Da UDEC keine Einnahmen generiert, möchte es Immobilienprojekte verkaufen oder bei Investitionen in diese mitwirken.

Da UDEC keine Einnahmen generiert, möchte es Immobilienprojekte verkaufen oder bei Investitionen in diese mitwirken.

Im Jahr 2023 erzielte das Immobiliengeschäft für UDEC keine Einnahmen. Das Unternehmen plant, die in seinem Besitz befindlichen Immobilienprojekte zu übertragen oder bei Investitionen in diese mitzuwirken.

Die oben genannten Informationen wurden gerade von der Ba Ria – Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC; UpCOM: UDC) in den Unterlagen zur Jahreshauptversammlung 2024 bekannt gegeben.

UDEC schätzte, dass das Immobiliengeschäft voraussichtlich positivere Anzeichen als im Jahr 2023 zeigen wird. Die Nachfrage nach Bauarbeiten, insbesondere nach inländischen Tiefbauarbeiten, dürfte niedrig bleiben, da Kapitalquellen wie Kredite und Anleihen für Immobilienunternehmen weiterhin streng kontrolliert werden.

Viele Investoren werden voraussichtlich mit Liquiditätsschwierigkeiten konfrontiert sein, wenn im Jahr 2024 eine große Anzahl von Anleihen fällig wird. Auch die Lösung rechtlicher Probleme bei Projekten, insbesondere in Großstädten, wird mehr Zeit in Anspruch nehmen.

Angesichts der Abschwächung des inländischen Tiefbaumarkts und des zunehmenden Wettbewerbsdrucks unter den Bauunternehmen haben sich viele Unternehmen Aufträge aus öffentlichen Investitionsprojekten gesucht, ihre Auslandsmärkte erweitert oder durch Investitionen in Aktien und Anleihen Gewinne angestrebt.

Ausschreibungen für öffentliche Investitionsprojekte gelten jedoch als schwierig, da sie hohe Kapitalkosten erfordern, der Stückpreis niedrig ist und die Zahlungsmodalitäten kompliziert sind. Die Strategie, Bauaufträge im Ausland zu finden, ist für nur wenige vietnamesische Unternehmen greifbar.

UDECs Nemo Hotel in der Stadt Phu My, Ba Ria – Provinz Vung Tau . Foto: UDC

Für dieses Jahr erwartet das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 350 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 12,5 Milliarden VND.

Insbesondere der Immobilieninvestitions- und Geschäftssektor dürfte der UDEC Einnahmen von rund 68 Milliarden VND einbringen.

Das Unternehmen plant zudem die Übertragung oder Beteiligung an Immobilienprojekten, die es bereits besitzt. Gleichzeitig wird es Ressourcen bündeln und Joint Ventures mit Unternehmen mit finanziellem und Markenpotenzial gründen, um Projekte auf Grundstücken umzusetzen, die sich bereits im Besitz des Unternehmens befinden.

Der Einleitung zufolge investiert UDEC derzeit in eine Reihe von Projekten, beispielsweise in das neue Stadtgebiet südlich des National Highway 51 mit einer Fläche von 50 Hektar und einer Gesamtinvestition von mehr als 1.500 Milliarden VND; das Küstenvillenprojekt Long Hai mit einer Fläche von 8 Hektar und einer Gesamtinvestition von 250 Milliarden VND; das Luxuswohngebiet Phu My – Chinfon auf einer Fläche von 3,8 Hektar mit einer Investition von 250 Milliarden VND …

Für die Produktion und den Bau von Heißasphaltbeton und Betonfertigteilen erwartet UDEC in diesem Segment einen Umsatz von 32 Milliarden VND. Allein im Bau- und Installationssektor rechnet UDEC mit einem Umsatz von 215 Milliarden VND.

Im Jahr 2023 verzeichnete UDEC einen Gesamtumsatz von über 97 Milliarden VND, ein Rückgang von 65,53 Milliarden VND im Vergleich zu den im Jahr 2022 erzielten Ergebnissen. Trotz des Umsatzes verzeichnete das Unternehmen einen Verlust von über 40 Milliarden VND.

Das Unternehmen erklärte, dass der Umsatzrückgang der Muttergesellschaft vor allem auf einen Rückgang der Bau- und Immobilienübertragungsaktivitäten im Vergleich zum festgelegten Plan zurückzuführen sei.

Der Hauptgrund dafür, dass die Baueinnahmen nicht den Plan erreichten, liegt darin, dass das Unternehmen im Laufe des Jahres keine neuen Projekte gewinnen konnte und die Baueinnahmen hauptsächlich aus Projekten stammen, die aus dem Vorjahr übertragen wurden.

Das Unternehmen plant, im Rahmen der Immobilienübertragungsaktivitäten einen Umsatz von 48,5 Milliarden VND zu erzielen, kann die Übertragung jedoch angesichts der tatsächlichen Situation auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2023 nicht durchführen.

Der Rückgang der Geschäftsergebnisse im Jahr 2023 setzte sich im ersten Quartal 2024 fort, als das Unternehmen einen konsolidierten Vorsteuerverlust von fast 77 Milliarden VND verzeichnete.

Das Unternehmen erklärte, dass der Anstieg der Finanzaufwendungen und sonstigen Betriebsaufwendungen in diesem Zeitraum dazu geführt habe, dass der Nachsteuergewinn im ersten Quartal 2024 weiterhin defizitär ausgefallen sei, allerdings im Vergleich zum Verlust im gleichen Zeitraum 2023 nicht stark geschwankt sei.

Quelle: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html