Wer die Ausstellung von Landbesitzurkunden an Bürger verzögert, wird mit einer Geldstrafe belegt.

Laut einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es derzeit über 81.000 Häuser in der Stadt, für die noch keine Eigentumsurkunden ausgestellt wurden. Davon haben 8.372 Häuser Steuerbescheide erhalten und warten auf die Zahlung der Steuern durch die Eigentümer; bei 19.958 Häusern befindet sich das Verfahren zur Ausstellung von Eigentumsurkunden in Bearbeitung, wurde aber aufgrund ausstehender finanzieller Verpflichtungen vorübergehend ausgesetzt; bei 10.277 Häusern in 18 Projekten wurde das Verfahren zur Ausstellung von Eigentumsurkunden aufgrund laufender Inspektionen und Untersuchungen vorübergehend ausgesetzt; 8.918 Häuser haben aufgrund von Vorschriften für neue Immobilientypen noch keine Eigentumsurkunden erhalten; und bei 4.657 Häusern wurden aufgrund von Hindernissen wie der Neudefinition der Gemeinschaftsflächen in Mehrfamilienhäusern, dem Einzug ausstehender Zahlungen und der Überprüfung der Berechtigung von Wohnungskäufern keine Urkunden ausgestellt. Darüber hinaus haben 28.907 Häuser noch keine Eigentumsurkunden erhalten, weil die Bauträger oder Wohnungskäufer die erforderlichen Dokumente noch nicht eingereicht haben.

Von 2014 bis heute ist die Zahl der Anträge auf Eigentumsurkunden für gewerbliche Wohnbauprojekte in der Stadt von Jahr zu Jahr gestiegen, wobei die Bearbeitungsquote der Anträge 64,6 % erreicht hat.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass bis heute mehr als 81.000 Häuser aus verschiedenen Gründen noch keine Eigentumsurkunden erhalten haben, darunter: Anpassungen der Projektplanung, Feststellung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen, Bauverstöße, neue Immobilientypen, Projekte in der Prüfung und Untersuchung sowie Projekte mit Schwierigkeiten hinsichtlich der Verpflichtungen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus…

Darüber hinaus stößt die Zusammenstellung von Aufzeichnungen über Verwaltungsverstöße auf zahlreiche Hindernisse, wie etwa die Schwierigkeit, das Übergabedatum der Häuser zu ermitteln, oder die große Anzahl von Häusern in einem Projekt, was die Identifizierung von Verstößen erschwert.

Wohnungskäufer in Mehrfamilienhäusern hoffen, Eigentumsurkunden zu erhalten, damit sie sich dort niederlassen können.

Um die Ausstellung von Grundbuchauszügen zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Dokumente erlassen. Dazu gehören die Dezentralisierung und Delegation der Funktionen und Aufgaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Ausstellung von Grundbuchauszügen für gewerbliche Wohnbauprojekte sowie die Veröffentlichung von Vorschriften zur Koordinierung der Verfahren für die Landzuweisung, die Landverpachtung, die Nutzungsänderung von Grundstücken und die Ausstellung neuer oder Ersatzgrundbuchauszüge. Darüber hinaus hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auch interne Verfahren für die Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Zuständigkeitsbereich des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.

Um die Ausstellung von Eigentumsurkunden für Immobilienkäufer zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, folgende Hindernisse zu beseitigen: Projekte ohne rechtliche Probleme, die lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen warten; Bauträger, die die Einreichung von Anträgen auf Eigentumsurkunden verzögern; neue Immobilientypen; Projekte, die zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfordern; sonstige Hindernisse; sowie Projekte, die sich derzeit in der Prüfung und Untersuchung befinden. Es müssen Lösungen erarbeitet werden, um diese sechs Gruppen von Schwierigkeiten und Hindernissen zu überwinden. Dies umfasst die Ausarbeitung von Lösungsansätzen, Zeitplänen, Verantwortlichkeiten und Berichtspflichten hinsichtlich Fortschritt und Ergebnissen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt angewiesen, direkt mit Investoren zusammenzuarbeiten, die ihre Unterlagen verspätet einreichen, um die Gründe dafür zu klären. Sollten Investoren die Unterlagen vorsätzlich und ohne triftigen Grund nicht einreichen, werden Verstöße gemäß den geltenden Gesetzen konsequent geahndet.

In Bezug auf Probleme, die mit dem Bauministerium zusammenhängen, wie zum Beispiel: Investoren, die gegen Baugesetze verstoßen; Projekte mit ausländischen Einzelpersonen oder Organisationen als Eigentümern; Projekte mit Schwierigkeiten hinsichtlich der Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau, muss das Bauministerium einen Plan zur Behebung dieser Schwierigkeiten und Hindernisse entwickeln.

Berichten zufolge riet das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt im Zeitraum 2020-2022, zehn Unternehmen mit einer Geldstrafe zu belegen, weil sie die erforderlichen Dokumente für die Ausstellung von Eigentumsurkunden für Grundstücke an Hauskäufer nicht eingereicht, nicht bereitgestellt oder unvollständig vorgelegt hatten. Die Gesamtstrafe belief sich auf über 4,1 Milliarden VND.

Darüber hinaus bearbeitete die Bauaufsichtsbehörde Verstöße in 33 Projekten und beriet bei der Verhängung von 69 Verwaltungsstrafen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm