Da Nang fördert den Bau von Sozialwohnungen

*Das Sozialwohnungsprojekt im grünen Stadtgebiet Bau Tram Lakeside (Bezirk Hai Van) wurde fertiggestellt und in Betrieb genommen. Foto: LAM PHUONG*

Neue Projektinvestitionen

Ende Juni 2025 erließ das Volkskomitee der Stadt den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND, mit dem die Investitionspolitik des Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück A2-4 an der Ngu Hanh Son-Straße und der Straße zur Tien Son-Brücke (Bezirk Ngu Hanh Son) genehmigt wurde.

Nach der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik gab das Bauamt am 11. August den Eingang der Unterlagen zur Übergabe des Projektinvestors an das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück A2-4 bekannt, um in den Bau von Sozialwohnungen zum Verkauf gemäß den Vorschriften und die Bereitstellung von Nebendienstleistungen zur Befriedigung der Bedürfnisse der Bewohner zu investieren.

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt die Gesamtinvestition für das Projekt mehr als 1.225 Milliarden VND und wird auf einer Grundstücksfläche von ^{7.060,4 m²} mit einer Baudichte von etwa 39,6 % umgesetzt. Es wird ein Sozialwohnungsgebäude mit einer maximalen Höhe von ³¹ Stockwerken errichtet. Die Gesamtgeschossfläche beträgt etwa 70.230 m², davon sind etwa ^{63.940 m²} Wohnraum mit 831 Wohnungen mit jeweils ^{25–70 m²} Fläche. Die Einwohnerzahl des Projekts wird auf etwa 1.299 Personen geschätzt. Neben dem Wohnungsbau umfasst das Projekt auch einen Parkplatz mit einer Fläche von etwa ^{7.015 m²} , Bäume mit einer Fläche von etwa ^{1.495 m²} und eine interne Verkehrsfläche von etwa ^{2.630,4 m²} .

Zuvor hatte der Verwaltungsrat für Investitionsprojekte zum Bau ziviler, industrieller und technischer Infrastrukturarbeiten der Stadt Da Nang Anfang Juli 2025 ebenfalls eine Einladung an interessierte Investoren herausgegeben, Anträge für die Umsetzung eines Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück Nr. 10, Trinh Cong Son Street, Bezirk Hoa Cuong, einzureichen.

Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von über ^{5.660 m²} und umfasst ein Untergeschoss sowie 20 oberirdische Stockwerke mit 649 Wohnungen. Bei diesem Projekt steht die Unterbringung von Menschen im Vordergrund, die in staatlichen Wohngebäuden, alten, baufälligen Kollektivhäusern oder von Umsiedlung und Abriss betroffenen Wohnungen zur Miete wohnen.

Um den Projektfortschritt zu beschleunigen, erließ das städtische Volkskomitee am 27. März 2025 die offizielle Mitteilung Nr. 1772, in der es Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen anwies, bei der Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Sozialwohnungsprojekten proaktiv und transparent vorzugehen.

Gleichzeitig müssen die Verfahren für Bauinvestitionen überprüft und vereinfacht werden, um Unternehmen bei Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu unterstützen und zu ermutigen. Außerdem müssen Dokumente parallel bearbeitet oder Prozesse und Verfahren integriert werden, um die Zeit für die Durchführung von Verwaltungsverfahren im sozialen Wohnungsbau um mindestens 30 % zu verkürzen.

Wohnraumangebot erhöhen

Nach Angaben des Bauamts wird die Stadt im Jahr 2025 den Baufortschritt beschleunigen, um vier Projekte mit 1.807 Wohnungen fertigzustellen, die Auswahl der Investoren für den Baubeginn von vier Projekten mit 4.254 Wohnungen abzuschließen und die Investitionsvorbereitungen für ein Projekt mit 191 Wohnungen aus öffentlichem Investitionskapital durchzuführen.

Der Investor beschleunigt den Baufortschritt der Blöcke A und B des Sozialwohnungsprojekts An Trung 2 (Bezirk An Hai). Foto: LAM PHUONG

Darüber hinaus genehmigte die Stadt Investitionsrichtlinien und forderte Investitionen in fünf Projekte mit 3.487 Wohnungen. Sie forderte den vietnamesischen Gewerkschaftsbund auf, die Umsetzung eines Projekts mit rund 500 Wohnungen aus finanziellen Mitteln der Gewerkschaften zur Mietvereinbarung fortzusetzen.

So wird die Stadt im Jahr 2025 15 Projekte mit 10.239 Einheiten umsetzen und damit 109,5 % des Projektziels für den Zeitraum 2025–2030 erreichen. Es wird erwartet, dass 1.807 Einheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen werden und damit 120,5 % des Projektziels im Jahr 2025 erreicht werden.

Um das Wohnungsangebot weiter auszubauen, hat die Stadt dem Wohnungsbauprogramm bis 2030 54 Grundstücke in den Bezirken der Altstadt von Da Nang hinzugefügt. Konkret handelt es sich um 27 Grundstücke im Bezirk Hoa Vang, 12 Grundstücke im Bezirk Lien Chieu, 7 Grundstücke im Bezirk Cam Le, 7 Grundstücke im Bezirk Ngu Hanh Son und ein Grundstück im Bezirk Son Tra.

Insbesondere hat die Stadt seit Anfang 2025 ein Sozialwohnungsgebäude für Menschen mit revolutionärem Engagement in der Vu Mong Nguyen Straße (Bezirk Ngu Hanh Son) mit 209 Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen; es steht zur Miete für Menschen mit revolutionärem Engagement und politische Familien mit Wohnungsnot zur Verfügung.

Zahlreiche Sozialwohnungsprojekte stehen zum Verkauf, beispielsweise: Das Sozialwohnungsprojekt An Trung 2 (Bezirk An Hai) besteht aus drei Blöcken mit 957 Wohnungen. Der Investor bietet die Blöcke A und B zu Preisen ab 16,2 Millionen VND/m2 zum Verkauf an.

Der Sozialwohnungskomplex im Industriegebiet Hoa Khanh (Bezirk Lien Chieu) besteht aus 8 Wohngebäuden und wird voraussichtlich fast 2.000 Wohnungen auf den Markt bringen, deren Preise je nach Gebiet und Lage der Wohnung zwischen 16,4 Millionen VND und 30,9 Millionen VND/m2 liegen.

Dadurch werden für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks Bedingungen geschaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihr Leben stabilisieren können.

Im Rahmen des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ gab der Premierminister der Stadt das Ziel von 12.800 Sozialwohnungen vor. Davon werden 3.445 Einheiten im Zeitraum 2021–2024, 9.355 Einheiten im Zeitraum 2025–2030 und 1.500 Einheiten allein im Jahr 2025 fertiggestellt.

Infolgedessen hat die Stadt im Zeitraum 2021–2024 elf Projekte mit 8.771 Wohneinheiten umgesetzt und damit 68,5 % des Projektziels erreicht. Davon wurden vier Projekte mit 3.445 Wohneinheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen; vier Projekte mit 1.807 Wohneinheiten befinden sich im Bau und werden voraussichtlich 2025 fertiggestellt; für ein Projekt mit 1.564 Wohneinheiten wurden die Investitionsverfahren durchgeführt, und für zwei Projekte mit 1.955 Wohneinheiten laufen die Ausschreibungen für Investoren.

Quelle: https://baodanang.vn/da-nang-day-manh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3299734.html