbunden sind, das in Zukunft im Rahmen des Wohngebietsprojekts Phuoc Nguyen Hung (jetzt Projekt Kenton) in der Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt, entstehen wird, sowie die Eigentumsrechte am Steinabbau in den Gemeinden Hoa Thach und Phu Man, Bezirk Quoc Oai, Stadt Hanoi .

Im Jahr 2022 verklagte die BIDV die Tai Nguyen Company beim Volksgericht des 1. Bezirks von Ho-Chi-Minh-Stadt wegen eines Streits um einen Kreditvertrag. Die Bank zahlte eine Vorauszahlung von Gerichtskosten und -gebühren in Höhe von fast 2,4 Milliarden VND. Das Gericht setzte die Beilegung des Zivilverfahrens jedoch später vorläufig aus.

Das Projekt Kenton Node, ehemals bekannt als The Kenton Residences, befindet sich in der Nguyen Huu Tho Straße (Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be) und wurde von der Tai Nguyen Company realisiert. Das Projekt begann 2009 und umfasst drei Teilbereiche: Plaza, Sky Villa und Residences mit insgesamt neun Gebäuden und 1.640 Wohnungen.

Das Kenton-Node -Projekt steht noch immer, obwohl die meisten Gebäude nur grob errichtet und äußerlich teilweise fertiggestellt sind. Foto: Le Toan

Damals wurde das gesamte Investitionskapital für dieses Projekt mit 300 Millionen US-Dollar und die geplante Übergabe der Häuser im Jahr 2011 angekündigt. Mitte 2010 kam es jedoch zu einem Einfrieren des Immobilienmarktes, wodurch das Projekt ins Stocken geriet.

Im Mai 2017, nach einer mehr als siebenjährigen Unterbrechung, wurde das Projekt in Kenton Node umbenannt und mit einem Gesamtkapital von über einer Milliarde US-Dollar angekündigt. Geplant waren zahlreiche Bauvorhaben wie ein Apartmentkomplex, Unterkünfte, Hotels, Einkaufszentren, Unterhaltungs- und Gastronomiezentren, Theater, Schulen und internationale Kliniken.

Das Hotel bietet 5-Sterne-Standard und 288 Zimmer; der Condotel-Bereich umfasst 586 Einheiten; der Apartmentbereich bietet 1.683 Einheiten. Darüber hinaus ist die Wassermusikshow, deren Investitionskosten bis zu 3 Millionen US-Dollar betragen, eines der Highlights, mit denen der Investor das Projekt wiederbeleben will.

Doch bereits nach einem halben Jahr kam das Projekt wieder zum Stillstand, obwohl die meisten Gebäude grob errichtet und äußerlich teilweise fertiggestellt waren.

Im Februar 2022 kündigte Novaland an, Kenton Note zu übernehmen, das Projekt wiederzubeleben und in Grand Sentosa umzubenennen. Der neue Bauträger geriet jedoch später in eine Krise, und Kenton Note ruhte erneut.

Kommentar (0)