Bauministerium fordert Hanoi-Stadt auf, die Preise für Sozialwohnungen zu prüfen und zu kontrollieren

(Chinhphu.vn) – Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh forderte die Stadt Hanoi auf, die Preise für Sozialwohnungen zu überprüfen, da die Preise in Hanoi auf einem Rekordhoch sind.

Das Sozialwohnungsprojekt CT3 im neuen Stadtgebiet von Kim Chung, Dong Anh, Hanoi hat den Rohbau abgeschlossen – Foto: Construction Newspaper

Am 8. Oktober entsandte das Bauministerium eine Arbeitsgruppe, um vier Sozialwohnungsprojekte zu inspizieren und mit dem Volkskomitee von Hanoi am Fertigstellungsfortschritt im Jahr 2025 sowie am Plan und den Zielen für 2026 zu arbeiten.

Zu den geprüften Sozialwohnungsprojekten gehören: Sozialwohnungsprojekt Nr. 1 im neuen Stadtgebiet Ha Dinh; Gebäude CT3 im neuen Stadtgebiet Kim Chung; Sozialwohnungsprojekte auf den Grundstücken CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 im neuen Stadtgebiet Thanh Lam, Dai Thinh 2 und Gebäude CT1, CT2, CT3 des Sozialwohnungsprojekts Thuong Thanh, Bezirk Viet Hung.

Hanoi erreicht 94 % des Sozialwohnungsziels

Vertreter des Bauministeriums von Hanoi haben dem Bauministerium detailliert über die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus im Jahr 2025 berichtet. Demnach wurde bisher ein Projekt mit rund 1.340 Wohnungen abgeschlossen; fünf Projekte mit rund 4.635 Wohnungen können auf den Markt gebracht werden. Bei rund 11.334 Wohnungen im Zeitraum 2021–2024 beträgt die Gesamtzahl der im Zeitraum 2021–2025 auf den Markt gebrachten Wohnungen somit 16 Projekte mit rund 17.309 Wohnungen.

Darüber hinaus gibt es 6 Projekte, deren Bau begonnen hat und die sich derzeit im Bau befinden, mit etwa 4.463 Wohnungen; 2 Investitionsprojekte für den sozialen Wohnungsbau wurden vom Volkskomitee von Hanoi an Investoren vergeben, mit einer Gesamtflächennutzungsgröße von etwa 5,75 Hektar, etwa 2.166 Wohnungen...

Darüber hinaus wird in einigen Dossiers die Genehmigung von Investitionsrichtlinien und die Zuweisung von Investoren zum Bau von Sozialwohnungen gemäß den Vorschriften beantragt. Davon wurden 29 Projekte mit einer Gesamtflächennutzungsgröße von etwa 69,85 Hektar und etwa 28.300 Wohnungen zur Bewertung gemeldet.

Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, erklärte, dass es neben den gut laufenden Sozialwohnungsprojekten wie denen der Vialacera Corporation und der HUD Corporation, die den Rohbau abgeschlossen haben und kurz vor der Fertigstellung stehen, immer noch ein Projekt des Joint Ventures der Bic Vietnam Company und der Him Lam Thu Do Company gebe, dessen Fortschritte langsam seien und das 2025 nicht abgeschlossen werden könne.

„Den durch tatsächliche Inspektion ermittelten Statistiken zufolge sind folgende Projekte im Rohbau fertiggestellt und bereits fertiggestellt: das Sozialwohnungsprojekt für Soldaten des Ministeriums für öffentliche Sicherheit in Co Nhue mit 1.340 Einheiten, das Sozialwohnungsprojekt Kim Hoa in Me Linh mit 720 Einheiten, die Sozialwohnungsprojekte CT3 und CT4 im neuen Stadtgebiet Kim Chung in Dong Anh mit 1.104 Einheiten, das Sozialwohnungsprojekt in Uy No, Dong Anh mit 466 Einheiten und das Sozialwohnungsprojekt Thanh Lam Dai Thinh in Me Linh mit 760 Einheiten. Insgesamt sind es 4.390 Einheiten, womit 94 % des Plans erreicht sind. In den letzten drei Monaten des Jahres muss die Stadt Hanoi ihre Ziele überprüfen und sich nach Kräften dafür einsetzen, dass sie erreicht“, fasste Herr Ha Quang Hung zusammen.

Das Sozialwohnungsprojekt N01 Ha Dinh befindet sich bis zur 2. Etage im Bau, die Fortschritte sind im Vergleich zum Plan für Hanoi City für 2025 langsam.

Brauchen echte Wohnungen, echten Wert, um sie an die Leute zu verkaufen

Vizeminister Nguyen Van Sinh sagte, Hanoi habe gute Arbeit geleistet. Die Umsetzung müsse jedoch sorgfältig geprüft und überwacht werden. Der Spatenstich und die Genehmigung des Projektplans seien zwar relativ abgeschlossen, die Umsetzung müsse jedoch vorangetrieben werden, um sicherzustellen, dass das Projekt abgeschlossen und für den Verkauf qualifiziert sei. Man dürfe sich nicht mit der Fertigstellung des Fundaments zufrieden geben.

Laut dem stellvertretenden Minister müssen Wohnungen zu ihrem wahren Wert an Menschen verkauft werden, die wirklich eine Wohnung benötigen. Hanoi muss die Verwaltungsverfahren einer Sonderbehandlung unterziehen und sie der Stadtverwaltung unterstellen, um den Plan für 2025 nicht zu vernachlässigen.

Der stellvertretende Minister forderte die Stadt Hanoi außerdem auf, die Preise für Sozialwohnungen zu überprüfen, da die Preise für Sozialwohnungen in Hanoi auf einem Rekordhoch seien.

„Der Grund könnte darin liegen, dass die Kapazitäten des Investors nicht ausreichen, was die Bauzeit verlängert, Kosten verursacht und die Preise in die Höhe treibt, sodass die Menschen das tragen müssen. Oder der Investor profitiert von den steigenden Preisen und schafft so eine Grundlage für andere Investoren, die Preise noch weiter in die Höhe zu treiben. Dies steht nicht im Einklang mit der Politik. Daher sind die Preise für Sozialwohnungen hoch. Die Stadt Hanoi muss sofort die Kontrolle übernehmen und verhindern, dass diese Politik ausgenutzt wird, um die Preise in die Höhe zu treiben und den Menschen den Zugang zu diesen Wohnungen zu erschweren“, so die Einschätzung des stellvertretenden Bauministers.

Vizeminister Nguyen Van Sinh schlug vor, dass die Stadt Hanoi eine Arbeitsgruppe einrichten sollte, um jedes Projekt und jeden Ort zu prüfen. Das Bauministerium wird regelmäßig mit dem Volkskomitee von Hanoi und der Baubehörde diskutieren, Schwierigkeiten und Hindernisse schriftlich ausräumen und die Orte bei der Fertigstellung des Plans begleiten.

Phan Trang

Quelle: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm