Quang Nam ist in letzter Zeit einer der Orte mit einem sich stark entwickelnden Immobilienmarkt. Obwohl der allgemeine Markt immer noch mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, gehen Experten davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in Quang Nam dank des großen Potenzials der Provinz bald erholen wird.
Der Schlüsselmarkt der Zentralregion
Experten gehen davon aus, dass die Attraktivität von Immobilien in Quang Nam vor allem auf die Lage neben Da Nang zurückzuführen ist. Aufgrund seiner geografischen Lage und Marktentwicklungen wurde in den letzten Jahren davon ausgegangen, dass Quang Nam-Immobilien mit dem Da Nang-Immobilienmarkt vereinheitlicht werden. Beide benachbarten Märkte verfügen über ähnliche und einzigartige Stärken, die sich gegenseitig unterstützen, um ein gemeinsames Bild von Immobilien in Da Nang – Quang Nam zu schaffen, und dies ist das „goldene Zentrum“ der Immobilien im Land im Zeitraum 2-2014 .
Im Zeitraum 2014–2019 boomte der Tourismus in den beiden Orten Quang Nam – Da Nang, insbesondere der Strandresort-Tourismus. Die Gebiete der Halbinsel Son Tra, Ngu Hanh Son (Da Nang) und Hoi An (Quang Nam) sind zu Zielen für viele in- und ausländische Touristen geworden. Die starke Tourismusentwicklung hat die Entwicklung des Küstenimmobilienmarktes in Quang Nam – Da Nang gefördert. Dementsprechend wurden in dieser Zeit Dutzende große Immobilienprojekte von Investoren entlang der Küste der beiden Orte umgesetzt, was ein sehr lebendiges Bild für den Markt ergibt.
Auch wenn die Entwicklungen auf dem Markt nach Ansicht vieler Experten derzeit nicht mehr so explosiv sind wie zuvor, ist der Raum für Immobilienentwicklung in Quang Nam immer noch sehr groß.
Im Hinblick auf den Stadtentwicklungsplan wird erwartet, dass die Stadt Dien Ban bis 2030 auf Stadtniveau aufgewertet wird. Im Bezirk Duy Im Bezirk Thang Binh erweiterte das Stadtgebiet Ha Lam seine Verbindung mit dem Stadtgebiet Binh Minh und benachbarten Gemeinden und wurde auf die Verwaltungsebene der Stadt Thang Binh hochgestuft. Die städtischen Gebiete Tac Po und die Stadt To Vieng werden im Zeitraum 2021–2025 die Verwaltungsebene der Städte bilden; Die städtischen Gebiete Tam Dan und Dai Hiep werden im Zeitraum 2026–2030 die Verwaltungsebene der Städte bilden.
Erstens verfügt Quang Nam über einen reichhaltigen Landfonds, während seine Infrastruktur zunehmend synchron investiert und perfektioniert wird. Gleichzeitig schafft der rasante Urbanisierungsprozess auch günstige Bedingungen für die Anziehung von Investitionen und die Entwicklung von Immobilienprojekten in Quang Nam.
Laut Statistik hat die Provinz Quang Nam eine Fläche von 10.574,74 km2, Gelände mit 4 Haupttypen: hohe Berge, hohe Hügel, niedrige Berge, Hügel und flaches Gelände, unterteilt nach den Einzugsgebieten der Flüsse Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky…
Aufgrund der Eigenschaften des Geländes bildet sich die Stadtmorphologie der Provinz Quang Nam auch in Form einer Kette aus, die mit wichtigen Verkehrswegen verbunden ist: Stadtkette entlang der Nationalstraße 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui). Thanh), städtische Kette entlang der Küstenroute (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai – Nui Thanh), städtische Kette entlang des Ho-Chi-Minh-Highways und des National Highway 14B (Kham Duc, Thanh My, P' Rao, Ai Nghia), städtisch Kette entlang der Quang Nam-Route (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), städtische Kette entlang der East Truong Son-Route (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).
Unter ihnen ist die Küstenstädtekette, die von der Stadt Dien Ban bis zum Bezirk Nui Thanh reicht, am bekanntesten. Dies ist auch der Anziehungspunkt für viele Investitionsprojekte im Immobiliensektor, insbesondere für Resortimmobilien. Diese Küstenstadtkette wird sich voraussichtlich weiter entwickeln, wenn die 36,5 km lange Küstenstraße die Stadt verbindet. Von Hoi An in die Stadt. Tam Ky wurde nach langjähriger Arbeit Ende 2023 fertiggestellt. Gleichzeitig wurde im Januar 1 auch Phase II dieser Route (durch die Gemeinde Tam Phu, die Stadt Tam Ky und die Küstengemeinden/Städte des Bezirks Nui Thanh) offiziell gestartet.
Herr Vo Trong Phung, Direktor von Bold Land Co., Ltd., kommentierte: „Neben der Rolle der Routen Truong Sa, Hoang Sa und Vo Nguyen Giap mit der starken Entwicklung des Ostufers des Han-Flusses (Da Nang ), die Küstenstraße, die Dien Ban mit Tam Ky und weiter mit dem Bezirk Nui Thanh verbindet, trägt nicht nur zur weiteren Förderung der sozioökonomischen Entwicklung des Küstengebiets von Quang Nam bei, sondern hilft auch dabei, das Potenzial der Provinz eingehend zu erkunden Küstenlandfonds, der dazu beiträgt, in Zukunft mehr Immobilieninvestoren anzuziehen.“
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Potenziale nutzen und fördern
In der Provinzplanung Quang Nam für den Zeitraum 2021-2030, der Vision 2050, wurde gerade von der Regierung genehmigt. Die Provinz Quang Nam hat festgelegt, dass die Hauptaufgabe der Infrastrukturentwicklung in der kommenden Zeit darin besteht, die Qualität der Urbanisierung in beiden Gebieten zu verbessern. bestehende und neue Stadtgebiete. Den Druck auf die Altstadt von Hoi An schrittweise verringern, indem städtische Räume im Osten der Stadt Dien Ban und in den Bezirken Duy Xuyen und Thang Binh entwickelt werden. starke Entwicklung der Stadt. Tam Ky basiert auf einer sinnvollen Raumverschmelzung mit dem Bezirk Nui Thanh und verbindet die Entwicklung mit den umliegenden Gebieten.
Der Plan legt auch den räumlichen Organisationsplan der Provinz in zwei dynamische Cluster fest, darunter: den dynamischen Cluster Dien Ban – Hoi An – Dai Loc und den dynamischen urbanen Cluster Phu Ninh – Tam Ky – Nui Thanh.
Insbesondere soll der dynamische Cluster Dien Ban – Hoi An – Dai Loc zum nördlichen Wachstumspol der Provinz werden, der mit den Wirtschaftsräumen der Stadt verbunden ist. Danang. Durch die Straße bilden die Flusssysteme Vu Gia, Thu Bon und Co Co eine Kette von städtischen Flussufer- und Küstengebieten; Entwicklung von Tourismuskorridoren auf der Grundlage der Wasserstraßentransportrouten der Flüsse Thu Bon und Co Co; Ausnutzung der Urbanisierungsbedürfnisse der Stadt. Da Nang und Hoi An sollen den städtischen Raum von Dien Ban entwickeln, der Bildung von Erholungs- und Unterhaltungsstädten entlang der Küste und des Co Co-Flusses Priorität einräumen und den öffentlichen Raum und die Architektur auf beiden Seiten des Co Co-Flusses angemessen verwalten. Eng an der Gestaltung Vietnams schöne touristische Flussroute...
Mit dem dynamischen städtischen Cluster Phu Ninh – Tam Ky – Nui Thanh wird dieser Ort zu einem industriellen Wirtschaftsraum, Seehafenlogistikdienstleistungen, Luftfahrt, Handel, Meerestourismus, Gesundheitsversorgung und Bildung entwickelt. – Ausbildung, intelligente städtische Gebiete, einschließlich Zusammenlegung des Bezirks Nui Thanh mit der Stadt. Tam Ky soll sich zu einem Stadtgebiet der Klasse I entwickeln ...
Herr Vo Trong Phung schätzte ein, dass die genehmigte Provinzplanung starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Quang Nam haben wird. Insbesondere Projekte, die von Investoren „dauerhaft“ gebaut wurden und werden, werden beschleunigt, wenn sie nicht mehr „ängstlich“ auf die Planung warten müssen. Gleichzeitig stehen Investoren und Kunden mehr offizielle Informationskanäle zur Verfügung, um wichtige Investitionsbereiche neu zu definieren, um sie an die Entwicklungstrends der Provinz anzupassen.
Herr Doan Thanh Phong, Geschäftsführer der Minh Minh Group Joint Stock Company, kommentierte seinerseits: „Die abgeschlossene und genehmigte Planung hat die potenziellen Stärken der Provinz Quang Nam klar zum Ausdruck gebracht, insbesondere im Bereich der städtischen Infrastruktur – Immobiliensektor.“ Ebenso wichtig ist, dass die Planung die notwendigen rechtlichen Grundlagen schafft, um bei vielen Immobilienprojekten auf dem Markt schrittweise dazu beizutragen, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen.
„Der Immobilienmarkt in Quang Nam erholt sich allmählich und floriert wieder. Das größte Highlight auf dem Markt ist, dass die Provinzplanung von Quang Nam für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050 genehmigt wurde. Man kann sagen, dass die Änderungen in jeder Planungsoption der Provinz Quang Nam die Entschlossenheit der Führer und der Bevölkerung der Provinz gezeigt haben, die Provinz Quang Nam weiterzuentwickeln. „Dies ist auch eine Gelegenheit für diesen potenziellen und vielfältigen Grundstücksmarkt, seinen wahren Wert zu erkunden“, fügte Herr Phong hinzu.
