Die Immobilienpreise sind 25-mal schneller gestiegen als die Einkommen; der Präsident der Nationalversammlung fordert eine strikte Kontrolle der Situation.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, wies auf die Unangemessenheit der Wohnungspreise hin, die das 25-fache des Einkommens der Stadtbewohner betragen, und forderte Maßnahmen, um den Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt zu stoppen und die Zahl der neu gebauten Häuser besser zu kontrollieren.

„Wo eine Blockade ist, beseitige sie; wo eine Schwierigkeit besteht, beseitige sie.“

In einer Gruppendiskussion am Nachmittag des 26. Oktober erklärte der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, dass die Arbeitsbelastung der Nationalversammlung in der 8. Sitzung sehr groß sei.

Dies erfordert von der Nationalversammlung, sich stärker zu engagieren und Schwierigkeiten und Hindernisse in der sozioökonomischen Entwicklung des Landes zügig zu beseitigen, getreu dem Motto „Blockaden beseitigen, wo immer sie auftreten, und Schwierigkeiten aus dem Weg räumen, wo immer sie entstehen“.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, spricht bei einer Gruppensitzung (Foto: Trong Quynh).

In der vergangenen Zeit hat die Nationalversammlung stets eng mit der Regierung zusammengearbeitet, um den Gesetzgebungsprozess zu erneuern und so ein professionelles und langlebiges Rechtssystem aufzubauen.

Für ein professionelles und zukunftsfähiges Rechtssystem müssen die Abgeordneten der Nationalversammlung aktiv, entschlossen und konsequent darauf hinarbeiten. Daher forderte der Vorsitzende der Nationalversammlung die Abgeordneten auf, sich während der 29,5 Tage intensiv mit den 18 Gesetzesvorhaben auseinanderzusetzen und diese zu verabschieden.

„Die Wähler und die Bevölkerung haben hohe Erwartungen an die 8. Sitzung der Nationalversammlung, dass sie Entscheidungen zu wichtigen Fragen der sozioökonomischen Entwicklung sowie der nationalen Verteidigung und Sicherheit treffen wird. Die Bevölkerung vertraut darauf, dass die Nationalversammlung ihr Möglichstes tun wird“, betonte der Präsident der Nationalversammlung.

Nach der Analyse der Mängel und Einschränkungen sowie der Identifizierung von Engpässen in der sozioökonomischen Entwicklung im Jahr 2024 betonte der Vorsitzende der Nationalversammlung die Notwendigkeit, die Fortschritte in der verbleibenden Zeit dieses Jahres und im Jahr 2025 zu beschleunigen und Durchbrüche zu erzielen, um eine Grundlage für den Zeitraum 2026–2030 zu schaffen. Die Nationalversammlung muss den Geist der 10. Sitzung des Zentralkomitees des 13. Parteitags weitertragen.

Unangemessene Wohnungspreise und Immobilienproduktstruktur.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung hob einige wichtige Aspekte hervor, die bei der Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsaufgaben in der kommenden Zeit zu berücksichtigen seien, und betonte die vielen Mängel auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung erklärte, dass die Ergebnisse der thematischen Überprüfung der Nationalversammlung zur „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“ viele Probleme aufgezeigt hätten, die in Zukunft angegangen werden müssten.

Typischerweise bleibt die Kluft zwischen den Immobilienpreisen und dem Einkommen der Bevölkerung zu groß; die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen beim 25-Fachen des durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommens der Menschen in städtischen Gebieten.

„Derzeit mangelt es uns nicht an Wohnraum; das Angebot ist reichlich vorhanden und die Nachfrage auch, aber die Hauskäufer haben Schwierigkeiten, zu bezahlen“, betonte der Sprecher der Nationalversammlung.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung führte einen weiteren Mangel an und erklärte, dass zwar ein reichliches Immobilienangebot bestehe, die Produktstruktur jedoch irrational sei. Er merkte an, dass es Ende 2023 im Wohnungssegment so gut wie keine bezahlbaren Wohnungsprojekte (unter 25 Millionen VND/m²) gegeben habe.

Am Nachmittag des 26. Oktober erörterten der Vorsitzende der Nationalversammlung und Delegierte der Gruppe 13 die Wirtschaft, die Gesellschaft, den Haushalt, Anpassungen der nationalen Raumordnung, die Umsetzung der Verfassung, Gesetze und Beschlüsse der Nationalversammlung sowie den Entwurf des Elektrizitätsgesetzes (geändert)... (Foto: Trong Quynh).

Hinzu kommen Fragen im Zusammenhang mit der Kreditvergabe an den Immobilienmarkt, der Ausgabe von Anleihen durch Immobilienunternehmen, dem Bau von Sozialwohnungen usw.

Im Hinblick auf zukünftige Lösungsansätze betonte der Sprecher der Nationalversammlung, dass der Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt verhindert und gleichzeitig die Zahl der neu errichteten Wohneinheiten wirksam kontrolliert werden müsse.

Im Hinblick auf die Förderung von Produktion und Wirtschaft merkte der Vorsitzende der Nationalversammlung an, dass dem Kapitalmarkt besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden müsse, um günstige Bedingungen für Privatpersonen und Unternehmen zu schaffen, damit diese Kapital für ihre Entwicklung aufnehmen können.

„Erleichtern die Banken den Zugang zu Kapital? Ist es für Privatpersonen und Unternehmen einfach, an Gelder zu gelangen und Kreditanträge zu stellen?“, fragte der Präsident der Nationalversammlung und betonte, dass dies ein Thema sei, das auch die Abgeordneten der Nationalversammlung vor Ort beobachten und den zuständigen Behörden unverzüglich über jegliche Veränderungen der Situation berichten müssten, ohne auf die Aufsichtsdelegationen oder Ausschüsse der Nationalversammlung zu warten.

Gleichzeitig forderte er verstärkte Unterstützung für angeschlagene Unternehmen und die Schaffung günstiger Bedingungen für die Entwicklung privater Unternehmen.

„Die Entwicklung privater Unternehmen trägt wesentlich zur Entwicklung unserer Wirtschaft bei. In einigen Regionen gibt es noch zahlreiche ausstehende Grundstücksprojekte. Das Grundstücksgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsbaugesetz sind zwar in Kraft getreten, doch viele Regionen haben noch keine Durchführungsrichtlinien erlassen. Die Gesetze, Verordnungen und Rundschreiben liegen bereits vor, daher müssen die Volksräte auf lokaler Ebene nun im Rahmen ihrer Befugnisse Dokumente erlassen, um eine zeitnahe Umsetzung zu gewährleisten und umgehend Leitlinien bereitzustellen“, betonte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm