Am 22. September veröffentlichte die Civil Judgment Enforcement Agency (CJEA) der Provinz Quang Nam eine Pressemitteilung zur Vollstreckung des Urteils gegen die Bach Dat An Joint Stock Company (Adresse: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam).
Nach Angaben der Abteilung THADS Quang Nam zwangen die Volksgerichte auf allen Ebenen die Bach Dat An Joint Stock Company im Jahr 2020 dazu, den „Landeinzahlungs- und -verteilungsvertrag“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN vom 10. Juli 2017, den „Landvermittlungsvertrag“ Nr. 01/2017-SBDS vom 24. Juli 2017, den „Landvermittlungsvertrag“ Nr. 14/2017/HDĐC/BDA-CN vom 14. Juli 2017 und das „Vereinbarungsprotokoll“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company weiterhin umzusetzen.
Hera Complex Riverside Urban Area – eines von drei umstrittenen Projekten.
Die Bach Dat An Joint Stock Company ist dafür verantwortlich, das Volkskomitee der Provinz Quang Nam, das Bauamt der Provinz Quang Nam, das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam und das Volkskomitee der Stadt Dien Ban zu kontaktieren, um die Landübergabe und die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an diejenigen mit Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit dem Fall durchzuführen.
In der Vergangenheit hat die Abteilung für Zivilvollstreckung der Provinz Quang Nam während der Urteilsvollstreckung die Bach Dat An Joint Stock Company wiederholt aufgefordert und aufgefordert, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Dieses Unternehmen hat dies jedoch nicht getan und damit seine Verpflichtungen hinsichtlich der Fristen für die Projektumsetzung verletzt.
Bislang ist die Bach Dat An Joint Stock Company ihren Verpflichtungen aus den Grundstückseinzahlungs- und -verteilungsverträgen sowie den Vereinbarungsprotokollen zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company nicht nachgekommen.
Die Verzögerung bei der Umsetzung des Urteils der Bach Dat An Joint Stock Company hinsichtlich der Umsetzung der Projekte hat die in den Urteilen anerkannten Rechte der Haushalte ernsthaft beeinträchtigt, öffentliche Empörung hervorgerufen und die Sicherheitslage vor Ort beeinträchtigt.
Gemäß der Anweisung der Generalabteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile und der Abschlusserklärung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam beschloss die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam am 20. September, das Urteil gegen die Bach Dat An Joint Stock Company zu vollstrecken.
Dementsprechend zwang das Department of Land Administration der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company, den „Deposit and Land Distribution Contract“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017, den „Land Brokerage Contract“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017, den „Land Brokerage Contract“ Nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017 und das „Memorandum of Agreement“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company auszuführen.
Datum der Vollstreckung: 25. Oktober 2023. Ort der Vollstreckung: Stadtgebiet Bach Dat 1, Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Erweiterung des Stadtgebiets 7B, Bezirk Dien Ngoc, Stadt Dien Ban.
„Wenn die Bach Dat An Joint Stock Company die oben genannten Bestimmungen bis zum 25. Oktober 2023 nicht einhält, erlässt die Vollstreckungsbehörde einen Bußgeldbescheid und setzt eine Frist von fünf Werktagen zur Erfüllung ihrer Verpflichtung. Wenn die Frist abläuft und die Bach Dat An Joint Stock Company ihrer Verpflichtung zur Vollstreckung des Urteils nicht nachkommt, wird der Vollstreckungsbeamte die zuständige Behörde um eine strafrechtliche Verfolgung der Nichtbefolgung des Urteils ersuchen“, so die Mitteilung der Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam.
Bei zahlreichen Treffen mit Bürgern des Volkskomitees der Provinz Quang Nam brachten Vertreter von Haushalten, die Grundstücke gekauft hatten, wiederholt ihre Empörung gegenüber dem Investor Bach Dat An Joint Stock Company zum Ausdruck.
Wie VTC News berichtet, gibt es in Dien Ban einen Streit um drei Projekte, darunter die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Die Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und die Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Broker) sind beteiligt. Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion. Rund 1.100 Grundstücke wurden verkauft, was einem Gesamtwert von rund 700 Milliarden VND entspricht.
Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab. Das Unternehmen wurde gezwungen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und Land und Nutzungsrechte an die Bevölkerung zu übergeben. Bis heute hat der Investor jedoch weder Land noch Nutzungsrechte an Kunden ausgehändigt, die Land im Rahmen des Projekts erworben hatten.
THANH BA
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