Die Immobilienpreise im Stadtzentrum von Vinh steigen von Tag zu Tag.

Immobilienstadt. „Vinh wird heiß“, selbst in Gegenden wie der Quang Trung Straße liegt der Verkaufspreis bei 180-200 Millionen VND/m².

Kurzfristiges Zeichen des „virtuellen Fiebers“ oder unvermeidlicher Trend?

In den vergangenen drei Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Innenstadt von TP. In der Provinz Vinh Nghe An wurde ein beispielloser Preisanstieg verzeichnet. Laut einer Umfrage von batdongsan.com.vn und Daten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An erreichten die Grundstückspreise in einigen zentralen Straßen wie Le Duan, Le Loi, Nguyen Sy Sach... Anfang 2025 75-83 Millionen VND/m². Dieser Preis stieg im Vergleich zu 2022 um fast 150 %.

Dieser Aufschwung lässt viele fragen: Ist dies ein Zeichen für ein kurzfristiges Fieber oder eine Wachstumsphase, die den Marktwert wirklich widerspiegelt?

Nghe An verfügt derzeit über ergiebige Überweisungsquellen im Gesamtwert von 650 Millionen USD (ca. 17.000 Milliarden VND), von denen etwa 25 % (entsprechend 4.250 Milliarden VND) in Immobilien investiert werden.

Nach Angaben der Verkehrspolizeibehörde der Provinzpolizei Nghe An liegt die Provinz derzeit bei der Zahl der neu zugelassenen Autos in den Provinzen mit den meisten Neuzulassungen, knapp hinter Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi . Im Jahr 2024 verzeichnete die Provinz zusammen mit der Stadt mehr als 18.000 zugelassene Autos, ein Plus von 3.000 Autos im Vergleich zum Vorjahr. Auf Vinh entfallen 50 %.

„Eine starke wirtschaftliche Entwicklung und eine Bevölkerung mit guter Finanzkraft führen auch dazu, dass Immobilien in der Stadt Vinh gekauft und Immobilieninvestitionen gefördert werden müssen.“ Das sagte ein Vertreter eines Immobilienmaklers in Vinh.

Der Immobilienmarkt in Vinh erlebt einen neuen Zyklus

Darüber hinaus verleiht die schnelle Urbanisierungsrate in Vinh zusammen mit der Welle groß angelegter Investitionen der Kernstadt der Region North Central ein neues Gesicht. Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Nghe An verzeichnete die gesamte Provinz im Jahr 2022 eine Urbanisierungsrate von 15,8 % bei einer Bevölkerung von mehr als 3,42 Millionen Menschen. Prognosen zufolge wird sich dieser Anteil bis 2025 auf etwa 34–36 % erhöhen, was fast 700.000 neuen Stadtbewohnern entspricht. Darüber hinaus besteht das Ziel darin, bis 2030 die Urbanisierungsrate der gesamten Provinz auf 40–45 % zu steigern, sodass die städtische Bevölkerung auf etwa 1,57 Millionen Menschen ansteigt. Allein in der Stadt Vinh hat die Urbanisierungsrate etwa 72 % erreicht, ein Anstieg von fast 10 % im Vergleich zum Jahr 2020 – ein klarer Beweis für eine starke Verschiebung der Wohnraumstruktur. Dies ist eine wichtige Grundlage, um die Nachfrage nach Wohnraum, Dienstleistungen und städtischen Versorgungseinrichtungen in der Stadt zu fördern. Vinh.

Laut TS. Nguyen Van Dinh – Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, starker Preisanstieg in der Stadt. Ruhm ist unvermeidlich. Experten kommentierten: „Nghe An befindet sich in einer Phase explosiver Infrastrukturentwicklung, hoher Urbanisierungsrate, junger Bevölkerung und großer Nachfrage nach Wohneigentum. Insbesondere die Knappheit an innerstädtischen Grundstücken bedeutet, dass die Grundstückspreise zumindest in den nächsten drei bis fünf Jahren nicht sinken werden.“

Aufgrund der oben genannten grundlegenden Faktoren steigen die Immobilienpreise in der Stadt. Vinh wird von Experten als unvermeidlicher Entwicklungstrend und nicht als vorübergehendes Phänomen angesehen.

Der Immobilienmarkt in Vinh wird sich im Jahr 2025 weiter erwärmen

Immobilienmarkt in der Stadt. Vinh ist im Jahr 2025 voller Versprechen und wird von positiven Wirtschafts-, Infrastruktur- und Bevölkerungsfaktoren angetrieben, die eine solide Grundlage für einen Durchbruch in naher Zukunft schaffen.

Einer der wichtigsten Faktoren ist die Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur. Großprojekte wie die Ringautobahn, die Nord-Süd-Hochgeschwindigkeitsstrecke und die Modernisierung des Flughafens Vinh werden energisch umgesetzt. Insbesondere das Projekt zur Erweiterung der Le Mao Road, das größtenteils mit Krediten der Weltbank finanziert wird, wird die Verbindungen zwischen den Regionen verbessern und günstige Bedingungen für Handel und Stadtentwicklung schaffen. Nach ihrer Fertigstellung werden diese Projekte eine nachhaltige Grundlage für das Immobilienwachstum in Vinh bilden.

Zusammen mit der Entwicklung der Infrastruktur der Stadt. Vinh erlebt derzeit eine Abwanderung junger Einwohner und der Mittelschicht aus traditionellen Wohngebieten in moderne, voll ausgestattete Stadtgebiete. Ein angenehmes Wohnumfeld, gute Sicherheit und Dienstleistungen wie Schulen, Gesundheitsversorgung, Sport und Einkaufsmöglichkeiten werden zunehmend zu entscheidenden Faktoren bei der Wahl des Wohnorts. Modellhafte Stadtgebiete erfüllen nicht nur moderne Wohnbedürfnisse, sondern spiegeln auch den Wandel des Lebensstils wider, vom traditionellen zum gehobenen und eleganten Lebensstil.

Immobilienmarkt in der Stadt. Vinh befindet sich in einer dynamischen Phase, in der immer mehr „große Jungs“ der Branche mit hochkarätigen Großprojekten an den Start gehen. Der Schwerpunkt dieser Projekte liegt auf der Entwicklung ökologischer Stadtgebiete. Sie erfüllen nicht nur den Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum, sondern zielen auch darauf ab, im Einklang mit dem Trend zu grünem und nachhaltigem Leben Lebensräume im Einklang mit der Natur zu schaffen.

Durch die Präsenz strategischer Projekte verändert sich das urbane Gesicht der Stadt allmählich. Vinh und steigert gleichzeitig seine Attraktivität für Immobilieninvestoren erheblich. Laut einem Vertreter einer örtlichen Immobilienbörse wird das Preisniveau für die Entwicklung von Stadtgebieten im Zentrum auf 75 bis 85 Millionen VND/m² geschätzt.

Perspektive des größten modernen Stadtgebiets im Zentrum von Vinh City, das voraussichtlich um 2026-2027 offiziell in Betrieb genommen wird und von der Eurowindow Holding entwickelt wird

Generell werden das Jahr 2025 und die darauffolgenden Jahre eine Phase der Beschleunigung für den Immobilienmarkt in der Stadt sein. Vinh. Mit der Fertigstellung der Infrastruktur, der Bevölkerungsbewegung und der Entstehung neuer Stadtgebiete bringt Vinh nicht nur attraktive Investitionsmöglichkeiten mit sich, sondern eröffnet auch ein hervorragendes Wohnpotenzial, insbesondere moderne Stadtgebiete, die sich nach und nach direkt im Stadtzentrum bilden und zur Schaffung eines zivilisierten und lebenswerten Lebensraums in der Zukunft beitragen.

Quelle: https://eurowindow-holding.com/real-estate-prices-in-the-central-city-vinh-are-rising-every-day