Eine bahnbrechende Lösung, um die goldenen Ressourcen innerhalb der Bevölkerung zu „erwecken“.

Das ist die Meinung vieler Experten hinsichtlich der Ankündigung der Vinhomes Joint Stock Company, ein Programm zur Unterstützung von Kunden bei der Umwandlung von Gold in Bargeld für Immobilientransaktionen einzuführen.

Ein Erfolg wird gut für die Wirtschaft sein.

Laut der Ankündigung werden die Vingroup Corporation, die Vinhomes Joint Stock Company sowie Gold-, Silber- und Edelsteinunternehmen zusammenarbeiten, um ein Programm umzusetzen, das Kunden dabei unterstützt, ungenutztes Gold in Bargeld umzuwandeln, um damit Häuser zu kaufen. Gleichzeitig wird die Möglichkeit garantiert, Immobilien nach fünf Jahren bei Bedarf wieder in Gold umzuwandeln. Vinhomes bestätigt, dass Kunden nach fünf Jahren, abhängig von der Gewinnspanne, entscheiden können, ob sie die Vinhomes-Immobilien behalten oder einen Betrag in Höhe von 110 % des umgewandelten Goldes zurückerhalten. Dies bedeutet, dass Kunden den ursprünglich investierten Goldbetrag vollständig zurückerhalten. Zusätzlich erhalten sie Zinsen in Höhe von 10 % des Goldwertes.

Vinhomes hat ein bahnbrechendes Programm ins Leben gerufen, das dazu beiträgt, den Kapitalfluss in Form von Gold für die wirtschaftliche Entwicklung anzukurbeln.

Foto: Ngoc Thang

Zur Mobilisierung des im Besitz der Öffentlichkeit befindlichen Goldes reichen administrative Maßnahmen nicht aus; es bedarf eines konkreten Plans, um die derzeitigen Goldbesitzer zu beruhigen und sie zu ermutigen, ihr Gold in Kapital umzuwandeln.

Herr Huynh Trung Khanh (Vizepräsident der Vietnam Gold Business Association)

Dr. Le Xuan Nghia, ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Nationalen Finanzaufsichtskomitees, hält diese Maßnahme für sinnvoll, da sie das im Besitz der Öffentlichkeit befindliche Gold mobilisiert und in Kapital umwandelt, um das Wirtschaftswachstum zu fördern. Laut diesem Experten befürchten viele, das Programm könne zu einer „Vergoldung“ der Wirtschaft führen. Eine genauere Betrachtung zeigt jedoch, dass Kunden Immobilien weiterhin in VND und nicht in Gold bezahlen. Aus Kundensicht haben Käufer nach fünf Jahren die Wahl: Entscheiden sie sich für Gold, bleibt es Gold, zuzüglich 10 % Zinsen und ohne Risiko. Jegliches Risiko trägt der Bauträger. Darüber hinaus gilt diese Maßnahme nur für seriöse Immobilienunternehmen mit soliden Finanzmitteln und einem guten Risikomanagement.

„Darüber hinaus wird die Frage der Mobilisierung von Gold aus dem Besitz der Bevölkerung seit über einem Jahrzehnt diskutiert. Generalsekretär und Präsident To Lam sowie die Regierung sind zutiefst besorgt darüber, wie die Goldreserven der Bevölkerung für die wirtschaftliche Entwicklung genutzt werden können. Bleibt Gold ungenutzt, wird es nicht als Kapital anerkannt und kann den Bedarf des Wirtschaftswachstums in den kommenden Jahren nicht decken. Die vietnamesische Staatsbank prüft derzeit die Einrichtung einer Goldbörse. Wenn ein Unternehmen die Umwandlung von Gold in Kapital umsetzt, wird dies als praktisches Beispiel für die Zukunft dienen. Der Erfolg dieser Maßnahme wäre sehr positiv für die Wirtschaft“, analysierte Dr. Le Xuan Nghia und fügte hinzu, dass der Staat mit der Einrichtung einer Goldbörse, dem Handel mit physischem Gold und dem Handel mit Goldzertifikaten ebenfalls die Umwandlung von Goldressourcen in Mittel für die wirtschaftliche Entwicklung anstrebt. Um Gold in Kapital umzuwandeln, muss es einen Weg geben, es in Geld umzuwandeln.

„Vinhomes geht dabei so vor, dass Gold mithilfe von Goldhandelsunternehmen und der Unterstützung von Banken in Bargeld umgewandelt wird. Ich befürworte diese Strategie, da sie eine Lösung bietet, Gold in Kapital umzuwandeln und so das Wirtschaftswachstum anzukurbeln. Wenn wir nur 100 Tonnen der 500 Tonnen Gold, die sich im Besitz der Bevölkerung befinden, mobilisieren, steht der Wirtschaft eine bedeutende Kapitalquelle zur Verfügung“, betonte Dr. Le Xuan Nghia.

Andererseits schwanken die Goldpreise laut seiner Aussage jährlich, was Unternehmen bei der Projektumsetzung berücksichtigen müssen. Analysen der letzten 20 Jahre zeigen, dass sich die Immobilienpreise in Vietnam verdoppelt haben, während die Goldpreise zwar über viele Jahre hinweg langsam gestiegen sind, aber erst in jüngster Zeit einen deutlichen Anstieg verzeichneten. Vergleicht man die Steigerungsraten von Gold und Immobilien, so sind sie nahezu gleich. Daher besteht kein Grund zur Sorge, ob die Immobilienpreise in fünf Jahren schneller steigen werden.

Der Bank- und Finanzexperte Dr. Nguyen Tri Hieu teilt diese Ansicht und befürwortet die von Vinhomes umgesetzte Strategie. Dr. Hieu bezeichnete diese Initiative als überraschend und wegweisend. Der Durchbruch des Programms liegt darin, dass Kunden nicht nur Immobilien besitzen, sondern auch eine garantierte Rendite auf das umgewandelte Gold erhalten. Dies wird durch einen Mechanismus gewährleistet, der nach fünf Jahren 110 % des Goldwertes zurückerstattet. Tatsächlich haben Regierung und Wirtschaftsexperten wiederholt die Frage aufgeworfen, wie die Ressourcen der 400 bis 500 Tonnen Gold, die sich derzeit im Besitz der Bevölkerung befinden, für wirtschaftliche Aktivitäten mobilisiert werden können, doch eine effektive Lösung gab es bisher nicht. Die Unternehmensstrategie besteht darin, Kunden, die ihr Gold in vietnamesische Dong umgetauscht haben, beim Hauskauf zu unterstützen. Dies ist kein Phänomen der „Vergoldung“, da Kunden, die Gold besitzen, dieses in andere Vermögenswerte umwandeln, um ihren Lebensunterhalt zu bestreiten.

„Von nicht einkommensgenerierenden Vermögenswerten wie Gold werden Kunden auf Vermögenswerte des täglichen Gebrauchs, in diesem Fall Immobilien, umsteigen, die ebenfalls das Potenzial haben, Einkommen zu generieren. Dies ist eine gute Initiative, um Kapital von Gold in Ressourcen für die wirtschaftliche Entwicklung umzuwandeln. Auch für Investoren ist dies vorteilhaft, da es Erträge generiert“, erklärte Dr. Nguyen Tri Hieu weiter.

Eingefrorene Ressourcen in Investitionen und Handel einbringen.

Experten sind sich einig: Das Programm von Vinhomes schafft einen Mechanismus, um rechtlich geprüftes Gold in Bargeld umzuwandeln und es anschließend in Investitions- und Handelsaktivitäten zu integrieren. Das Modell zielt darauf ab, „eingefrorene“ Ressourcen in den Kapitalkreislauf zu bringen, anstatt Transaktionen mit Gold zu fördern. Die Programmregeln sind streng. Dementsprechend gilt es nur für Gold, das vor dem 25. Mai 2026 erworben wurde. Der gesamte Prüf- und Umwandlungsprozess wird über Gold- und Edelsteinunternehmen abgewickelt. Dieser Mechanismus trägt dazu bei, Spekulationen einzudämmen und neue Hortungswellen auf dem Goldmarkt zu verhindern.

Herr Huynh Trung Khanh, Vizepräsident des vietnamesischen Goldwirtschaftsverbandes, erklärte begeistert: „Ich bin überzeugt, dass diese Maßnahme umsetzbar ist. Dies ist eine bahnbrechende Entwicklung, nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern auch für den Goldmarkt. Um in den kommenden Jahren ein zweistelliges Wirtschaftswachstum zu erzielen, benötigt Vietnam zudem erhebliche Kapitalmengen. Geht man davon aus, dass sich derzeit rund 500 Tonnen Gold im Besitz der Bevölkerung befinden, was einem Wert von 70 Milliarden US-Dollar entspricht, so würde die Mobilisierung von nur 50 Tonnen im Wert von 7 Milliarden US-Dollar durch diese Maßnahme der Wirtschaft eine bedeutende Kapitalquelle sichern.“

„Um das im Besitz der Öffentlichkeit befindliche Gold zu mobilisieren, reichen administrative Maßnahmen nicht aus; es bedarf eines konkreten Plans, um die derzeitigen Goldbesitzer zu beruhigen und sie zu ermutigen, ihr Gold in Kapital umzuwandeln. Darüber hinaus stellt diese Politik einen Durchbruch für den Goldmarkt seit über einem Jahrzehnt dar“, fügte Herr Khanh hinzu. Er mahnte Unternehmen jedoch auch, sich darauf vorzubereiten, wie sie mit Situationen umgehen werden, in denen die Goldpreise steigen und Kunden ihr Gold zurückfordern möchten.

„Der Plan ist gut, aber um potenzielle Risiken zu vermeiden, muss die vietnamesische Staatsbank schnell Lösungen auf dem Goldmarkt umsetzen, die es ermöglichen, derivative Instrumente zur Absicherung gegen Preisrisiken in Fällen einzusetzen, in denen Gold in Kapital umgewandelt wird und nicht für kurzfristige Handels- oder Spekulationszwecke“, schlug Herr Huynh Trung Khanh vor.

Unternehmen sind mit größeren Risiken konfrontiert.

Vinhomes' erfolgreiche Strategie zielt darauf ab, Goldreserven der Öffentlichkeit für das Wirtschaftswachstum zu nutzen. Als großer Immobilienkonzern hat Vinhomes dies bei der Umsetzung der Strategie, Kunden beim Kauf von Häusern mit Gold zu unterstützen, wahrscheinlich rechtlich berücksichtigt. Die Strategie birgt jedoch auch Risiken für das Unternehmen. Die Goldpreise haben in den letzten Jahren stark geschwankt. Sollte der Goldpreis innerhalb von fünf Jahren schneller steigen als die Immobilienpreise und Kunden sich für die Goldrückzahlung entscheiden, muss das Unternehmen sicherstellen, über ausreichend Gegenwert im Gold zu verfügen, um die Kunden zurückzuzahlen. Daher benötigt das Unternehmen neben soliden finanziellen Ressourcen auch eine Goldquelle, um die Kunden zu entschädigen.

Herr Nguyen Ngoc Trong (Direktor der New Partner Gold Company)

Quelle: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm