Vollstreckung des Urteils gegen Bach Dat An

Am 22. September veröffentlichte die Civil Judgment Enforcement Agency (CJEA) der Provinz Quang Nam eine Pressemitteilung über die Vollstreckung des Urteils gegen die Bach Dat An Joint Stock Company (Adresse: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam province).

Laut der Abteilung THADS Quang Nam zwangen die Volksgerichte aller Instanzen im Jahr 2020 die Bach Dat An Joint Stock Company zur weiteren Umsetzung des „Landdepot- und Verteilungsvertrags“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017; des „Landvermittlungsvertrags“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017; des „Landvermittlungsvertrags Nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017“ und der „Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Hera-Komplex Riverside Urban Area – eines von drei umstrittenen Projekten.

Die Bach Dat An Joint Stock Company ist dafür zuständig, mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam, dem Bauamt der Provinz Quang Nam, dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam und dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban Kontakt aufzunehmen, um die Landübergabe und die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungsberechtigungen an diejenigen durchzuführen, die Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit dem Fall haben.

Kürzlich forderte die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company wiederholt auf, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Das Unternehmen kam dieser Aufforderung jedoch nicht nach und verstieß damit gegen seine Verpflichtungen hinsichtlich der Einhaltung der Projektumsetzungsfristen.

Bis heute hat die Bach Dat An Joint Stock Company ihre Verpflichtungen aus den Verträgen über die Landeinlage und -verteilung sowie aus der Vereinbarung zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company nicht erfüllt.

Die Verzögerung bei der Vollstreckung von Urteilen durch die Bach Dat An Joint Stock Company bei der Umsetzung von Projekten hat die in den Urteilen anerkannten Rechte der Haushalte ernsthaft beeinträchtigt, öffentliche Empörung hervorgerufen und die lokale Sicherheitslage verschärft.

In Umsetzung der Weisung der Generaldirektion für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile und der Abschlusserklärung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam beschloss die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam am 20. September, das Urteil gegen die Bach Dat An Joint Stock Company zu vollstrecken.

Dementsprechend zwang die Abteilung für Landverwaltung der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company zur Unterzeichnung des „Landeinlagerungs- und -verteilungsvertrags“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017; des „Landvermittlungsvertrags“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017; des „Landvermittlungsvertrags Nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017“ und der „Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Die Regelung tritt am 25. Oktober 2023 in Kraft. Geltungsbereich: Stadtgebiet Bach Dat 1, Stadtgebiet Hera Complex Riverside, Stadtgebietserweiterung 7B, Bezirk Dien Ngoc, Stadt Dien Ban.

„Sollte die Bach Dat An Joint Stock Company den oben genannten Bestimmungen bis zum 25. Oktober 2023 nicht nachkommen, wird die Vollstreckungsbehörde einen Bußgeldbescheid erlassen und eine Frist von fünf Werktagen zur Erfüllung der Verpflichtung setzen. Verstreicht diese Frist und kommt die Bach Dat An Joint Stock Company der Verpflichtung zur Vollstreckung des Urteils nicht nach, wird der Vollstreckungsbeamte die zuständige Behörde ersuchen, ein Strafverfahren wegen Nichterfüllung des Urteils einzuleiten“ , teilte die Vollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam mit.

Bei zahlreichen Treffen mit Bürgern des Volkskomitees der Provinz Quang Nam brachten Vertreter von Haushalten, die Grundstücke gekauft hatten, wiederholt ihren Unmut gegenüber dem Investor, der Bach Dat An Joint Stock Company, zum Ausdruck.

Wie VTC News berichtet, gibt es in Dien Ban einen Streit zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Broker) um drei Projekte: die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Es handelt sich um den größten Immobilienstreit in Zentralvietnam, bei dem rund 1.100 Grundstücke verkauft und etwa 700 Milliarden VND eingenommen wurden.

Nach zahlreichen Instanzen, von der ersten bis zur zweiten Instanz, wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und verpflichteten das Unternehmen damit, den Vertrag weiter zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und die Grundstücke sowie die entsprechenden Eigentumsurkunden an die Käufer zu übergeben. Bis heute hat der Investor den Käufern jedoch weder die Grundstücke noch die Nutzungsrechteurkunden ausgehändigt.

Kommentar (0)