Die geschätzte Gebühr für die Erteilung des Immobilienmakler-Praxiszertifikats beträgt 300.000 VND/Zertifikat

Das Finanzministerium erklärte, dass die Veröffentlichung des Rundschreibens zur Regelung der Höhe der Gebühreneinziehung sowie des Einziehungs- und Zahlungssystems für die Erteilung und Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler darauf abziele, Konsistenz und Einheitlichkeit mit dem Gesetz über Immobiliengeschäfte, dem Gesetz über Gebühren und Abgaben sowie dem Staatshaushalt sicherzustellen.

Gebührenerhebungsniveau

Das Finanzministerium teilte mit, dass das Bauministerium Informationen bereitgestellt habe, wonach die Kosten für die Ausstellung eines Zertifikats 307.991 VND pro Antrag für eine Einzelperson betragen.

Die vom Bauministerium vorgeschlagene Gebühr (300.000 VND/Zertifikat bei Neuausstellung und 200.000 VND/Zertifikat bei Wiederholungsausstellung) entspricht der Gebühr für die Ausstellung kürzlich ausgestellter Berufszertifikate in anderen Bereichen. Beispiel: Ausstellung von Berufszertifikaten zur Archivierung: 300.000 VND/Zertifikat; Wiederholungsausstellung von Berufszertifikaten zur Archivierung: 200.000 VND/Zertifikat.

Gemäß § 9 des Gebühren- und Entgeltgesetzes dient die Höhe der Gebührenerhebung nicht der Kostendeckung.

Daher schätzt das Finanzministerium auf Grundlage des Vorschlags des Bauministeriums die Gebühr für die Erteilung und Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler wie folgt:

Zertifikat für die Tätigkeit als Immobilienmakler: 300.000 VND/Zertifikat.

Neuausstellung des Zertifikats für die Tätigkeit als Immobilienmakler: 200.000 VND/Zertifikat.

Im Falle einer Neuausstellung der Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler aufgrund eines Verschuldens einer staatlichen Behörde oder aufgrund einer Änderung der Grenzen der Verwaltungseinheiten gemäß den Vorschriften der zuständigen Behörden ist die Zahlung der Gebühr für die Neuausstellung der Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen dieses Rundschreibens nicht erforderlich.

Zur Erklärung, Erhebung und Zahlung von Gebühren

Laut Angaben des Finanzministeriums legt das Rundschreiben Nr. 74/2022/TT-BTC vom 22. Dezember 2022 des Finanzministers Form und Frist für die Erhebung, Zahlung und Erklärung von Gebühren und Abgaben im Rahmen der Zuständigkeit des Finanzministeriums fest. Insbesondere wird darin die Form der Erklärung und Zahlung von Gebühren und Abgaben durch die Inkassoorganisation und den Gebührenzahler im Rahmen der Zuständigkeit des Finanzministeriums ausdrücklich festgelegt. Derzeit beziehen sich alle Rundschreiben zur Gebührenerhebung auf die Erklärung und Zahlung von Gebühren gemäß den Bestimmungen des Rundschreibens Nr. 74/2022/TT-BTC.

Das Staatshaushaltsgesetz 2025 (gültig ab 1. Januar 2026) legt fest, dass der Geltungsbereich des Staatshaushalts alle von staatlichen Stellen erhobenen Gebühren und Abgaben umfasst. Dementsprechend gibt es zwischen dem Rundschreiben Nr. 74/2022/TT-BTC und dem Staatshaushaltsgesetz 2025 einige inhaltliche Abweichungen hinsichtlich der Erklärung und Zahlung von Gebühren und Abgaben. Das Finanzministerium hat den gesamten Inhalt des Rundschreibens Nr. 74/2022/TT-BTC untersucht und in das Dekret aufgenommen, das das Dekret Nr. 120/2016/ND-CP und das Dekret Nr. 82/2023/ND-CP ersetzt. Es wird erwartet, dass das Rundschreiben Nr. 74/2022/TT-BTC abgeschafft wird, um die Rechtmäßigkeit und einheitliche Anwendung von Gebühren und Abgaben zu gewährleisten.

Um Konsistenz und Komfort im Umsetzungsprozess zu gewährleisten und nicht von der Änderung oder Abschaffung des Rundschreibens Nr. 74/2022/TT-BTC abhängig zu sein, plant das Finanzministerium, den Inhalt der Erklärung, Erhebung und Zahlung bestimmter Gebühren in Artikel 5 des Rundschreibenentwurfs wie folgt festzulegen:

Gebührenzahler müssen bei der Durchführung von Verfahren zur Erteilung oder Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler Gebühren an Gebührenerhebungsorganisationen in einer der folgenden Formen entrichten:

Zahlen Sie die Gebühren bargeldlos auf das bei einem Kreditinstitut eröffnete Gebühreneinzugskonto der Gebühreneinzugsorganisation oder auf das bei der Staatskasse eröffnete Gebühreneinzugskonto der Gebühreneinzugsorganisation für den Staatshaushalt ein.

Die Zahlung von Gebühren über das Konto der empfangenden Behörde oder Organisation unterscheidet sich von der Gebührenerhebungsorganisation (gilt für die Durchführung von Verwaltungsverfahren und die Bereitstellung öffentlicher Online-Dienste gemäß den Regierungsvorschriften zur Umsetzung des One-Stop-Mechanismus bei der Abwicklung von Verwaltungsverfahren). Innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt der Gebühr muss die empfangende Behörde oder Organisation alle eingezogenen Gebühren auf das bei einem Kreditinstitut eröffnete Gebührenerhebungskonto der Gebührenerhebungsorganisation überweisen oder alle eingezogenen Gebühren an den Staatshaushalt abführen.

Zahlen Sie die Gebühr in bar an die Gebührenerhebungsstelle.

Die Gebührenerhebungsorganisation führt während des Gebührenerhebungsprozesses 100 % des erhobenen Gebührenbetrags einschließlich etwaiger Zinsen auf den entsprechenden Kontostand gemäß den Kapiteln und Unterpunkten des aktuellen Staatshaushaltsverzeichnisses an den Staatshaushalt ab. Die Kosten für die Gebührenerhebung werden im Voranschlag der Gebührenerhebungsorganisation gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Ausgabenregelungen und -normen des Staatshaushalts aus dem Staatshaushalt zugewiesen. Die Gebührenerhebungsorganisation erklärt, erhebt und zahlt die Gebühren gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes.

Quelle: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html