Eine verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren kann zum Entzug des Landbesitzes führen.

Gemäß Artikel 81 des Landgesetzes von 2024 zählen Fälle der Landrückgewinnung aufgrund von Verstößen gegen das Landrecht zu den Fällen, in denen Land für andere als die vom Staat zugewiesenen, verpachteten oder anerkannten Zwecke genutzt wird und in denen bereits eine Ordnungswidrigkeit im Zusammenhang mit der missbräuchlichen Nutzung von Land verhängt wurde, aber weiterhin gegen das Gesetz verstoßen wird.

Landnutzer, die Land zerstören und wegen Verstößen gegen die Verwaltungsvorschriften im Zusammenhang mit der Landzerstörung mit einer Geldstrafe belegt wurden, aber weiterhin gegen das Gesetz verstoßen; Land, das den falschen Empfängern oder ohne ordnungsgemäße Befugnis zugeteilt oder verpachtet wird.

Illustratives Bild. (Quelle: ST)

Grundstücke, die durch Übertragung oder Schenkung von Personen erworben wurden, denen der Staat Land zugeteilt oder verpachtet hat, denen die Übertragung oder Schenkung des Landes jedoch gemäß den Bestimmungen untersagt ist. Vom Staat verwaltete Grundstücke, die widerrechtlich in Besitz genommen oder besetzt wurden; Grundstücksnutzer, die ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nicht nachkommen…

Daher ist die Nichterfüllung der finanziellen Verpflichtungen von Landnutzern (Zahlung von Nutzungsgebühren, Steuern usw.) einer der Gründe für Landgewinnung. Darüber hinaus ist dies auch eine Verpflichtung des Landnutzers.

Darüber hinaus sieht Artikel 30 des Dekrets 102/2024/ND-CP vor, dass in Fällen, in denen finanzielle Verpflichtungen für die Landnutzung oder -verpachtung nicht vollständig erfüllt werden und die Durchsetzung durch die zuständigen Behörden weiterhin bewusst ignoriert wird, die Steuerbehörde ein Schreiben mit der Aufforderung zur Landrückgewinnung versenden wird.

Aus den oben genannten Bestimmungen geht hervor, dass, wenn eine Organisation oder Einzelperson, der ein Grundstück zugeteilt wurde, die Gebühr für die Grundstücksnutzung vorsätzlich nicht oder nicht vollständig entrichtet, selbst nachdem sie von der zuständigen Behörde zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen gezwungen wurde, das Grundstück von der zuständigen staatlichen Stelle zurückgefordert wird.

Andererseits ist gemäß Artikel 18 des Dekrets 126/2020/ND-CP die Frist für die Zahlung von Steuern auf Einnahmen aus dem Staatshaushalt aus Grundbesitz, Gebühren für die Erteilung des Rechts zur Ausbeutung von Wasserressourcen, Bodenschätzen, Gebühren für die Nutzung von Meeresgebieten, Registrierungsgebühren, Gewerbelizenzgebühren usw.

Bezüglich der Gebühren für die Landnutzung: Spätestens 30 Tage nach Zustellung des Zahlungsbescheids hat der Landnutzer 50 % der im Bescheid genannten Gebühr zu entrichten. Spätestens 90 Tage nach Zustellung des Zahlungsbescheids sind die restlichen 50 % der Gebühr zu zahlen.

Spätestens 30 Tage nach Zustellung der Mitteilung über die Zahlung der Landnutzungsgebühr müssen die Landnutzer 100 % der in der Mitteilung angegebenen Landnutzungsgebühr entrichten, wenn die Höhe der zu zahlenden Landnutzungsgebühr nach 5 Jahren ab dem Datum der Entscheidung über die Zuteilung von Umsiedlungsland neu berechnet wird und der Haushalt oder die Einzelperson den vollen Betrag der ausstehenden Landnutzungsgebühr noch nicht bezahlt hat.

Neben der Frist für die Zahlung der Landnutzungsgebühren kann eine Landgewinnung nur dann erfolgen, wenn die Frist für die Durchsetzung der finanziellen Verpflichtungen durch die zuständige staatliche Stelle abgelaufen ist, die Organisation oder die Einzelperson diese jedoch vorsätzlich nicht einhält.

Quelle: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html