Genehmigung von Bauvorhaben auf landwirtschaftlichen Flächen.

Kinhtedothi - Das Volkskomitee der Provinz Binh Phuoc hat soeben den Beschluss Nr. 10/2025/QD-UBND erlassen, in dem die für den Bau von Anlagen, die direkt der landwirtschaftlichen Produktion dienen, zulässige Landfläche festgelegt wird.

Ab dem 20. März 2025 ist es den Menschen in der Provinz Binh Phuoc gestattet, gemäß den geltenden Vorschriften Gebäude auf landwirtschaftlichen Flächen zu errichten.

Die Entscheidung tritt offiziell am 20. März 2025 in Kraft und gilt für landwirtschaftliche Flächen, die einer Umstrukturierung der Pflanzen- und Tierproduktion unterzogen wurden, einschließlich Reisanbauflächen.

Ziel der Verordnungen ist es, die landwirtschaftliche Produktion zu erleichtern und gleichzeitig sicherzustellen, dass die Landbewirtschaftung streng und effektiv durchgeführt wird.

Gemäß den Vorschriften müssen beim Bau von Gebäuden auf landwirtschaftlichen Flächen die folgenden Grundsätze strikt eingehalten werden: Gewährleistung der bestimmungsgemäßen Nutzung des Landes, keine Beeinträchtigung der landwirtschaftlichen Produktionskapazität und Einhaltung der Bauvorschriften.

Im Einzelnen wird der Umfang von Bauvorhaben auf landwirtschaftlichen Flächen (ausgenommen Reisanbaugebiete) wie folgt geregelt:

Für Grundstücke mit einer Fläche von 200.000 m² bis unter 300.000 m² beträgt die maximal zulässige Gebäudefläche 300 m².

Für Grundstücke mit einer Größe von 300.000 m² bis 500.000 m² beträgt die maximale Bebauungsfläche 400 m².

Bei Grundstücken mit einer Fläche von mehr als 500.000 m² beträgt die maximal zulässige Gebäudefläche 500 m².

Speziell für Reisanbauflächen darf die Fläche von Bauwerken, die direkt der landwirtschaftlichen Produktion dienen, 500 m² nicht überschreiten.

Die Bebauung von landwirtschaftlichen Flächen ist nur an einer einzigen Stelle innerhalb des Grundstücks zulässig, ohne die Möglichkeit von Kellern, und auf maximal ein Stockwerk beschränkt. Darüber hinaus muss sich die Baustelle außerhalb des im Bodengesetz 2024 festgelegten Sicherheitskorridors befinden.

Diese Entscheidung unterstreicht zudem, dass Bauvorhaben strikt den Baugesetzen und den dazugehörigen Vorschriften entsprechen müssen. Die klare Festlegung von Gebiet und Lage von Bauprojekten trägt nicht nur dazu bei, den Missbrauch von Flächen einzuschränken, sondern gewährleistet auch ein Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Entwicklung und dem Schutz landwirtschaftlicher Flächen.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Phuoc hat die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden mit der Leitung, Überprüfung und Bearbeitung von Verstößen beauftragt. Diese Einheiten sind dem Provinzvolkskomitee gegenüber rechenschaftspflichtig, wenn es in ihren Gebieten zu Verstößen gegen die Landverwaltung kommt.

Die Veröffentlichung der neuen Vorschriften soll günstigere Bedingungen für Menschen und Unternehmen in der landwirtschaftlichen Produktion schaffen und gleichzeitig den lokalen Behörden helfen, die Landnutzung besser zu kontrollieren.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html