Das Bauministerium hat Richtlinien für ein Ausbildungsprogramm für Immobilienmakler herausgegeben.

Dieses Rundschreiben legt den Rahmen für das Schulungsprogramm zur Förderung des Wissens über die Praxis der Immobilienvermittlung und das Management von Immobilienhandelsflächen gemäß Artikel 69 Absatz 3 des Gesetzes Nr. 29/2023/QH15 vom 28. November 2023 über das Immobiliengeschäft (Gesetz über das Immobiliengeschäft) fest; es gilt für Schulungs- und Fördereinrichtungen für das Wissen über die Praxis der Immobilienvermittlung und das Management von Immobilienhandelsflächen gemäß dem Gesetz über das Immobiliengeschäft.

Das Bauamt veröffentlicht ein Schulungsprogrammhandbuch für Immobilienmakler (Bild 1). — Das Bauministerium hat Richtlinien für Ausbildungsprogramme für Immobilienmakler herausgegeben. (Foto: BXD)

Das Rahmenprogramm zur Ausbildung und Wissensvermittlung im Bereich Immobilienmaklerwesen umfasst: Grundkenntnisse; Fachwissen; praktische Übungen und eine Abschlussprüfung.

Grundkenntnisse

Die Grundlagen der Immobilienmaklertätigkeit umfassen insgesamt 32 Lektionen und beinhalten folgende Themen:

Thema 1: Rechtliche Bestimmungen für das Immobiliengeschäft.

Thema 2: Rechtliche Bestimmungen zum Wohnungswesen im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft.

Thema 3: Grundstücksrechtliche Bestimmungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 4: Rechtliche Bestimmungen für Investitionen im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft.

Thema 5: Zivilrechtliche Bestimmungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 6: Rechtliche Bestimmungen zur notariellen Beglaubigung im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 7: Rechtliche Bestimmungen für Unternehmen im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft.

Thema 8: Rechtliche Bestimmungen zu Steuern, Gebühren und Entgelten im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 9: Rechtliche Bestimmungen zur Bekämpfung der Geldwäsche im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 10: Rechtliche Bestimmungen zur Behandlung von Ordnungswidrigkeiten im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 11: Allgemeiner Überblick über den Immobilienmarkt.

Thema 12: Grundlagen der Immobilienpreisgestaltung und der Immobilienpreisberatung.

Fachkenntnisse

Die Weiterbildung zum Immobilienmakler umfasst insgesamt 24 Lektionen und beinhaltet folgende Themen und Inhalte:

Thema 1: Überblick über Immobilienmaklerdienstleistungen, einschließlich einiger Hauptinhalte wie: Einführung in Immobilienmaklerdienstleistungen; die Rolle von Immobilienmaklern auf dem Immobilienmarkt; Grundsätze der Immobilienmaklertätigkeit; Bedingungen für das Immobilienmaklergeschäft und berufliche Anforderungen an Immobilienmakler...

Thema 2: Immobilienmaklerprozesse und -kompetenzen, einschließlich wichtiger Inhalte wie: Informationsbeschaffung zu Immobilienangebot und -nachfrage; Identifizierung von an Immobilientransaktionen beteiligten Personen und Parteien; Erstellung von Maklerdokumenten; Hypothekendokumente; Fristen und Schritte zur Durchführung von Maklertransaktionen; Immobilienmarketing...

Übungs- und Abschlussprüfung: Der Übungsinhalt umfasst insgesamt 16 Unterrichtseinheiten und beinhaltet folgende Themen: Recherche zu den tatsächlichen Aktivitäten eines Immobilienmaklers in einer Immobilienmaklerorganisation und Verfassen eines Abschlussberichts.

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