Wie ist der aktuelle Status des teuersten Starlake Tay Ho Tay-Projekts in Hanoi?

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Das Stadtgebietsprojekt Tay Ho Tay (Starlake Tay Ho Tay) befindet sich an der verlängerten Straße Nguyen Van Huyen im Bezirk Tay Ho der Stadt. Hanoi Die Verwaltungsgrenzen von Starlake Tay Ho Tay sind der Bezirk Xuan La, Distrikt Tay Ho; Bezirk Nghia Do, Bezirk Cau Giay; Bezirke Xuan Tao & Co Nhue, Bezirk Tu Liem.

Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt 1,3 Milliarden US-Dollar, investiert von der THT Development Company Limited, die sich im Besitz der koreanischen Daewoo E&C Company befindet. Starlake Tay Ho Tay ist auf einer Gesamtfläche von 186,3 Hektar geplant. Davon werden 31 Hektar für den Bau eines zentralen Platzes und eines Verwaltungssitzes genutzt; 8 Hektar Bildungssystem ; 27 Hektar Handels- und Geschäftszentrum; 4,5 Hektar des regulierten Sees und nur 16 % der Fläche sind für Wohnzwecke vorgesehen.

Insbesondere sieht die Projektplanung vor, dass die Regierung hier auch die Hauptquartiere von acht Ministerien und Zweigstellen ansiedelt und so ein neues Verwaltungszentrum in der Hauptstadt schafft.

Starlake Tay Ho Tay ist in zwei Phasen unterteilt. Phase 1 wurde von Juni 2010 bis Dezember 2019 auf einer Gesamtfläche von 114,8 Hektar gebaut. Einschließlich Stadthäusern, Villen und Luxuswohnungen, Tennisplatz, Schwimmbad, Fitnessstudio, zentralem See, internationaler Schule. Darunter 364 Stadthäuser, Villen, Geschäftshäuser und 3 Luxus-Apartmenthäuser mit 603 Wohnungen.

Immobilien – Wie hoch ist der aktuelle Preis für das teuerste Starlake Tay Ho Tay-Projekt in Hanoi? — Phase 1 des Projekts umfasst das Apartmentgebäude H9, die Villen H6, H7, H10, H11 und die International Inter-level School.

Zum Zeitpunkt der Verkaufseröffnung lagen die Preise für Wohnungen hier zwischen 52 und 75 Millionen VND/m², für Geschäftshäuser bei etwa 120 Millionen VND/m² und für angrenzende Villen je nach Lage bei 120 bis 125 Millionen VND/m².

Laut Makler Hoang Anh Tuan stehen derzeit fast keine neuen Wohnungen zum Verkauf, sondern nur Wohnungen im Bestand, sodass der Preis im Vergleich zum Eröffnungszeitpunkt recht hoch ist.

Genauer gesagt liegen die Wohnungspreise zwischen 91 und 102 Millionen VND/m2. Preise für Villen und Geschäftshäuser in den Gebieten H6, H7, H10, H11 zwischen 200 und 390 Millionen VND/m2. Darüber hinaus kosten Villen und Geschäftshäuser in den Gebieten K3, K5 und K7 an der Nguyen Van Huyen Extended Street 300 bis 560 Millionen VND/m2.

Der Makler sagte, dass Häuser im Gebiet K3 immer Aufmerksamkeit erregen, weil sie die beste Lage im gesamten Gebiet haben. Denn das Gebiet K3 soll vorrangig in der Nähe von Ministerien und erstklassigen Bürogebäuden direkt vor und neben dem 6- Sterne -Hotel der koreanischen SK Group liegen.

In diesem Stadtgebiet befindet sich insbesondere auch das größte Forschungs- und Entwicklungszentrum von Samsung in Südostasien. Das Zentrum verfügt über 16 oberirdische Stockwerke und 3 Untergeschosse mit einer Gesamtgeschossfläche von fast 80.000 m2 im Wert von fast 220 Millionen USD.

Immobilien – Wie hoch ist der aktuelle Preis für das teuerste Starlake Tay Ho Tay-Projekt in Hanoi? (Abbildung 2). — Das Forschungs- und Entwicklungszentrum von Samsung liegt an der Hoang Minh Thao Straße.

Der Bau begann im März 2020 und das neue Zentrum wird für die Forschung und Entwicklung der Mobilgeräte von Samsung zuständig sein, darunter Mobiltelefone, Tablets und Softwareprodukte. Es wird erwartet, dass hier etwa 2.000 vietnamesische Mitarbeiter arbeiten werden.

Immobilien – Wie hoch ist der aktuelle Preis für das teuerste Starlake Tay Ho Tay-Projekt in Hanoi? (Abbildung 3). — Daewoo E&C-Auftragnehmerbüro.

Phase 2 des Projekts umfasst eine Gesamtbaufläche von 71 Hektar und soll den Verkauf von etwa 300 weiteren Geschäftshäusern und Villen ermöglichen. Daneben befinden sich 9 Hektar Gewerbegebiete, Büros und Schulen.

Immobilien – Wie hoch ist der aktuelle Preis für das teuerste Starlake Tay Ho Tay-Projekt in Hanoi? (Abbildung 4). — Der Ladenbereich in der Nguyen Van Huyen Straße in Phase 2 ist fast fertiggestellt, nur einige Häuser im Inneren werden noch fertiggestellt.

Während die Arbeiten in Phase 1 planmäßig verlaufen und noch nicht zum Erliegen gekommen sind, wurde in Phase 2 der Ladenbereich gerade schrittweise fertiggestellt und mit dem Bau der ersten Teile des Hotels auf Grundstück B3 – CC1 begonnen. Mittlerweile nimmt das Bauland für Objekte wie Verwaltungszentren, Büroflächen oder Gewerbezentren den größten Teil der Fläche des gesamten Stadtgebiets ein.