Lösung der Probleme beim Landerwerb für die alten Wohngebäude Van My und 311 in Da Nang.

Ngo Quyen Ward (Hai Phong) arbeitet aktiv an der Beseitigung von Hindernissen und der Beschleunigung des Grundstücksräumungsprozesses für die Projekte Van My und 311 Da Nang Old Apartment Complex.

Die Bewohner des Van My-Wohnhauses hoffen, bald in eine neue, sichere Unterkunft umgesiedelt zu werden.

Mehr als ein Drittel der Haushalte hat eine Entschädigung erhalten.

Das Projekt zur Investition in und zum Aufbau der technischen Infrastruktur im ehemaligen Van-My- und 311 -Da-Nang -Wohnkomplex ist ein Schlüsselprojekt der Stadt Hai Phong und wird im Stadtbezirk Ngo Quyen umgesetzt. Das Projekt umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 583 Milliarden VND, erstreckt sich über eine Fläche von fast 10 Hektar und wird im Zeitraum 2023–2027 realisiert.

Mit der Umsetzung des Projekts werden Tausende von Haushalten, die in den alten Wohngebäuden Van My und 311 Da Nang leben, in neue, sichere Wohnungen umgesiedelt. Anstelle von 16 baufälligen alten Wohnblöcken wird das Gebiet mit einer vollständigen Infrastruktur für eine Umsiedlungszone von rund 4,5 Hektar ausgestattet. Dies umfasst die Zuweisung von 267 Grundstücken für die Umsiedlung vor Ort und für den Umsiedlungsbedarf anderer Projekte; das geräumte Land wird versteigert, um die Staatseinnahmen zu erhöhen; und 1,2 Hektar werden für den Bau von öffentlichen Einrichtungen, Grünflächen und integrierten Beleuchtungssystemen genutzt.

Die Umsetzung des Projekts wird zur Verbesserung der technischen und sozialen Infrastruktur des Gebiets beitragen und die Ziele der Stadtverschönerung und der sozioökonomischen Entwicklung der Stadt erreichen.

Derzeit konzentriert sich der Bezirk Ngo Quyen stark auf die Räumung von Grundstücken für den Bau des Projekts. Die damit verbundenen Arbeiten sind sehr umfangreich und erfordern die Umsiedlung von 2.038 Haushalten und 10 Organisationen. Betroffen sind unter anderem 1.522 Haushalte aus 16 alten Wohnblöcken (5 davon in der Gasse 311 in Da Nang und 11 im Stadtteil Van My), 415 Haushalte, die auf dem Land zwischen den Wohnblöcken wohnen, und 101 Haushalte mit eigenen Grundstücken.

Laut Nguyen Hoang Hung, Leiter der Abteilung für Wirtschaft, Infrastruktur und Stadtplanung des Bezirks Ngo Quyen, haben bis Mai 2026 durch Öffentlichkeitsarbeit und Mobilisierung eine Organisation und 858 Haushalte zugestimmt, Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen anzunehmen und sich zur Übergabe des Landes für das Projekt verpflichtet. Aktuell haben noch neun Organisationen und 1.180 Haushalte weder eine Entschädigung erhalten noch das Land übergeben. Von diesen haben 287 der 1.180 Haushalte und drei Organisationen bereits die Genehmigung für ihre Entschädigungs- und Unterstützungspläne erhalten; die Pläne der verbleibenden 893 Haushalte und sechs Organisationen warten noch auf die Genehmigung.

Es gibt noch viele Hindernisse.

Die meisten der 11 Wohnblöcke im Stadtteil Ngo Quyen von Van My wurden als Gefahrenstufe D eingestuft.

Da fast 10 Hektar Land erworben werden müssen und zahlreiche Haushalte und Organisationen umgesiedelt werden müssen, zeigt dies, dass das Investitionsprojekt zum Bau der technischen Infrastruktur in den alten Wohnkomplexen Van My und 311 Da Nang ein Großprojekt mit vielen Komplexitäten und Schwierigkeiten bei der Landräumung ist. Dies setzt den Bezirk Ngo Quyen unter enormen Druck, trotz seiner umfangreichen Erfahrung und Erfolge bei der Landräumung für große, wichtige Projekte der Stadt.

Laut dem Projektmanagementausschuss des Gebiets Ngo Quyen steht der Räumungsprozess für das Projekt derzeit vor zwei Haupthindernissen. Zum einen ist es schwierig, die Haushalte, die Grundstücke innerhalb der Apartmentgebäude bewohnen, zur Umsiedlung und Landübergabe zu bewegen, zum anderen stellt sich die Frage der Umsiedlung der Bewohner der alten Apartmentgebäude.

Laut dem Landgesetz von 2024 werden Grundstücke und Gebäude von Haushalten innerhalb von Mehrfamilienhäusern bei der Enteignung von Land für Bauprojekte nicht entschädigt, unterstützt oder umgesiedelt. Dies hat dazu geführt, dass viele Haushalte Petitionen eingereicht und sich geweigert haben, umzusiedeln und ihr Land für das Projekt abzutreten.

Bezüglich der Umsiedlung steht derzeit kein Land für die Umsiedlung von Haushalten zur Verfügung, deren Grundstücke im Enteignungsgebiet des Projekts liegen. Der städtische Umsiedlungsfonds, der für Haushalte in Mehrfamilienhäusern gedacht war, die bereits Nutzungsrechte erhalten haben und deren Wohnungen aufgelöst oder ihnen zugeteilt wurden, ist nicht mehr verfügbar. Diese Einschränkungen erschweren es den lokalen Behörden erheblich, Informationen zu verbreiten, das Bewusstsein zu schärfen und die öffentliche Unterstützung für die Räumung der Grundstücke im Rahmen des Projekts zu mobilisieren.

Laut Nguyen Minh Phuong, stellvertretender Generaldirektor der Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, werden derzeit alle verbleibenden Sozialwohnungen der Stadt für die Umsiedlung der Bewohner der 48 alten Wohngebäude in Dong Quoc Binh genutzt. Selbst die Wohnungen der Gruppe A, die berechtigten Haushalten zugeteilt wurden, sind bereits belegt. Das Unternehmen hat die Bauaufsichtsbehörde über die Situation informiert und die Angelegenheit mit dem Volkskomitee des Bezirks Ngo Quyen erörtert, da es an freien Wohnungen für die Bewohner des alten Wohnbauprojekts Van My mangelt. Daher muss die Umsiedlung der Bewohner dieses Projekts mit alternativen Methoden geplant werden und kann nicht allein auf Sozialwohnungen zurückgreifen.

Als Reaktion auf diese Probleme führt der Bezirk Ngo Quyen Recherchen durch und berät sich mit den zuständigen Behörden auf Grundlage der geltenden Rechtsvorschriften, um dem Stadtvolkskomitee Lösungsvorschläge zu unterbreiten. Darüber hinaus setzt der Bezirk aktiv Verfahren zur Landbeschaffung um. Für die 6 Organisationen und 893 Haushalte, deren Entschädigungs- und Unterstützungspläne noch nicht genehmigt wurden, führt der Bezirk die Bestandsaufnahme für 108 Haushalte fort und hat Entschädigungs- und Unterstützungspläne für 785 Haushalte und 6 Organisationen fertiggestellt und veröffentlicht.

Der Bezirk konzentrierte sich außerdem darauf, Informationen zu verbreiten und Haushalte zu mobilisieren, damit diese der Übergabe des Landes zustimmen, den Fortschritt der Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen sicherzustellen und 2026 200 Milliarden VND an öffentlichem Investitionskapital auszuzahlen, das für die Landräumung für das Projekt vorgesehen ist.

NGOC LAN

Quelle: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html