Vollstreckung des Urteils gegen Bach Dat An

Am 22. September veröffentlichte die Abteilung für Zivilvollstreckung der Provinz Quang Nam eine Pressemitteilung bezüglich der Vollstreckung von Urteilen gegen die Bach Dat An Joint Stock Company (Adresse: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam).

Laut der Vollstreckungsbehörde von Quang Nam wurde die Bach Dat An Joint Stock Company im Jahr 2020 von den Volksgerichten aller Instanzen dazu gezwungen, die folgenden Verträge weiterhin umzusetzen: „Land Deposit and Distribution Contract“ Nr. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017; „Land Brokerage Contract“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017; „Land Brokerage Contract“ Nr. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017; und „Memorandum of Agreement“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Stadtgebiet Hera Complex Riverside – eines der drei Projekte, die Gegenstand des Streits sind.

Die Bach Dat An Joint Stock Company ist dafür zuständig, mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam, dem Bauamt der Provinz Quang Nam, dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam und dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban Kontakt aufzunehmen, um die Landübergabe durchzuführen und die Verfahren für die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen an die Betroffenen vorzubereiten.

Während des laufenden Vollstreckungsverfahrens hat die Vollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company wiederholt aufgefordert, dem Urteil freiwillig nachzukommen. Das Unternehmen hat dies jedoch nicht getan und damit seine Verpflichtungen hinsichtlich der Fristen für die Umsetzung der Projekte verletzt.

Bis heute hat die Bach Dat An Joint Stock Company ihre Verpflichtungen aus den Verträgen über die Hinterlegung und Verteilung der Grundstücke sowie der Vereinbarung zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company nicht erfüllt.

Die Verzögerung bei der Vollstreckung von Urteilen durch die Bach Dat An Joint Stock Company bei der Umsetzung von Projekten hat die in den Urteilen anerkannten Rechte der Haushalte ernsthaft beeinträchtigt, was zu öffentlicher Empörung geführt und die lokale Sicherheit gefährdet hat.

Nach den Anweisungen der Generaldirektion für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile und den Schlussfolgerungen des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam beschloss die Provinzbehörde für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile von Quang Nam am 20. September, das Urteil gegen die Bach Dat An Joint Stock Company zu vollstrecken.

Dementsprechend ordnete die Vollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam der Bach Dat An Joint Stock Company die Erfüllung des „Land Deposit and Distribution Contract“ Nr. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017; des „Land Brokerage Contract“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017; des „Land Brokerage Contract“ Nr. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017; und der „Memorandum of Agreement“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company an.

Die Durchsetzung erfolgt am 25. Oktober 2023. Orte der Durchsetzung: Bach Dat 1 Urban Area, Hera Complex Riverside Urban Area, 7B Expanded Urban Area, Dien Ngoc Ward, Dien Ban Town.

„Sollte die Bach Dat An Aktiengesellschaft den oben genannten Anforderungen bis zum 25. Oktober 2023 nicht nachkommen, wird die Vollstreckungsbehörde eine Geldbuße verhängen und eine Frist von fünf Werktagen zur Erfüllung der Verpflichtung setzen. Kommt die Bach Dat An Aktiengesellschaft ihren Verpflichtungen nicht innerhalb dieser Frist nach, wird der Vollstreckungsbeamte die zuständige Behörde um Strafverfolgung wegen Nichtbefolgung des Urteils ersuchen“, teilte die Vollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam mit.

Bei zahlreichen öffentlichen Anhörungen des Volkskomitees der Provinz Quang Nam haben Vertreter von Haushalten, die Grundstücke erworben haben, wiederholt ihre Frustration über den Investor, die Bach Dat An Joint Stock Company, zum Ausdruck gebracht.

Wie VTC News berichtet, ist in Dien Ban ein Streit zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (dem Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (dem Broker) über drei Projekte entstanden: das erweiterte Stadtgebiet Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Es handelt sich um einen der größten Immobilienstreitigkeiten in Zentralvietnam, bei dem rund 1.100 Grundstücke verkauft wurden und Einnahmen von etwa 700 Milliarden VND erzielt wurden.

Nach zahlreichen Instanzen, von der ersten bis zur zweiten Instanz, wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und verpflichteten das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und die Grundstücke sowie die Nutzungsrechte an die Käufer zu übergeben. Bis heute hat der Investor die Grundstücke und Nutzungsrechte jedoch noch nicht an die Käufer übergeben.

Kommentar (0)