Abbildung zur Veranschaulichung – Foto: TTO
Das Finanzministerium erarbeitet eine Regierungsresolution über konkrete Mechanismen und Maßnahmen zur Beschleunigung der Abwicklung und Nutzung von überschüssigen Häusern und Grundstücken, die sich aus der Umstrukturierung und Straffung des Organisationsapparats des politischen Systems und der Reorganisation der Verwaltungseinheiten ergeben.
Vorschlag für eine flexible Übertragung der Verwaltung an die lokalen Behörden.
Der Entwurf enthält zahlreiche flexible Regelungen für Sonderfälle, um Schwierigkeiten zu beheben und die Umsetzungszeit zu verkürzen.
Insbesondere enthält der Entschließungsentwurf einen Abschnitt, der den Umgang mit überschüssigen Häusern und Grundstücken regelt, die sich aus der Reorganisation des Verwaltungsapparats und der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen ergeben.
Hinsichtlich des Umgangs mit überschüssigem Wohnraum und Grundstücken in bestimmten Sonderfällen sieht der Entwurf vor, dass bei überschüssigem Wohnraum und Grundstücken, die aus der Umstrukturierung von Verwaltungsapparaten und -einheiten resultieren, die zuständige Behörde auf Vorschlag der derzeit für deren Verwaltung zuständigen Stellen, Organisationen und Einheiten die Übertragung an die lokalen Behörden zur Verwaltung und Nutzung gemäß dem Gesetz über öffentliche Güter prüfen und entscheiden wird.
Die Übertragung erfolgt im bestehenden Zustand, auch wenn keine oder verloren gegangene Rechtsdokumente für Haus und Grundstück vorliegen oder wenn Haus und Grundstück bereits für Wohnzwecke zugeteilt oder widerrechtlich in Besitz genommen wurden. Die Einholung der Stellungnahme des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees ist nicht erforderlich.
Die Agentur, Organisation oder Einheit, der die Vermögenswerte gehören, ist für den Status der Unterlagen und den aktuellen Zustand des Hauses und des Grundstücks zum Zeitpunkt der Übergabe verantwortlich und wird sich weiterhin mit den örtlichen Behörden abstimmen, um alle nach der Übergabe auftretenden Probleme zu lösen.
Für überschüssige Häuser und Grundstücke, die für öffentliche Zwecke wie Gärten, Spielplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen umgewandelt werden, bei denen die bestehenden Gebäude aber nicht mehr geeignet sind, sieht der Entwurf vor, dass die zuständige Behörde beschließen kann, die Häuser und Gebäude, die mit dem Grundstück verbunden sind, abzureißen oder zu entfernen, um den neuen Flächennutzungsplan umzusetzen.
Der Abriss erfolgt auch dann, wenn das Wirtschaftsgut noch brauchbar ist oder das Ende seiner Abschreibungs- oder Amortisationsperiode noch nicht erreicht hat.
Die für die Ausarbeitung zuständige Behörde kam zu dem Schluss, dass das Ziel darin bestehe, die Umwandlung von Landnutzungen zu beschleunigen und Verzögerungen zu vermeiden, die durch Probleme im Zusammenhang mit dem Wert der verbleibenden Vermögenswerte entstehen könnten.
Wie werden Anpassungen der Flächennutzungsplanung und -pläne umgesetzt?
Der Entwurf schlägt einen flexiblen Mechanismus zur Anpassung der Planung vor. Konkret können überschüssige Grundstücke und Gebäude umverteilt, übertragen oder umgenutzt werden, um als Büros, Betriebsstätten, öffentliche Einrichtungen oder für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit zu dienen.
Bezüglich dieser Inhalte werden Aktualisierungen und Anpassungen der Flächennutzungsplanung, der Bauplanung und der damit verbundenen Fachplanung erst nach einer Entscheidung der zuständigen Behörde vorgenommen.
Bezüglich überschüssiger Grundstücke und Gebäude, die an lokale Behörden übertragen und im Rahmen von Landzuweisung oder Verpachtung verarbeitet wurden, legen die Verordnungsentwürfe fest, dass diejenigen, denen das Land zugeteilt oder verpachtet wird, dem Staat den Restwert des Hauses und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte zum Zeitpunkt der Zuteilung oder Verpachtung erstatten müssen.
Diese Regelung gilt auch dann, wenn das Gebäude abgerissen wurde, bevor das Land zugeteilt oder verpachtet wurde, oder wenn das Gebäude an dieselbe Person verkauft wird, der das Land zugeteilt oder verpachtet wurde.
In Fällen, in denen Vermögenswerte noch nicht in den Büchern erfasst sind, erfolgt die Ermittlung ihres Restwerts gemäß den Richtlinien des Finanzministeriums für die Verwaltung und Abschreibung von Anlagevermögen.
Der Entwurf beschreibt den Fall, in dem Häuser und zugehörige Vermögenswerte auf Grundstücken errichtet werden, die anderen Organisationen oder Einzelpersonen gehören, die derzeitige Verwaltungseinheit diese aber nicht mehr benötigt.
Wenn der Grundstückseigentümer das Grundstück zurückfordern möchte, erlässt die zuständige Behörde einen Übergabebeschluss und organisiert den Übergabeprozess.
Organisationen und Einzelpersonen, die Vermögenswerte erhalten, sind verpflichtet, den Restwert gemäß den Buchhaltungsunterlagen zurückzuzahlen. Ausgenommen hiervon sind staatliche Stellen, öffentliche Dienstleistungseinrichtungen, Streitkräfte, Parteistellen, die Vaterländische Front und gesellschaftspolitische Organisationen, die von der Rückzahlung befreit sind.
Wenn die Organisation oder die Einzelperson, der das Grundstück gehört, die Vermögenswerte nicht mehr erhalten möchte, kann die Verwaltungsbehörde die Vermögenswerte durch Abriss und Zerstörung liquidieren und das Grundstück anschließend in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzen.
Die Liquidation und Entsorgung der zurückgewonnenen Vorräte und Materialien erfolgt gemäß den Bestimmungen der Regierungsverordnung 186/2025 und der Verordnung 52/2026.
Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm
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