Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen und erreichten fast 5 Milliarden US-Dollar.

Der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichnet wieder positives Wachstum – Foto: NGOC HIEN

Der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichnete wieder ein positives Wachstum, von 2,51 % im ersten Quartal auf 2,94 % im zweiten Quartal 2024. Dies ist zwar die niedrigste Wachstumsrate unter den neun wichtigsten Dienstleistungssektoren von Ho-Chi-Minh-Stadt, aber im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 ein positives Ergebnis.

Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft sind besser.

Nach Angaben des Statistikamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt beliefen sich die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft der Stadt in den ersten sechs Monaten des Jahres auf schätzungsweise 123,887 Milliarden VND, was einem Anstieg von 6,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

In den vergangenen sechs Monaten wurden 570 Unternehmen im Immobiliensektor zugelassen, mit einem registrierten Kapital von 27,851 Milliarden VND. Während die Anzahl der erteilten Lizenzen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 17,3 % zurückging, stieg das Kapital um 4,1 %.

Im Jahr 2023 verzeichnete der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt einen Rückgang von 6,38 %. Bis 2024 erholte sich der Immobilienmarkt jedoch und wuchs wieder positiv, von 2,51 % im ersten Quartal auf 2,94 % im zweiten Quartal 2024.

„Der Immobilienmarkt hat seinen Einbruch überwunden, da sich entsprechende Maßnahmen als wirksam erwiesen haben, die Kreditzinsen gesunken sind und Privatpersonen und Unternehmen einen besseren Zugang zu Kapital haben“, erklärte das Statistikamt von Ho-Chi-Minh-Stadt.

In den ersten sechs Monaten des Jahres stellte die Stadt erstmals 3.396 Urkunden über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten aus und registrierte Änderungen an 178.680 Urkunden für Organisationen und Einzelpersonen in der Stadt.

Die ausstehenden Immobilienkredite steigen.

Die Filiale der vietnamesischen Staatsbank in Ho-Chi-Minh-Stadt meldete unterdessen, dass die Immobilienkreditvergabe in der Stadt in den letzten drei Monaten ein anhaltendes positives Wachstum verzeichnet habe.

Konkret stieg das Kreditvolumen im März um 0,96 %, im April um 1,15 % und im Mai ebenfalls um 1,15 %. Die gesamten ausstehenden Immobilienkredite in der Stadt erreichten 992,8 Billionen VND, was 28 % aller ausstehenden Kredite in der Region entspricht und einem Anstieg von 2,78 % gegenüber Ende des Vorjahres entspricht.

Laut der Filiale der vietnamesischen Staatsbank in Ho-Chi-Minh-Stadt machen Kredite zum Erwerb von Wohnimmobilien mit 68 % des gesamten ausstehenden Immobilienkreditvolumens in der Stadt weiterhin den größten Anteil aus. Nach einem Rückgang in den Vormonaten verzeichnet der Wohnungsbaukreditsektor nun wieder ein starkes Wachstum.

Darüber hinaus verzeichnete die Immobilienfinanzierung für die Infrastrukturentwicklung in Exportverarbeitungszonen, Industrieparks und Bürogebäuden zur Vermietung weiterhin den höchsten Wachstumstrend im Vergleich zu anderen Sektoren. Konkret stiegen die Kredite für Exportverarbeitungszonen und Industrieparks um 9,47 % und die Kredite für Bürogebäude und Hochhäuser um 11,2 % gegenüber Ende 2023.

Obwohl der Anteil der ausstehenden Kredite an diesen Sektor im Vergleich zum gesamten ausstehenden Immobilienkreditvolumen gering ist, geht die Filiale der vietnamesischen Staatsbank in Ho-Chi-Minh-Stadt davon aus, dass der Anstieg der Kredite in diesem Sektor einen Entwicklungstrend widerspiegelt und ein positiver Faktor für Produktion, Geschäftstätigkeit und Wirtschaftswachstum ist.

Die Niederlassung der vietnamesischen Staatsbank in Ho-Chi-Minh-Stadt geht davon aus, dass das Wachstum des Immobilienmarktes angesichts der geringen Kapitalaufnahme in der Wirtschaft positive Auswirkungen auf andere Sektoren, einschließlich des Bankkreditgeschäfts, haben wird.

Gegenüber Tuoi Tre Online erklärten Vertreter von Notariaten, dass der Anstieg der Einnahmen aus dem Immobiliensektor unter anderem darauf zurückzuführen sei, dass der angegebene Wert von Immobilientransaktionen nun näher am tatsächlichen Wert liege und deutlich höher sei als bei früheren Angaben.

Der Leiter eines Notariats sagte, dass in der Vergangenheit Immobilientransaktionen üblicherweise nur mit einem Wert von einigen zehn bis einigen hundert Millionen Dong deklariert wurden, um hohe Steuern zu vermeiden. Diese Situation bestehe nun nicht mehr, alle Transaktionsdokumente lägen über 500 Millionen Dong.

Wenn der angegebene Preis niedriger ist, wird die Steuer erstattet, was in nachfolgenden Verfahren erhebliche Komplikationen und Schwierigkeiten mit sich bringt. Daher geben die meisten Menschen Preise an, die näher am tatsächlichen Verkaufspreis liegen, was zu höheren Steuereinnahmen als zuvor führt.

Quelle: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm