Beilegung von Landkonflikten zur Verbesserung des PCI-Index.

Die Lösung von Problemen im Bereich Landnutzung und Infrastruktur für Bürger und Unternehmen ist stets ein aktuelles Thema und genießt große öffentliche Aufmerksamkeit. Dies gilt insbesondere für Großstädte wie Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt, Hai Phong und Quang Ninh.

Laut Medienberichten kam es in letzter Zeit zu zahlreichen Unregelmäßigkeiten und Streitigkeiten in Bezug auf Grundstücke und Projekte, was zu Beschwerden und Klagen von Bürgern und Unternehmen führte, viel Frustration und widersprüchliche Informationen verursachte und den Ruf einiger Beamter und Verwaltungsbehörden erheblich beeinträchtigte; gleichzeitig wirkte sich dies negativ auf die Moral von Unternehmen und Investoren aus, die in der Region tätig sind.

In Anerkennung der Bedeutung der Beilegung von Landstreitigkeiten und der Fokussierung auf Lösungen zur Verbesserung der Teilindikatoren des Provinzwettbewerbsfähigkeitsindex (PCI) im Jahr 2023 wies der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, die Volkskomitees der Bezirke, Kreise und Städte an, die Überprüfung und Umsetzung von Maßnahmen zur nahezu vollständigen Erteilung von Landnutzungsberechtigungen in ihren Gebieten fortzusetzen; Hindernisse zu beseitigen und die Erteilungsquote von Landnutzungsberechtigungen an Organisationen zu erhöhen; Transparenz und Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten und Schwierigkeiten für Unternehmen im Zusammenhang mit landbezogenen Verwaltungsverfahren zu vermeiden; die Situation der verzögerten Bearbeitung von Anträgen zu beheben und den Bürgern bei Verzögerungen schriftliche Mitteilungen über den Antragsstatus und Entschuldigungen zukommen zu lassen.

Darüber hinaus ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt, die Federführung bei der Entwicklung und Umsetzung des Flächennutzungsplans der Stadt Hanoi für den Zeitraum 2021-2025 und des Plans für die Versteigerung von Flächennutzungsrechten für 2023 und den Fünfjahreszeitraum 2021-2025 zu übernehmen.

Die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi wird in Zusammenarbeit mit den Volkskomitees der Bezirke, Landkreise und Städte Informationen zur Flächennutzungsplanung veröffentlichen; die Bereitstellung von Informationen zur Flächennutzungsplanung für Organisationen und Einzelpersonen zeitnah und unkompliziert organisieren; Schwierigkeiten beheben und die Landräumung beschleunigen; Projekte, die nur langsam umgesetzt werden oder die Flächen nicht gesetzeskonform nutzen, überprüfen, Statistiken erstellen und Flächen zurückgewinnen; und spezifische Lösungen für Projekte entwickeln, deren Umsetzung sich aus objektiven Gründen verzögert, um Investitionen anzuziehen und die Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt muss außerdem den Aufbau des Katasterregistersystems und der Landverwaltungsdatenbank beschleunigen, die mit Land verbundenen Verwaltungsverfahren weiter vereinfachen und diese offen, transparent und in Übereinstimmung mit den Vorschriften umsetzen, ohne den Unternehmen bei der Durchführung von mit Land verbundenen Verwaltungsverfahren Schwierigkeiten zu bereiten.

Auf Anweisung des Volkskomitees von Hanoi erließ das Parteikomitee des Bezirks Me Linh am 1. Juli 2023 die Resolution 12/NQ-HU zur Stärkung der Führung und Steuerung im Bereich der Land- und Mineralressourcenverwaltung im Bezirk Me Linh. Dieser Schritt wird als positiv bewertet und unterstreicht die Entschlossenheit der Lokalregierung, die seit Langem bestehenden Streitigkeiten, Beschwerden und Anzeigen im Zusammenhang mit Landbesitz, die zu Landverschwendung und Unzufriedenheit in der Bevölkerung geführt haben, endgültig beizulegen.

In Übereinstimmung mit der Resolution 12/NQ-HU des Parteikomitees des Bezirks Me Linh über die Verwaltung von Land und Bodenschätzen im Bezirk äußerte Herr Nguyen Hong Lam, Generaldirektor der Hong Lam Joint Stock Company, deren Produktionsstätte sich im Industriepark Quang Minh befindet, seine Hoffnung, dass Fragen im Zusammenhang mit Land und Investorenrechten bei der Nutzung von Infrastruktursystemen schnell und fair gelöst würden, um einen harmonischen Interessenausgleich zwischen Staat, Unternehmen und der Bevölkerung zu gewährleisten.

Dies dient als Grundlage für die Erfassung der Wahrnehmungen der Unternehmen bei der Bewertung der Dynamik und des Pioniergeistes der Provinzregierung, der informellen Kosten oder des Zugangs zu Land und Infrastruktur... um den Bericht über den Wettbewerbsfähigkeitsindex der Provinzen zu erstellen - zu dem die vietnamesische Handelskammer (VCCI) jährlich Umfragen durchführt und zahlreiche Fragen an Unternehmen stellt.

In ähnlicher Weise stellte Herr Le Van Minh, Vertreter der Dong Nam Real Estate Investment and Business Joint Stock Company, in Ho-Chi-Minh -Stadt einen Antrag auf Ausstellung von Eigentumsurkunden für das Dong Nam Housing Project im Bezirk Thu Duc ab dem Jahr 2020.

Nach drei Jahren und zahlreichen rechtlichen Verfahren wurde das Unternehmen erst jetzt über die bevorstehende Baustellenbesichtigung informiert. Diese Verzögerung hat die Geschäftstätigkeit des Unternehmens erheblich beeinträchtigt, da die unvollständige rechtliche Dokumentation Transaktionen zwischen dem Bauträger und den Kunden erschwert und unterbricht.

Obwohl das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt relevante Stellen wie das städtische Grundbuchamt, die Bauaufsichtsbehörde und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc aufgefordert hat, die Beschleunigung des Genehmigungsverfahrens für den Investor zu koordinieren und zu unterstützen, sind die Verluste sowohl in Bezug auf die Zeit als auch auf die Geschäftsmöglichkeiten schwer auszugleichen.

Aus wirtschaftlicher Sicht schlug Herr Le Van Minh vor, dass die Regierung das Genehmigungsverfahren präzisieren und die Informationen öffentlich zugänglich machen sollte, damit Bürger und Unternehmen die Verfahren, Abläufe und Fristen nachvollziehen können. Der Zugang zu Informationen und das rechtzeitige Eingreifen staatlicher Behörden sind legitime Rechte, die sowohl Bürgern als auch Unternehmen garantiert und geachtet werden müssen, um ein stabiles und förderliches Geschäftsumfeld für die nationale Entwicklung zu gewährleisten.

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