Entsenden Sie Provinzbeamte, um die örtlichen Gebiete bei der Räumung zu unterstützen

Vertreter der Delegation der Nationalversammlung der Provinz und des Volkskomitees der Provinz besichtigten das Projekt in der Gemeinde Phuoc An in der Provinz Dong Nai . Foto: Le An

Um den Gemeinden Schwierigkeiten bei der Räumung von Grundstücken und der Umsetzung der neu dezentralisierten Aufgaben zu nehmen, hat das Volkskomitee der Provinz zwei Arbeitsgruppen eingerichtet und das Entwicklungszentrum des Provinzlandfonds angewiesen, Personal zur Unterstützung zu entsenden.

Grundstückspreisproblem

Für das über 31 Hektar große Umsiedlungsgebiet im Bezirk Tam Phuoc in der Provinz Dong Nai wird seit Anfang 2025 ein Losverfahren für die Grundstücke durchgeführt. Ende Juni 2025 fand die Grundsteinlegung für den Bau der Infrastruktur statt. Bislang gibt es jedoch noch keinen konkreten Grundstückspreis, um einen Entschädigungs- und Unterstützungsplan zu erstellen.

Chu Tien Dung, stellvertretender Direktor des Provinziellen Landfondsentwicklungszentrums, das den Infrastrukturbau des Umsiedlungsgebiets finanziert, sagte: „Wir warten auf konkrete Grundstückspreise, um Preise festzulegen, Entschädigungspläne zu entwickeln und Organisationen und Einzelpersonen zu unterstützen.“ Zuvor hatte das Zentrum Dokumente herausgegeben und direkt mit dem Volkskomitee des Bezirks zusammengearbeitet, um die Umsetzung voranzutreiben, jedoch ohne Ergebnisse. Das Zentrum empfahl dem Volkskomitee der Provinz, die Gemeinden anzuweisen, die Festlegung konkreter Grundstückspreise zu beschleunigen, um die Räumungsarbeiten abzuschließen und das Umsiedlungsprojekt voranzutreiben.

In letzter Zeit verlief die konkrete Grundstücksbewertung schleppend. Neben objektiven Gründen wie der Überschneidung gesetzlicher Regelungen zu Grundstückspreisen und Grundstücksfinanzierung gibt es auch subjektive Gründe, wie z. B. begrenzte Kapazitäten und eine begrenzte Anzahl an Beratungsstellen; die Koordinierung bei der Bereitstellung von Informationen für die Bewertung verläuft noch schleppend, es fehlen Eingangsinformationen (Grundentwurf, Art der Grundstücksnutzung usw.); die Gemeindeebene wurde gerade erst mit der Aufgabe betraut und ist noch ziemlich verwirrt …
Herr DIEP TRUONG VU, Stellvertretender Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt

Auch das 49 Hektar große Umsiedlungsinfrastrukturprojekt im Bezirk Phuoc Tan steckt in dieser Phase fest. Thieu Thi Minh Huong, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phuoc Tan, erklärte: „Das Umsiedlungsprojekt zielt darauf ab, Unterkünfte für Haushalte bereitzustellen, deren Land für die Autobahn Bien Hoa–Vung Tau zurückgewonnen wird. Der Bezirk hat vom Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz Dokumente mit der Bitte um Bestätigung der Herkunft des Landes erhalten, konnte jedoch nur 118 von 414 Dokumenten bestätigen. Da es keinen konkreten Grundstückspreis gibt, ist es nicht möglich, einen Entschädigungs- und Umsiedlungshilfeplan aufzustellen.“

Laut Frau Thieu Thi Minh Huong gab es aufgrund der Fusion des Bezirks Phuoc Tan mit keinem anderen Bezirk nur wenig zusätzliches Personal. Der Bezirk hatte vorgeschlagen, dass das Provincial Land Fund Development Center vier zusätzliche Mitarbeiter einstellen sollte, um die Ermittlung des konkreten Grundstückspreises für das Projekt zu unterstützen. Dieser Vorschlag wurde jedoch nicht umgesetzt. Darüber hinaus wurde der Landbewertungsrat des Bezirks eingerichtet, doch es gab dort keine Mitarbeiter mit einem Bewertungszertifikat. Daher schlug der Bezirk vor, einen Mitarbeiter mit einem solchen Zertifikat einzustellen.

Zusätzlich zu den oben genannten Schwierigkeiten haben Kommunen mit Grundstückserwerbs- und Rodungsprojekten für Industrieparks, Autobahnen, Umgehungsstraßen, Stadtgebiete usw. auch Schwierigkeiten, Gutachter für die Grundstücksbewertung und die finanziellen Mittel für den Abschluss von Verträgen mit Beratungsfirmen zu finden. Für einige Arten von Nutzpflanzen wurden noch keine zusätzlichen Einheitspreise als Grundlage für Berechnungen und Entschädigungspläne ausgegeben.

Laut Dinh Tien Hai, stellvertretender Direktor des provinziellen Bauinvestitionsprojektmanagementausschusses, sind die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsverfahren für das Nord-Süd-Schnellstraßenprojekt, Abschnitt Gia Nghia – Chon Thanh (durch die alte Provinz Binh Phuoc ), im Wesentlichen abgeschlossen. Die Festlegung der Grundstückspreise und die Genehmigung der Entschädigungspläne durch die Gemeinden werden derzeit umgesetzt. Es wird erwartet, dass die Genehmigungsentscheidung im November 2025 ergeht.

Senden Sie Provinzbeamte, um die Basis zu unterstützen

Zuständige staatliche Stellen erlassen spezifische Grundstückspreise, die zu einem bestimmten Zeitpunkt auf Grundstücke und Parzellen angewendet werden. Diese Preise bilden die Grundlage für die Berechnung von Entschädigungen, Unterstützungsleistungen und Umsiedlungen bei staatlicher Landrückgewinnung. Gleichzeitig bilden sie die Grundlage für die Berechnung finanzieller Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke, wie z. B. die Zahlung von Landnutzungsgebühren, Pacht, Steuern und Gebühren. Dieser Schritt gerät ins Stocken, was zu Verzögerungen bei der Räumung des Geländes und damit zu einer Beeinträchtigung des Projektfortschritts führt.

Das gerodete Gebiet gehört zum Projekt des internationalen Flughafens Long Thanh. Foto: Le An

Auf einer Online-Konferenz zur sozioökonomischen Lage der Regierung mit den Kommunen sagte der stellvertretende Sekretär des Parteikomitees der Provinz und Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Tan Duc: „Die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 und im ersten Monat nach der Fusion war gering. Einer der Hauptgründe dafür ist, dass die Entschädigungs-, Räumungs- und Umsiedlungsregelungen immer noch langsam vorankommen. Dies liegt an Schwierigkeiten bei der Einrichtung des kommunalen Bewertungsausschusses für Grundstücke, an Schwierigkeiten bei der Auswahl der Bewertungseinheiten, an der unklaren Festlegung der Zuständigkeiten der Beratungseinheit, an einer fehlenden jährlichen Landnutzungsplanung und an unzureichenden Entschädigungsrichtlinien.“

Ho Van Ha, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, räumte ebenfalls ein, dass die Räumung von Grundstücken eine Schwachstelle bei der Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel darstellt. Daher hat das Provinzvolkskomitee kürzlich zwei spezialisierte Arbeitsgruppen eingerichtet, um Schwierigkeiten und Probleme bei der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung von Projekten zu lösen. Die Mitglieder der Gruppe sind Leiter von Abteilungen, des Entwicklungszentrums des Provinzlandfonds und Volkskomitees von Bezirken und Gemeinden mit Projekten. Diese Arbeitsgruppen müssen umgehend aktiviert werden, um die Gemeinden bei der Entschädigung und Räumung von Grundstücken zu unterstützen.

Darüber hinaus beauftragten die Provinzführer das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dringend Rechtsdokumente herauszugeben, damit die Kommunen diese sicher umsetzen können. Gleichzeitig sollten umgehend berufliche Schulungen für Beamte und Staatsbedienstete auf Kommunalebene organisiert werden, insbesondere für die Ausstellung von Zertifikaten zur Preisbewertung.

Wenn es in bestimmten Gebieten Schwierigkeiten bei der Ermittlung und Bewertung von Grundstückspreisen gibt, weist das Volkskomitee der Provinz das Landwirtschafts- und Umweltministerium sowie das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz an, Mitarbeiter zur Unterstützung zu entsenden. Das Volkskomitee der Kommunen arbeitet eng mit den Provinzbehörden zusammen, um die Bestätigung der Landherkunft, die Erstellung und Genehmigung von Entschädigungsplänen sowie die Sicherstellung von Land für Projekte in der Region zu beschleunigen.

Mager

Quelle: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/dua-can-bo-tinh-ve-ho-tro-dia-phuong-giai-phong-mat-bang-0b821c7/