Bauministerium: Immobilienpreise steigen nicht mehr so stark

Dank spezifischer und drastischer Anweisungen der Regierung, des Premierministers, des Bauministeriums sowie lokaler Ministerien und Zweigstellen hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt stabilisiert und Ende 2024 gibt es kein Überhitzungsphänomen mehr.

Bildunterschrift — Illustrationsfoto: Tuan Anh/VNA

Dank spezifischer und drastischer Anweisungen der Regierung, des Premierministers , des Bauministeriums sowie lokaler Ministerien und Zweigstellen hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt stabilisiert und Ende 2024 gibt es kein Überhitzungsphänomen mehr.

Statistiken des Bauministeriums zeigen zudem, dass das Volumen der Immobilientransaktionen, darunter Wohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke, weiter zunimmt. Im zweiten Quartal gab es rund 157.021 Transaktionen, ein Anstieg von 116,6 % gegenüber 134.634 Transaktionen im ersten Quartal 2025. Davon entfielen 34.461 erfolgreiche Transaktionen auf Wohnungs- und Einfamilienhaustransaktionen (entspricht 102,61 % im Vergleich zum ersten Quartal 2025 und 133,1 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024). 122.560 erfolgreiche Transaktionen auf Grundstückstransaktionen entfielen (entspricht 121,3 % im Vergleich zum ersten Quartal 2025 und 98 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024).

Der Immobilienbestand in Projekten beträgt im zweiten Quartal 2025 rund 25.294 Einheiten/Grundstücke, darunter Wohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke. Davon liegt der Grundstücksbestand mit 11.717 Grundstücken an der Spitze, gefolgt von Einfamilienhäusern mit 10.290 Einheiten und 3.287 Wohnungen. Somit steigt der Immobilienbestand im Vergleich zum ersten Quartal 2025 tendenziell leicht an; bei Einfamilienhäusern beträgt er etwa 109 % im Vergleich zum ersten Quartal 2025, bei Grundstücken 100,3 % und bei Wohnungen 140,5 % im Vergleich zum ersten Quartal 2025.

Das Bauministerium teilte mit, dass der Immobiliensektor im zweiten Quartal 2025 von Experten und Investoren als stabil eingeschätzt wird und sich in der kommenden Zeit stetig entwickeln wird, insbesondere da die Nationalversammlung und die Regierung umgehend wichtige Rechtsdokumente zur Umsetzung von Fusionen und Umstrukturierungen von Verwaltungseinheiten herausgegeben haben, um den Apparat zu rationalisieren und die Effektivität und Effizienz der Staatsverwaltung zu verbessern; gleichzeitig sollen günstige Bedingungen für die sozioökonomische Entwicklung geschaffen werden, wie beispielsweise die Resolution 202/2025/QH15 vom 12. Juni 2025 zur Umstrukturierung der Verwaltungseinheiten auf Provinzebene der Nationalversammlung.

Dementsprechend dürfte die Umstellung des Kommunalverwaltungsmodells von drei auf zwei Ebenen viele positive Auswirkungen auf die Wirtschaft im Allgemeinen und den Immobiliensektor im Besonderen haben. Wenn sich die Kommunen beispielsweise auf die Entwicklung neuer Verwaltungszentren konzentrieren, kommt es zu Anpassungen in der Regionalplanung, der Verkehrsinfrastrukturplanung, der sozioökonomischen Entwicklungsplanung usw.

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772