Erforderliche Unterlagen zur Prüfung von Landnutzungsrechten

Im Jahr 1999 kaufte Frau Do Thi Thu Hien (HCMC) ein Grundstück mit einem handschriftlichen Kaufvertrag, ohne dass ihr ein Zertifikat über die Landnutzungsrechte ausgestellt worden wäre.

Im Jahr 2005 erhielt Frau Hien für einen Teil des Grundstücks eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte. Nun beantragt sie für den verbleibenden Teil eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte mit folgendem Inhalt:

- Der aktuelle Status ist landwirtschaftliches Land unter normaler Nutzung und Verwendung (kein Kanal).

- Land ohne Streit, stabile und langfristige Nutzung.

- Der Standort des Grundstücks gehört zur aktuellen Wohngruppe gemäß dem genehmigten Bebauungsplan im Maßstab 1/2000.

- Vermessungsunterlagen des Grundstücks ohne Landnutzungsrechtszertifikat: Laut Dokument 299-TTg handelt es sich um einen Kanal; laut Dokument 02/CT-UB handelt es sich um einen Kanal; laut Katasterkartendokument 2003 handelt es sich um ein Grundstück.

Frau Hien fragte, ob ihr Grundstück gemäß den Vermessungsunterlagen des oben genannten Grundstücks Anspruch auf ein Landnutzungsrechtszertifikat hat. Und welche Bedingungen gelten für die Erteilung eines Landnutzungsrechtszertifikats für das oben genannte Grundstück?

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:

Der Inhalt Ihrer Überlegungen betrifft einen Einzelfall und unterliegt der Zuständigkeit des Ortes. Daher besteht für das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt keine Grundlage für eine Stellungnahme. Das Ministerium möchte Ihnen folgende Grundsätze vorschlagen:

Gemäß dem aktuellen Bodenrecht wird für den Landnutzer die Ausstellung eines Zertifikats in Betracht gezogen, wenn er über Dokumente zu den Landnutzungsrechten gemäß Artikel 137 des Bodengesetzes von 2024 verfügt.

Falls der Landnutzer nicht über die in Artikel 137 vorgeschriebenen Dokumente zu den Landnutzungsrechten verfügt, aber auch nicht unter die in den Artikeln 139 und 140 vorgeschriebenen Fälle fällt, wird für ihn/sie die Erteilung eines Zertifikats gemäß den Bestimmungen von Artikel 138 des Landgesetzes in Betracht gezogen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt empfiehlt, sich an die örtlichen Behörden zu wenden, um sich beraten zu lassen und die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm