Wer die Ausgabe roter Bücher verzögert, wird mit einer Geldstrafe belegt.

Laut einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es derzeit in der Stadt mehr als 81.000 Häuser, denen kein Pink Book zuerkannt wurde. Davon wurden 8.372 Häuser über die Steuer informiert und warten darauf, dass ihre Eigentümer Steuern zahlen. Für 19.958 Häuser läuft derzeit das Verfahren zur Erteilung eines Pink Books, das jedoch vorübergehend ausgesetzt werden muss, um zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Für 10.277 Häuser in 18 Projekten muss das Verfahren zur Erteilung eines Pink Books aufgrund von Inspektionen und Untersuchungen vorübergehend ausgesetzt werden. 8.918 Häuser haben aufgrund von Vorschriften zu neuen Immobilienarten kein Pink Book erhalten. 4.657 Häuser haben aufgrund von Problemen wie der Neubestimmung der gemeinsamen Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses, der Geldeinziehung und der Überprüfung der Hauskäufer kein Pink Book erhalten. Darüber hinaus gibt es 28.907 Häuser, denen kein Pink Book zuerkannt wurde, weil die Investoren und Hauskäufer ihre Anträge nicht eingereicht haben.

Von 2014 bis heute hat die Zahl der Pink-Book-Anträge für gewerbliche Wohnbauprojekte in der Stadt jedes Jahr zugenommen, wobei die Rate der bearbeiteten Anträge 64,6 % erreicht hat.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass bisher für mehr als 81.000 Häuser keine rosa Liste mit den Baugenehmigungen erstellt wurde. Die Gründe dafür seien vielfältig, beispielsweise: Projekte, bei denen die Planung angepasst wird, die Feststellung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen, Bauverstöße, neue Immobilienarten, Projekte, die inspiziert und untersucht werden, Projekte, bei denen es Probleme mit den Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau gibt usw.

Darüber hinaus ist der Prozess der Aufzeichnung von Verwaltungsverstößen noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. So ist es beispielsweise schwierig, den Zeitpunkt der Hausübergabe zu bestimmen, oder die Anzahl der Häuser in einem Projekt ist zu groß, was zu Schwierigkeiten bei der Feststellung von Verstößen führt.

Käufer von Wohnungen hoffen, dass ihnen ein rosafarbenes Buch ausgehändigt wird, um sich niederzulassen.

Um Hindernisse zu beseitigen und den Prozess der Erteilung von Pink Books zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Dokumente herausgegeben. Dazu gehören die Dezentralisierung und Autorisierung der Funktionen und Aufgaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Erteilung von Pink Books für gewerbliche Wohnprojekte; die Verkündung von Vorschriften zur Koordinierung der Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht, Landnutzungsumwandlung, Ausstellung und Neuausstellung von Pink Books … Darüber hinaus hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auch das interne Verfahren zur Abwicklung von Verwaltungsverfahren unter der Aufsicht des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.

Um die Ausgabe von Pink Books an Eigenheimkäufer zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt angewiesen, sich mit folgenden Problemen zu befassen: Projekte ohne rechtliche Probleme, die nur auf die Bestätigung der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen warten; Investoren, die Pink Books zu spät beantragen; neue Arten von Immobilien; Projekte, die zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachkommen müssen; andere Probleme; Projekte, die geprüft und untersucht werden, müssen Lösungen zur Behebung der oben genannten sechs Gruppen von Schwierigkeiten und Problemen finden. Dazu gehören Lösungen, Umsetzungszeit, Zuweisung der Umsetzung und Berichterstattung über Fortschritt und Umsetzungsergebnisse.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wies außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt an, direkt mit Investoren zusammenzuarbeiten, die ihre Dokumente verspätet einreichen, um die Gründe dafür zu klären. Sollten Investoren ihre Dokumente ohne triftigen Grund vorsätzlich nicht einreichen, wird dies gemäß dem Gesetz konsequent geahndet.

Bei Problemen, die das Bauministerium betreffen, wie etwa: Investoren, die gegen Baugesetze verstoßen; Projekte im Besitz ausländischer Einzelpersonen oder Organisationen; Projekte mit Problemen hinsichtlich der Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau, muss das Bauministerium einen Plan zur Lösung der oben genannten Schwierigkeiten und Probleme entwickeln.

Es ist bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2020–2022 dem Volkskomitee der Stadt geraten hat, zehn Unternehmen mit einer Geldstrafe von insgesamt über 4,1 Milliarden VND zu belegen, weil sie keine, keine oder unvollständige Dokumente zur Durchführung der Verfahren zur Erteilung von Pink Books an Eigenheimkäufer eingereicht haben.

Darüber hinaus hat die Bauaufsichtsbehörde Verstöße bei 33 Projekten bearbeitet und bei der Verhängung von 69 Entscheidungen über Verwaltungssanktionen beraten.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm