Wer die Ausgabe der roten Bücher verzögert, wird mit einer Geldstrafe belegt.

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Laut dem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es derzeit in der Stadt mehr als 81.000 Häuser, denen kein Pink Book zuerkannt wurde. Davon wurden 8.372 Häuser über die Steuer informiert und warten darauf, dass die Eigentümer Steuern zahlen. Für 19.958 Häuser befindet sich das Verfahren zur Erteilung eines Pink Books, muss aber vorübergehend ausgesetzt werden, um zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Für 10.277 Häuser in 18 Projekten muss das Verfahren zur Erteilung eines Pink Books aufgrund von Inspektionen und Untersuchungen vorübergehend ausgesetzt werden. 8.918 Häuser haben aufgrund von Vorschriften zu neuen Immobilienarten kein Pink Book erhalten. 4.657 Häuser haben kein Pink Book erhalten, weil Probleme wie die Neubestimmung der gemeinsamen Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses, das Eintreiben von Geldern und die Überprüfung der Hauskäufer auftraten. Darüber hinaus gibt es 28.907 Häuser, denen kein Pink Book zuerkannt wurde, weil die Investoren und Hauskäufer ihre Anträge nicht eingereicht haben.

Von 2014 bis heute hat die Zahl der Pink-Book-Anträge für gewerbliche Wohnbauprojekte in der Stadt jedes Jahr zugenommen, die Rate der bearbeiteten Anträge hat 64,6 % erreicht.

Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden bislang über 81.000 Wohnungen nicht in das Pink Book aufgenommen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Projekte, deren Planung angepasst wird, die zusätzliche finanzielle Verpflichtung festgestellt wird, Bauverstöße, neue Immobilienarten, Projekte, die inspiziert und untersucht werden, Projekte, bei denen es Probleme mit den Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau gibt usw.

Darüber hinaus ist der Prozess der Aufzeichnung von Verwaltungsverstößen noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. So ist es beispielsweise schwierig, den Zeitpunkt der Hausübergabe zu bestimmen, oder die Anzahl der Häuser in einem Projekt ist zu groß, was zu Schwierigkeiten bei der Feststellung von Verstößen führt.

Chây ì làm sổ hồng cho dân sẽ bị phạt - Ảnh 1. — Käufer von Eigentumswohnungen hoffen, dass ihnen ein rosarotes Buch ausgehändigt wird, um sich niederzulassen.

Um Hindernisse zu beseitigen und den Prozess der Vergabe von Pink Books zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Dokumente herausgegeben. Dazu gehören die Dezentralisierung und Autorisierung der Funktionen und Aufgaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Vergabe von Pink Books für gewerbliche Wohnbauprojekte; der Erlass von Vorschriften zur Koordinierung der Verfahren für Landzuteilung, Landpacht, Änderung der Landnutzung, Ausgabe und Neuausgabe von Pink Books usw. Darüber hinaus hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auch das interne Verfahren zur Abwicklung von Verwaltungsverfahren unter der Aufsicht des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.

Um die Ausgabe von Pink Books an Eigenheimkäufer zu beschleunigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt angewiesen, sich mit folgenden Problemen zu befassen: Projekte ohne rechtliche Probleme, die lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen warten; Investoren, die Pink Books zu spät beantragen; neue Arten von Immobilien; Projekte, die zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachkommen müssen; andere Probleme; Projekte, die geprüft und untersucht werden, müssen Lösungen zur Behebung der oben genannten sechs Gruppen von Schwierigkeiten und Problemen finden. Darin werden Lösungen, Umsetzungszeitpunkte, Umsetzungszuweisungen und ein Berichtssystem für Fortschritt und Umsetzungsergebnisse vorgeschlagen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wies außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt an, direkt mit Investoren zusammenzuarbeiten, die ihre Dokumente verspätet einreichen, um die Gründe dafür zu klären. Sollten Investoren ihre Dokumente absichtlich und ohne triftigen Grund nicht einreichen, werden sie gemäß dem Gesetz streng bestraft.

Bei Problemen, die das Bauamt betreffen, wie etwa: Investoren, die gegen Baugesetze verstoßen; Projekte im Besitz ausländischer Einzelpersonen oder Organisationen; Projekte mit Problemen hinsichtlich der Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau, muss das Bauamt einen Plan zur Lösung der oben genannten Schwierigkeiten und Probleme entwickeln.

Es ist bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2020–2022 dem Volkskomitee der Stadt geraten hat, zehn Unternehmen mit einer Geldstrafe von insgesamt über 4,1 Milliarden VND zu belegen, weil sie keine, keine oder unvollständige Dokumente für die Durchführung der Verfahren zur Erteilung von Pink Books an Eigenheimkäufer eingereicht haben.

Darüber hinaus hat die Bauaufsichtsbehörde Verstöße bei 33 Projekten bearbeitet und bei der Verhängung von 69 Entscheidungen über Verwaltungssanktionen beraten.

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