Unternehmen wollen, dass Sozialwohnungen kommerzielle Kredite erhalten und 10 % Steuern zahlen.

Auf der Konferenz zum Thema „Kredite für Immobilien und sozialen Wohnungsbau“, die von der vietnamesischen Staatsbank (SBV) und dem Bauministerium geleitet wurde, sagte Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorsitzende des Verwaltungsrats der IMG Investment Joint Stock Company, dass die Regierung, die SBV und das Bauministerium in letzter Zeit zeitnahe Lösungen zur Unterstützung des Immobiliengeschäfts gefunden hätten, typischerweise durch eine Senkung der Kreditzinsen.

Aktuell liegt der mittelfristige Kreditzins bei 7-9 % pro Jahr, was für Unternehmen und Privatpersonen sehr günstig ist. Allerdings verlieren viele Menschen das Vertrauen in den Immobilienmarkt und investieren daher derzeit nicht. Aus diesem Grund schlagen Unternehmen Verwaltungsgesellschaften verschiedene Lösungen vor.

Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorsitzende des Verwaltungsrats der IMG Investment Joint Stock Company, brachte auf der Konferenz Ideen ein. (Foto: D.V.)

Insbesondere der Zugang zu Darlehensprogrammen für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen ist nach wie vor mit vielen Schwierigkeiten verbunden. Daher haben Unternehmen vorgeschlagen, dass das Finanzministerium und die Staatsbank gewerbliche Darlehen an Unternehmen vergeben und die Körperschaftsteuer für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen auf 10 % anpassen.

„ Ich denke, dies ist der schnellste, effektivste und sicherste Weg für Unternehmen, an Kapital zu gelangen, und für Menschen, Sozialwohnungen zu beziehen, da dies im Verkaufspreis von Sozialwohnungen enthalten ist “, sagte Frau Linh.

Laut Frau Linh sind die Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien entscheidende Faktoren für die Erholung des Immobilienmarktes und die Schaffung von Vertrauen in der Bevölkerung. Unternehmen empfehlen daher der Regierung , bei Verzögerungen Regelungen zu Fristen und Verantwortlichkeiten für die Bearbeitung von Projekten zu erlassen. Behörden sollten bei der Genehmigung qualifizierter Projekte entschlossener vorgehen.

Frau Linh teilte mit, dass ihr Unternehmen ein Immobilienprojekt in Australien realisiert. Es handelt sich um ein 46-stöckiges Gebäude mit einem Investitionsvolumen von rund 270 Millionen australischen Dollar (knapp 172 Millionen US-Dollar). Derzeit hat das Unternehmen Schwierigkeiten, im In- und Ausland Kapital aufzunehmen.

Daher empfehlen Unternehmen, dass die Staatsbank vietnamesischen Unternehmen die Möglichkeit einräumt, Vermögenswerte im Inland zu verpfänden, und schlagen vor, dass die Staatsbank eine ausländische Bank garantiert, damit Unternehmen Kapital aufnehmen können.

Der stellvertretende Gouverneur der vietnamesischen Staatsbank, Dao Minh Tu, tauscht sich mit Wirtschaftsvertretern aus. (Foto: D.V.)

Als Reaktion auf den Vorschlag des Unternehmens erklärte Dao Minh Tu, stellvertretender Gouverneur der vietnamesischen Staatsbank, dass der Vorschlag, Sozialwohnungsbauprojekten durch die Steuerpolitik des Finanzministeriums die Aufnahme von Krediten wie üblich zu ermöglichen, in naher Zukunft geprüft werden müsse. Die vietnamesische Staatsbank werde den entsprechenden Inhalt dem Finanzministerium zur Prüfung vorlegen.

Hinsichtlich der Regelungen zur Frist für die Rückzahlung von Darlehen sollten spezifische Vorschriften erlassen werden. Da diese Angelegenheit viele Bereiche berührt, muss sie dem Premierminister zur allgemeinen Steuerung vorgelegt werden.

Bezüglich der Frage, ob Unternehmen die Staatsbank für die Durchführung von Projekten im Ausland bürgen lassen können, erklärte Herr Tu: „ Die Staatsbank ist weder verpflichtet noch befugt, Bürgschaften für Unternehmen zu übernehmen. Dies ist Aufgabe der Geschäftsbanken. Unternehmen müssen mit den Banken zusammenarbeiten und Lösungen erarbeiten, um sicherzustellen, dass die Kredite den gesetzlichen Bestimmungen für Auslandsinvestitionen entsprechen .“

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