Der Investor VIC Grand Square hat eine Reihe von Wohnungen im seltenen Segment ab nur 1,1 Milliarden VND auf den Markt gebracht, mit einer attraktiven Verkaufspolitik, die Anleger nicht ignorieren können.
Politik zur „Aktivierung“ von Investoren
Seit Jahresbeginn ist Immobilien nach wie vor der Kanal mit der höchsten Anlagerendite. Laut Savills' Marktbericht für das dritte Quartal stiegen die Wohnungspreise in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal um 6 % und im Vergleich zum Vorjahr um 28 % auf 69 Millionen VND pro Quadratmeter. Der VNIndex, der Aktienkursschwankungen widerspiegelt, schloss das dritte Quartal mit einem Plus von 12 % im Vergleich zum Vorjahr ab, während die Sparzinsen nur rund 6 % pro Jahr betrugen.
Beim VIC Grand Square-Projekt (Viet Tri, Phu Tho ) verfolgt der Investor typischerweise eine äußerst attraktive Verkaufspolitik. Die Zahlung wird in acht Raten aufgeteilt, um den Kunden einen ausgeglichenen Cashflow zu ermöglichen. Für die Unterzeichnung eines Kaufvertrags müssen Kunden lediglich 15 % des Wohnungswerts (weniger als 200 Millionen VND für ein Studio-Apartment) bezahlen. Kunden, die vorzeitig zahlen möchten, erhalten zudem einen Rabatt von bis zu 10 % des Wohnungswerts. Kunden, die einen Fremdkapitalkredit nutzen, erhalten von der Bank ein zinsloses Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Monaten und einer tilgungsfreien Zeit für die ersten 12 Monate.
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| Gesamte 3D-Perspektive des VIC Grand Square Viet Tri – Phu Tho-Projekts nach Fertigstellung |
Herr Tran Thai Minh, ein Investor in Hanoi, erläuterte den Grund für den Kauf von gleich fünf Wohnungen im VIC Grand Square Projekt: „Mit einer geringen Anfangsinvestition und der Möglichkeit, diese in mehreren Raten zurückzuzahlen, fällt es Investoren wie mir leichter, sich für eine Investition zu entscheiden. Darüber hinaus erhöht die Nutzung eines angemessenen Fremdkapitals die Rentabilität der Investition.“
Attraktives Investitionsproblem
Das Projekt VIC Grand Square liegt direkt neben der sechsspurigen Hung Vuong Avenue – der Hauptstraße von Viet Tri – und bietet eine gute Anbindung an wichtige Standorte wie große Industrieparks, die Schnellstraße Noi Bai – Lao Cai und benachbarte Wirtschaftsgebiete . Die Lage bietet hervorragende Verkehrsvorteile, sodass die Bewohner wichtige Gebiete innerhalb und außerhalb der Provinz schnell und bequem erreichen können. Viet Tri ist zudem das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Provinz Phu Tho und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine durchdachte Planung. Bis 2040 wird Viet Tri die zentralste Stadt der Region und die am weitesten entwickelte Stadt im Nordwesten der Hauptstadt Hanoi sein. Dies birgt Potenzial für Preissteigerungen bei Immobilienprojekten und hilft Investoren, ihre Gewinne langfristig zu steigern.
Darüber hinaus sind die stabilen Mieteinnahmen ein attraktiver Faktor für Investoren. Phu Tho verfügt über sieben große Industrieparks und 28 Industriecluster, die fast 14.000 hochqualifizierte Arbeitskräfte, ausländische Experten und fast 50.000 junge Arbeitnehmer der „goldenen Generation“ anziehen. Allerdings ist das Angebot an hochwertigen Wohnungen für diese Gruppe noch immer rar.
Neben der erstklassigen Lage bieten Expert Home Apartments dank ihrer auf Berufstätige und Elite-Eigentümer zugeschnittenen Standards ein hohes Vermietungspotenzial. Die Apartments verfügen über hochwertige Innenausstattung führender europäischer Marken sowie Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Skybridges, Skybars, Minigolfplätze usw.
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| Expert Home Luxus-Apartment-Interieur mit professionellen Standards am VIC Grand Square |
Ein Vergleich der Investitionssituation zeigt, dass eine Wohnung in einem potenziellen Expertengebiet wie dem VIC Grand Square bis zu 13–15 Millionen VND pro Monat kosten kann. Erfahrene Experten in Phu Tho entscheiden sich für Unterkünfte wie Apartments in Top-Hotels für 10–20 Millionen VND/Monat. Selbst erstklassige Servicezimmer in Hotels kosten bis zu 30–45 Millionen VND/Monat. Diese Projekte lassen sich jedoch nur an einer Hand abzählen und können die Nachfrage der fast 14.000 Experten nicht decken. Für Experten ist dies zudem nur eine vorübergehende Lösung, da sie qualitativ hochwertigeren Wohnraum mit ausreichend Versorgungseinrichtungen und Serviceleistungen nach internationalen Standards benötigen.
Die Zahl der Fachkräfte und erfahrenen Ingenieure wird sich in Zukunft noch vervielfachen. Gleichzeitig besteht die Notwendigkeit, Industrieparks und Industriecluster zu entwickeln, um die Investitionsfähigkeit von Phu Tho zu erhöhen. Mit dem Ziel, eine neue Industriehauptstadt im Norden zu werden, strebt Phu Tho bis 2030 zwölf Industrieparks mit einer Gesamtfläche von über 5.000 Hektar an. Die Provinz wird in die Erweiterung von sieben bestehenden und die Gründung von fünf neuen Industrieparks investieren.
Mit einem Preis von knapp über 1,1 Milliarden VND pro Wohnung, einer hohen Nachfrage und einem weiterhin begrenzten Angebot ist der Mietmarkt in Viet Tri attraktiver als in vielen anderen Gebieten. So können Investoren beispielsweise jetzt eine Wohnung im Westen Hanois kaufen, deren Wert dreimal höher ist als der einer vergleichbaren Wohnung am VIC Grand Square, der Mietpreis ist jedoch nur gleich oder sogar niedriger.
![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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