Lokale Anpassungen des Bebauungsplans für die städtische Unterteilung N7 (Bezirk Dong Anh)

Dies ist Parzelle I-F2 im Gebiet der Versteigerung von Landnutzungsrechten nördlich der Straße 23B, Gemeinde Tien Duong, Bezirk Dong Anh.

Gemäß dem Beschluss befindet sich das der lokalen Planungsanpassung unterliegende Grundstück in der Gemeinde Tien Duong, Bezirk Dong Anh (Grundstück I-F2 im Versteigerungsgebiet für Landnutzungsrechte nördlich der Straße 23B). Es grenzt im Osten, Süden und Westen an bestehende Straßen und im Norden an eine geplante Straße und ein bestehendes Wohngebiet. Die Gesamtfläche des Untersuchungsgebiets beträgt ca. 1,27 Hektar.

Ziel dieser Anpassung ist es, eine Grundlage für die Erforschung und Ausarbeitung lokaler Anpassungen der Detailplanung sowie für die Durchführung von Bauinvestitionsprojekten zu schaffen und als Rechtsgrundlage für alle Regierungsebenen zu dienen, um Bauinvestitionen im Einklang mit dem Gesetz zu verwalten.

Gemäß dem vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Beschluss Nr. 2270/QD-UBND vom 25. Mai 2012 genehmigten Stadtentwicklungsplan N7 im Maßstab 1:5000 befindet sich das zur Planungsanpassung vorgesehene Grundstück in der Planungszone VII.2.2 und umfasst eine Fläche von ca. 1,27 Hektar. Es war als Grundschulgelände mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 14–20 % und einer Höhe von 1–3 Geschossen ausgewiesen. Die zulässige Bebauungsdichte wurde nun auf maximal 40 % und die maximale Höhe auf 5 Geschosse angepasst. Alle anderen Bestimmungen bleiben unverändert und entsprechen dem genehmigten Stadtentwicklungsplan N7.

Die Anordnung der Bauvorhaben und die Höhe der einzelnen Gebäude innerhalb des Geländes werden in der Phase der lokalen Anpassungsstudie im Rahmen der detaillierten Planung und Investitionsprojektvorbereitung im Maßstab 1:500 finalisiert, um eine synchrone Anbindung an das technische Infrastruktursystem des Gebiets zu gewährleisten.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt das Planungs- und Architekturamt mit der Prüfung und Verifizierung der genehmigten Zeichnungen für die teilweise Anpassung der Stadtteilgebietsplanung N7 im Maßstab 1:5000 für das für die Grundschule innerhalb der Planungszone VII.2.2 vorgesehene Gelände, um die Übereinstimmung mit dem Inhalt dieses Beschlusses sicherzustellen; und mit der Archivierung der Planungsdokumente gemäß den Vorschriften.

Das Volkskomitee des Bezirks Dong Anh wird in Abstimmung mit dem Planungs- und Architekturamt die öffentliche Bekanntmachung der teilweisen Anpassung des Bebauungsplans organisieren, um die zuständigen Organisationen, Behörden und die Öffentlichkeit zu informieren.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html