Die Hoang Quan Group beteiligt sich seit mehr als 10 Jahren an Programmen für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen und hat bisher 10 Projekte mit insgesamt 10.000 Wohnungen abgeschlossen, davon in Ho-Chi-Minh-Stadt 4 Projekte und 4000 Wohneinheiten. Im Rahmen des Programms von 1 Million Sozialwohnungen hat sich die Hoang Quan Group außerdem für den Bau von 50.000 Einheiten angemeldet.
Herr Truong Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender der Real Estate Consulting – Trading – Services Joint Stock Company, Hoang Quan, sagte auf der Konferenz zur Lösung von Schwierigkeiten und zur Förderung der sozialen Wohnungsbauentwicklung unter dem Vorsitz des Premierministers am Morgen des 16. März dass das Unternehmen derzeit 3 Projekte umsetzt und im Jahr 12 voraussichtlich 2024 Wohnungen in Tay Ninh, Binh Thuan und Tra Vinh fertigstellen wird.
Während des Umsetzungsprozesses äußerte der Vertreter von Hoang Quan Real Estate auch einige Empfehlungen.
Der Erste, Das Wohnungsgesetz, das Immobilienwirtschaftsrecht und das Landrecht haben viele Probleme beseitigt, aber Herr Tuan schlug der Regierung vor, der Nationalversammlung vorzulegen, dass das Kapitel über Sozialwohnungen im Wohnungsgesetz ab dem 1. Juli 7 angewendet werden sollte. Dadurch werden viele Hindernisse beseitigt und das Programm von 2024 Million Sozialwohnungen weiter vorangetrieben“, sagte Herr Tuan.
Herr Truong Anh Tuan – Vorstandsvorsitzender der Hoang Quan Group – sprach auf der Konferenz.
Montag, In Bezug auf das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND bewertete Herr Tuan, dass es sich um ein sehr gutes und sehr humanes Programm handele. Doch der Wirtschaftsführer äußerte Bedenken, warum das 120.000-Milliarden-Paket nicht für Kunden gilt, die im Rahmen des abgeschlossenen Projekts Häuser gekauft haben.
„Früher hatten wir ein 30.000-Milliarden-VND-Paket, aber dann haben wir aufgehört, so dass viele Kunden, die Menschen, Arbeiter und Streitkräfte beim Hauskauf sind, nicht in den Genuss der Anreize des 30.000-Milliarden-VND-Pakets kommen.“ Wir empfehlen dieses 120.000-Milliarden-VND-Paket für Kunden, die abgeschlossene Projekte gekauft haben, aber noch keinen Zugang zum Vorzugskreditpaket hatten.
Beim 120.000-Milliarden-VND-Programm gibt es keine Synchronisierung der Kreditlaufzeit zwischen Anlegern und Kunden. Kunden können Kredite mit einer Laufzeit von fünf Jahren aufnehmen, Anleger jedoch nur mit einer Laufzeit von drei Jahren. Viele Banken verlangen von den Anlegern eine Bürgschaft für ihre Kunden, wenn sie Kapital für den Kauf von Sozialwohnungen aufnehmen. Wenn also das Darlehen des Kunden eine Laufzeit von fünf Jahren hat, muss der Investor in der Lage sein, fünf Jahre lang Kredite aufzunehmen. Wir hoffen, dass die Staatsbank diese Frage weiter untersuchen wird“, schlug Herr Tuan vor.
Dienstag, Unternehmensvertreter schlugen vor, dass die Regierung einen Betrag von 1 bis 2 % recherchieren und zurückstellen könnte, um die Zinssätze für Geschäftsbanken auszugleichen. Laut Herrn Truong Anh Tuan wird dieses Programm definitiv erfolgreich sein, wenn 1 % 1.200 Milliarden VND pro Jahr beträgt, wenn 2 % Entschädigung 2.400 Milliarden VND pro Jahr beträgt und es eine 1-2 %ige Zinskompensation von der Regierung gibt . und stärker als das aktuelle 120.000-Milliarden-VND-Paket.
Herr Tran Ngoc Anh, stellvertretender Generaldirektor der Viglacera Corporation, nahm ebenfalls an der Konferenz teil und äußerte seine große Resonanz auf das Sozialwohnungsprogramm. Viglacera hat die Investition sofort umgesetzt und rund 5.000 Wohnungen übergeben. an die Gesellschaft, hauptsächlich in Hanoi.
Im Rahmen des Programms von 1 Million Sozialwohnungen setzt das Unternehmen es derzeit in vier Orten um, darunter Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam und Phu Tho, mit einer Größenordnung von mehr als 4 Sozialwohnungen, derzeit sind es etwa 10.000 Es stehen Einheiten zur Verfügung, die mit Verkaufspreisen zwischen 3.000 und 8 Millionen VND/m10 und Wohnungspreisen zwischen 2 Millionen VND und etwa 250 Millionen VND genutzt werden können.
Um die oben genannten Ergebnisse zu erzielen, müsse das Unternehmen die Optimierung von Designlösungen mit selbst hergestellten Baumaterialien kombinieren, um den Menschen die besten Wohnpreise zu bieten, sagte ein Vertreter von Viglacera.
Herr Tran Ngoc Anh, stellvertretender Generaldirektor der Viglacera Corporation, sprach auf der Konferenz.
Herr Tran Ngoc Anh teilte jedoch auch mit, dass Unternehmen in der Praxis bisher aufgrund begrenzter Vorschriften zu Themen sowie Miet- und Kaufbedingungen mit einigen Schwierigkeiten beim Verkauf dieser Wohnungen konfrontiert seien.
„Daher möchten wir dem Premierminister empfehlen, das überarbeitete Wohnungsbaugesetz bald anzuwenden und ein Dekret zum Sozialwohnungsbau zu erlassen, das darauf abzielt, die Subjekte, die zu einfachen Bedingungen kaufen und mieten können, zu entfernen und zu erweitern. , einfach umsetzbar, damit „Die Armen können bald auf diese Sozialwohnungsprodukte zugreifen“, kommentierte Herr Ngoc Anh.
Auf der Unternehmensseite versprachen die Vertreter von Viglacera, das 1-Millionen-Sozialwohnungsprogramm weiterhin aktiv umzusetzen und freuen sich darauf, in naher Zukunft an der Schaffung von mehr Sozialwohnungen in Hanoi mitzuwirken, was den großen Bedürfnissen und Erwartungen der Menschen entspricht.
