Was ist die Lösung, um die Preise für Baumaterialien zu senken?

BAC GAING – Der Mangel an Baumaterialien treibt die Preise in die Höhe und führt bei vielen Projekten zu Kostensteigerungen. Bauunternehmer und Bauherren stehen nicht nur vor finanziellen Schwierigkeiten, sondern riskieren auch Verzögerungen aufgrund fehlender Baumaterialien. Welche Konsequenzen hat dies? Welche Lösungen gibt es, um die Preise für Baumaterialien zu „senken“?

Bauarbeiten warten auf Materialien

Die hohen Preise für Baumaterialien erschweren derzeit vielen Bauunternehmern und Privatpersonen das Bauen. Insbesondere die Stahlpreise schwanken seit Anfang April dieses Jahres und sind seit Mitte April stark gestiegen. Betonstahl ist um 950 VND/kg, Walzstahl um 550 VND/kg und D10-Eisen um 1.100 VND/kg teurer geworden. Es wird erwartet, dass dieser Preis auch in Zukunft weiter steigt. Insbesondere der Betonstahlpreis stieg seit dem 22. Mai weiter um 200 VND/kg und der Walzstahlpreis um 150 VND/kg.

Projekt zum Bau einer Fabrik zur Herstellung und Verarbeitung mechanischer und elektronischer Komponenten sowie Fluchtausrüstung (Luc Nam).

Laut Angaben einiger Bauunternehmer sind neben Eisen auch die Zementpreise in allen Fabriken des Landes seit dem 22. April dieses Jahres um 50.000 VND/Tonne gestiegen. Auch die Preise für schwarzen Sand, gelben Sand und Stein sind gestiegen. Aktuell liegt der Preis für gelben Sand bei 730.000 VND/m³, für Mischsand bei 470.000 VND/m³, für Stein bei 520.000 VND/m³ und für Putzsand bei 450.000 VND/m³. Transportbeton kostet 1.500.000 VND/m³, was einem Anstieg von rund 300.000 VND/m³ entspricht. Obwohl Bauunternehmer höhere Materialkosten und Vorauszahlungen zahlen müssen, können sie dennoch keine Materialien kaufen. Diese Preisschwankungen haben erhebliche Auswirkungen auf die Baukosten.

Darüber hinaus schwankten die Preise für Bauziegel stark und sind seit Anfang Januar dieses Jahres aufgrund höherer Rohstoffpreise wie Ton, Kohle und Strom sowie der regen Bautätigkeit wieder angestiegen, sodass Ziegel so teuer sind wie seit vielen Jahren nicht mehr. Konkret stiegen die Preise für roten Ziegel KT 205 x 95 x 55 um 500 VND/Stück, für Doppelvollziegel KT 205 x 150 x 55 um 900 VND/Stück, für XMCL-Ziegel KT 210 x 100 x 60 um 140 VND/Stück, für XMCL-Ziegel KT 390 x 100 x 130 um 505 VND/Stück und für XMCL-Ziegel KT 390 x 150 x 130 um 988 VND/Stück (ohne MwSt.) in nur drei Monaten. Kunden haben Schwierigkeiten, Materialien zu kaufen, müssen oft lange Schlangen stehen und sofort bezahlen.

Laut einem Vertreter der LICOGI 13 FC Joint Stock Company ( Hanoi ), die den Bau einer Fabrik zur Herstellung und Verarbeitung mechanischer und elektronischer Bauteile sowie von Fluchtausrüstungen (DONGTAI VIET NAM) in der Gemeinde Lan Mau (Luc Nam) ausführen sollte, dauerte es trotz vorheriger Bestellung der Baumaterialien eine ganze Woche, bis der Stahllieferant die Ware erhielt. Jedes Mal konnten nur ein oder zwei Lastwagen mit Ware geliefert werden, was den Bauablauf des Auftragnehmers unterbrach. Zudem waren die Bedingungen für den Stahleinkauf sehr streng: Der Bestellwert musste zu 100 % im Voraus bezahlt werden, Schulden waren nicht zulässig, was für den Auftragnehmer einen enormen finanziellen Druck ausübte.

Der Materialmangel beeinträchtigt auch den Baufortschritt. „Wir sitzen wie auf dem Trockenen, weil es keine Baumaterialien gibt. Gleichzeitig müssen wir täglich Arbeiter bezahlen, um sie zu halten, und andere Kosten tragen. Noch besorgniserregender ist das Risiko, das Projekt nicht wie dem Investor zugesagt fristgerecht abschließen zu können“, sagte Tran Van Hung, stellvertretender Generaldirektor der LICOGI 13 FC Joint Stock Company.

Eine Felduntersuchung auf der Straßenbaustelle, die die Provinzstraße 292 durch den An Ha-Industriepark (Lang Giang) mit der Nordost-Ringstraße ( Bac Giang ) verbindet, ergab, dass der Auftragnehmer derzeit Maschinen und Arbeiter für den Bau von Paket Nr. 6 mobilisiert, das Straßen- und Brückenelemente auf der Strecke umfasst. Dafür werden Ausgleichsboden, Sand zum Betonieren einiger Brückenpfeiler und Stahl für die Herstellung von Brückenträgern benötigt. Derzeit stößt der Auftragnehmer jedoch auf zahlreiche Schwierigkeiten, die den Baufortschritt aufgrund der Knappheit und der hohen Preise an Baumaterialien beeinträchtigen.

Laut Bauleiter Ngo Quoc Dat hatten Bauunternehmer im vergangenen Monat Schwierigkeiten, Planierland und Sand für den Straßen- und Brückenbau zu erwerben. Aktuell hat die Einheit nur 22.000 Kubikmeter Planierland erworben, es fehlen noch rund 48.000 Kubikmeter. Da im Bezirk jedoch nur eine lizenzierte Mine in Betrieb ist, reicht die Versorgung für das Projekt nicht aus. Nicht nur das Angebot ist knapp, auch der Preis für Planierland ist höher als noch vor über einem Monat, was es den Bauunternehmern unmöglich macht, die Bauarbeiten fortzusetzen.

Bald gibt es eine stabile Lösung

Auch Baustoffhändler wie Eisen- und Stahlhersteller, Ziegel und Beton sind derzeit mit Lieferengpässen konfrontiert und können die Kundennachfrage nicht decken. Laut Herrn Nguyen Van Binh, einem Ladenbesitzer in der Gemeinde Tan Dinh (Lang Giang), erhält seine Familie seit Tagen ständig Anrufe mit der Bitte, Stahl zu bestellen, hat aber nicht genügend Ware zum Verkauf, da sie keine Vormaterialien importieren konnte. Auch viele Transportbetonhändler sind aufgrund fehlender Produktionsmaterialien nicht vorrätig.

Baustoffladen in der Gemeinde Xuan Huong (Lang Giang).

Nach Angaben des Bauamts hat sich der jüngste Anstieg der Baumaterialpreise negativ auf die Bautätigkeit in der Region ausgewirkt. Das Amt befasst sich derzeit mit diesem Problem, um Lösungsvorschläge zu unterbreiten und zu beraten. Um gleichzeitig eine angemessene, zeitnahe und marktnahe Bekanntgabe der Baumaterialpreise sicherzustellen und den Anforderungen des Bauinvestitionskostenmanagements gerecht zu werden, bittet das Bauamt die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden, die Projektmanagementausschüsse und Verbände, sich mit spezialisierten Bauagenturen auf Bezirksebene abzustimmen, sowie Investoren und Unternehmen, die mit dem Bauinvestitionskostenmanagement, der Produktion und dem Handel von Baumaterialien befasst sind, Preisinformationsunterlagen (tatsächliche Materialpreise, Angebote, Verträge, Kopien von Verkaufsrechnungen usw.) für einige wichtige Materialarten bereitzustellen, darunter Füllboden, Zement, Bausteine, Sand, Steine, Kies und Baustahl. Damit kann das Amt die Bekanntgabe der Materialpreise in der Provinz zusammenfassen, vervollständigen und koordinieren.

Nach Angaben des Bauministeriums hat der jüngste Anstieg der Baumaterialpreise die Bautätigkeit in der Region negativ beeinflusst. Das Ministerium befasst sich derzeit mit diesem Problem, um Lösungsansätze zu erarbeiten und zu beraten.

Viele Bauunternehmen haben daher dem Staat vorgeschlagen, den Markt schnell zu stabilisieren, die Angebotsentwicklung voranzutreiben, insbesondere Unterstützungslösungen anzubieten und die Produktionskapazitäten der Zulieferer rasch zu erhöhen. Neben den oben genannten Lösungen können Pauschalverträge geprüft und bewertet werden, um die Rechte von Investoren und Auftragnehmern zu wahren. Die Gesamtinvestitionen für die Projektgenehmigung sollten auf Basis einer genauen Marktbeobachtung berechnet, die Genehmigungsverfahren für den Abbau von Mineralien beschleunigt und die Versorgung mit Baumaterialien erhöht werden. Bauunternehmer sollten sich bei Materialverfügbarkeit auf die Bauarbeiten konzentrieren und Projekte schnellstmöglich abschließen, um die Auswirkungen von Materialpreisschwankungen zu begrenzen.

Artikel und Fotos: PVKT Group

Quelle: https://baobacgiang.vn/giai-phap-nao-ha-nhiet-gia-vat-lieu-xay-dung--postid419303.bbg