Nach Angaben des Bauministeriums wird der Bau eines Mehrfamilienhauses mit weniger als fünf Etagen und einem Keller 5 bis 8,6 Millionen VND/m13,1 kosten.2; 6–20-stöckige Wohnung, mit Keller, Baukosten 10,1–12,9 Mio. VND/m2; 21–35-stöckige Wohnung, mit Keller, Baukosten 12,8–15,3 Mio. VND/m2; 36–50-stöckige Wohnung, mit Keller, Baukosten 15,6–18,3 Mio. VND/m2.
Der Verkaufspreis des Mehrfamilienhauses ist im Vergleich zu den Baukosten hoch
Bezüglich der Investitionsquote für den Bau von Sozialwohnungen, Wohnungen für Arbeiter mit einer Höhe von weniger als 20 Stockwerken und niedrigen angrenzenden Häusern liegt der Durchschnittspreis zwischen 5,1 und 8,8 Millionen VND/m2.
Auch nach Angaben des Bauministeriums ist der Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zur Realität um ein Vielfaches höher als der Baustückpreis. Insbesondere in Hanoi stiegen die Preise für eine Reihe von Projekten mit hoher Volatilität im Quartal, wie zum Beispiel: Vinhomes Metropolis (Bezirk Ba Dinh) stieg um etwa 3,5 % (auf 99,1 Millionen VND/mXNUMX).2), Lac Hong Westlake (Bezirk Tay Ho) stieg um etwa 3,6 % (auf 36,1 Mio. VND/m.)2), Mandarin Garden 2 (Bezirk Hoang Mai) stieg um etwa 4,1 % (auf 43,9 Mio. VND/m).2) ...
Einige Projekte mit erheblichen Preisschwankungen im Quartal, wie zum Beispiel: Home City (Bezirk Cau Giay), gingen um etwa 5,6 % zurück (auf 44,6 Millionen VND/mXNUMX).2), Eco Dream (Bezirk Thanh Tri) sank um etwa 5,3 % (auf 34,1 Mio. VND/m).2).
In Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen im Quartal die Preise für eine Reihe von Projekten, wie zum Beispiel: Cosmo City (Bezirk 7) stieg um etwa 3,8 % (auf 47,3 Millionen VND/m)2), Hung Vuong 2 (Bezirk 7) stieg um etwa 4,0 % (auf 34,8 Millionen VND/m).2). Allerdings sanken die Preise für einige Projekte im Quartal, wie zum Beispiel: Das Grand Manhattan (Bezirk 1) sank um etwa 4,4 % (auf 163,6 Millionen VND/m)2), Die westliche Hauptstadt (Bezirk 6) fiel um etwa 3,8 % (auf 36,1 Mio. VND/m).2) ...
Nach Angaben des Bauministeriums gibt es Projekte, bei denen die Preise gestiegen und gefallen sind, aber im Vergleich zu den Baupreisen, die immer noch viel höher sind, zahlen Hauskäufer sehr hohe Preise für eigene Wohnungen. Einer der Hauptgründe ist, dass das neue Angebot nicht groß ist, während die Nachfrage nach Wohnraum groß ist, die Wohnungspreise steigen und sobald ein neuer Preis festgelegt ist, dieser selten sinkt.
