Zuvor war die Resolution am Nachmittag des 29. Mai in der 9. Sitzung derNationalversammlung mit 461 von 463 an der Abstimmung beteiligten Abgeordneten angenommen worden, was 96,44 % der Gesamtzahl der Abgeordneten der Nationalversammlung entspricht.
Die Nationalversammlung verabschiedete die Resolution zur Erprobung spezieller Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau.
Die Entschließung der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau sieht die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau im ganzen Land vor, darunter: Nationaler Wohnungsbaufonds; Zuweisung von Investoren, Genehmigung von Investitionsrichtlinien und gleichzeitige Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee, für die kein öffentliches Investitionskapital verwendet wird; Erstellen, Bewerten, Genehmigen und Anpassen detaillierter Planungen für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau; Verfahren für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau; Verkaufspreis und Mietpreis von Sozialwohnungen festlegen; Wohnbedingungen, um in den Genuss von Fördermaßnahmen für den sozialen Wohnungsbau zu kommen; Miete von Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünften in Industrieparks; Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung, Investitionen in technische Infrastruktursysteme, Schaffung von Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau.
Nationaler Wohnungsbaufonds
Einer der bemerkenswerten Punkte ist die Resolution zur Regelung des Nationalen Wohnungsbaufonds. Es handelt sich um einen nicht haushaltsbezogenen staatlichen Finanzfonds mit Rechtsstatus, der nicht gewinnorientiert arbeitet.
Der nationale Wohnungsbaufonds wird aus dem Staatshaushalt gebildet, und zwar aus dem Betrag, der dem Wert des in den Bau technischer Infrastruktursysteme zum Bau von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes investierten Grundstücksfonds entspricht, aus den Einnahmen aus dem Verkauf von Häusern im öffentlichen Besitz und aus den Einnahmen aus der Versteigerung von Landnutzungsrechten. Erhalten Sie freiwillige Unterstützung, Beiträge von in- und ausländischen Organisationen und Einzelpersonen und anderen legal mobilisierten Quellen.
Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, leitete die Arbeitssitzung der 9. Sitzung.
Nationaler Wohnungsbaufonds für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, Investitionen in den Bau technischer Infrastruktur, soziale Infrastruktur von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau, Schaffung von Sozialwohnungen zur Miete, Wohnungen zur Miete für Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter.
Die Resolution bestimmt außerdem die Zuweisung von Investoren, genehmigt Investitionsrichtlinien und weist Investoren ohne Ausschreibung für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee zu, die kein öffentliches Investitionskapital verwenden.
Vorschlag zahlreicher konkreter Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus
In Bezug auf die Erstellung, Beurteilung, Genehmigung und Anpassung der Detailplanung für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau legt die Entschließung eindeutig fest, dass für Bauinvestitionsprojekte und Grundstücke für Investitionen im sozialen Wohnungsbau, für die keine von den zuständigen Behörden genehmigte Detailplanung vorliegt oder eine Anpassung der Detailplanung erforderlich ist, keine Verfahren zur Erstellung, Beurteilung, Genehmigung und Anpassung der Detailplanung durchgeführt werden müssen.
Bezüglich der Verfahren für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau legt die Resolution fest: Bei Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau ist keine Beurteilung der Machbarkeitsstudien für Investitionen bei spezialisierten Bauagenturen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes erforderlich.
Investoren und Investitionsentscheider organisieren die Begutachtung und Freigabe von Machbarkeitsstudien und sind für die Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen verantwortlich.
Die Delegierten der Nationalversammlung diskutierten die Entschließung zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau.
Basierend auf der Methode zur Bestimmung des Verkaufspreises, des Mietkaufpreises und des Standardgewinns für Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes muss der Investor selbst bauen und einen Berater mit ausreichender Kapazität im Bauwesen mit der Bewertung beauftragen, bevor er den Verkaufspreis und den Mietkaufpreis der Sozialwohnungen genehmigt.
Die Ermittlung des Verkaufspreises und des Mietkaufpreises von Sozialwohnungen erfolgt für ein oder mehrere Bauvorhaben eines Sozialwohnungsbau-Investitionsvorhabens je nach Umsetzungsphase bzw. Investitionszeitraum, für jedes Teilvorhaben oder für das Gesamtvorhaben.
Nach der Abnahme des fertiggestellten Bauprojekts und seiner Inbetriebnahme ist der Investor dafür verantwortlich, eine Prüfung durchzuführen und die Bauinvestitionskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen festzulegen und diese an die Fachagentur des Volkskomitees der Provinz zu senden, um den Verkaufspreis und den Mietpreis der Sozialwohnungen zu überprüfen.
Falls der Verkaufspreis oder Mietkaufpreis der Sozialwohnung laut Prüfung oder Abrechnung höher ist als der vom Investor unterzeichnete Verkaufspreis oder Mietkaufpreis der Sozialwohnung, darf der Investor die Differenz nicht vom Käufer oder Mietkäufer der Sozialwohnung einfordern; Ist der Preis niedriger, muss der Investor dem Käufer oder Mieter der Sozialwohnung die Differenz erstatten.
Darüber hinaus legt die Entschließung auch die Wohnbedingungen fest, unter denen die Sozialwohnungsförderung in Anspruch genommen werden kann. Regelungen zur Anmietung von Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften in Industrieparks; Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung, Investitionen in technische Infrastruktursysteme, Schaffung von Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau; Übergangsbestimmungen; Durchführungsorganisation und Durchsetzungsbestimmungen.
Wohnbedingungen, um in den Genuss der Sozialwohnungsförderungspolitik zu kommen
Bei Provinzen und zentral verwalteten Städten, die neu geordnet werden, wird der Geltungsbereich der Verwaltungseinheit der Provinz oder zentral verwalteten Stadt, in der sich das Projekt vor der Neuordnung befand, zur Bestimmung der Wohnbedingungen für Personen herangezogen, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben.
Mit einem Ja-Ergebnis von 461 von 463 Delegierten, also 96,44 %, wurde die Resolution zur Erprobung spezieller Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau verabschiedet.
Wenn die Empfänger von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes einen Arbeitsplatz weit entfernt von ihrem Wohnsitz haben, ist die Wohnbedingung für den Kauf oder Mietkauf einer Sozialwohnung, dass sie keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben, kein Haus besitzen oder ein Haus besitzen, das weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt ist.
Auf der Grundlage der örtlichen Gegebenheiten legt das Volkskomitee der Provinz im Einzelnen die Fälle fest, in denen Personen, die ein Eigenheim besitzen, jedoch weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, Anspruch auf Unterstützungsmaßnahmen für den sozialen Wohnungsbau haben.
Mieten Sie Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünfte in Industrieparks
Die Resolution legt fest, dass Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände (kollektiv als Unternehmen bezeichnet), staatliche Stellen,politische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen und öffentliche Dienstleistungseinheiten Sozialwohnungen von Investoren in Investitionsprojekte für den sozialen Wohnungsbau mieten dürfen, um ihren Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten, Arbeitern und Hilfsarbeitern, darunter auch ausländischen Arbeitern und Hilfsarbeitern, eine Unterkunft zu bieten. Produktionsunternehmen in Industrieparks dürfen Arbeiterunterkünfte in den Industrieparks mieten, um eine Unterkunft für ihre Arbeiter und Angestellten, einschließlich ausländischer Arbeiter und Angestellter, zu organisieren.
Unternehmen, staatliche Stellen, politische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen und öffentliche Dienstleistungseinheiten, die Sozialwohnungen oder Arbeiterunterkünfte in Industrieparks mieten, dürfen diese Wohnungen nicht untervermieten, außer in Fällen, in denen die Untervermietung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes zulässig ist.
Unternehmen und öffentliche Dienstleistungseinheiten, die von Investoren in Investitionsprojekte für den sozialen Wohnungsbau und Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten Sozialwohnungen mieten, um ihren Kadern, Beamten, Arbeitern und Hilfsarbeitern eine Unterkunft zu bieten, können die Mietkosten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Unternehmen und öffentliche Dienstleistungseinheiten, des Steuerrechts und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen als Produktions- und Geschäftskosten, als laufende Servicekosten oder als sonstige Rechtskosten verbuchen, dürfen die Mietkosten jedoch nicht aus dem Staatshaushalt bezahlen.
Staatliche Stellen, politische Organisationen und gesellschaftspolitische Organisationen, die Sozialwohnungen mieten, um ihren Beamten, Staatsbediensteten und Angestellten eine Unterkunft zu bieten, erhalten aus dem Staatshaushalt Mittel für die Vermietung von Sozialwohnungen an Subjekte, die Gehälter aus dem Staatshaushalt erhalten, wenn ein von einer zuständigen Behörde gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Staatshaushalt genehmigter Haushalt vorliegt.
Quelle: https://baolaocai.vn/chu-tich-quoc-hoi-ky-ban-hanh-nghi-quyet-ve-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post402628.html
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