Zwei besonders wichtige Gesetze wurden offiziell angekündigt, von denen erwartet wird, dass sie in zwei Bereichen der Wirtschaft große Veränderungen bewirken werden.

Fördern Sie die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes

Die Bedeutung des Landgesetzes übersteigt vielleicht die der Verfassung und hat tiefgreifende Auswirkungen auf alle Aspekte des sozioökonomischen Lebens. Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, hat dies während der vier Sitzungen der 4. Nationalversammlung zur Änderung des Landgesetzes mehr als einmal betont.

Bei dieser Bedeutung dauert die Spitzenzeit (bevor und nachdem die Nationalversammlung den Abstimmungsknopf drückt) mehr als einen Monat, der Ständige Wirtschaftsausschuss, der Rechtsausschuss, die Redaktionsbehörde und andere zuständige Behörden arbeiten ununterbrochen von 8 Uhr morgens bis spät abends Nacht, um die 260 Artikel dieses Gesetzes zu überprüfen und technisch zu vervollständigen.

„Die Ausarbeitung des Gesetzesentwurfs erfolgte so gründlich, dass man manchmal einen ganzen Abend lang nur einen der 260 Artikel durchgehen konnte“, teilte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, der Presse mit.

Anlässlich des neuen Mondjahres von Giap Thin unterzeichnete der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, das neue Landgesetz, das 16 Kapitel und 260 Artikel umfasst.

Die Inhalte des Bodengesetzes werden von der Bevölkerung und der Wirtschaft sehr geschätzt. (Quelle: Batdongsan.com.vn)

Dr. verfolgte aufmerksam den Prozess der politischen Entwicklung sowie der technischen Verbesserung des Landrechts. Hoang Minh Hieu, ständiges Mitglied des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, sagte, dass Menschen und Unternehmen mit der gleichzeitigen Verkündung des Wohnungsbaugesetzes, des Immobilienwirtschaftsrechts und des Grundstücksgesetzes, einschließlich bahnbrechender Vorschriften, die Beseitigung von Problemen auf dem Immobilienmarkt erwarten ein transparentes und synchrones rechtliches Umfeld, das eine stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes fördert.

„Die Inhalte des Gesetzes werden von der Bevölkerung und der Wirtschaft sehr geschätzt. „Es gibt sogar die Meinung, dass das neue Grundstücksgesetz zusammen mit dem Wohnungsbaurecht und dem Immobilienwirtschaftsrecht in vielerlei Hinsicht die besten Gesetze auf diesem Gebiet in letzter Zeit sind“, teilte Delegierter Hieu mit.

Da jedoch ab 2025 neue Gesetze in Kraft treten, könnte der Immobilienmarkt im Jahr 2024 laut Herrn Hieu von der Wartepsychologie von Investoren und Hauskäufern betroffen sein. Um die Bestimmungen der Gesetze in Kraft zu setzen, ist es andererseits erforderlich, eine Reihe von Dekreten und Rundschreiben zu erlassen, in denen die Umsetzung detailliert beschrieben und gesteuert wird. Daher werden die positiven Auswirkungen dieser Gesetze auf den Immobilienmarkt möglicherweise erst in den letzten Monaten des Jahres 2024 eintreten.

Laut Herrn Hieu besteht jedoch Grund zu der Hoffnung, dass diese Gesetze, wenn sie in Kraft treten, die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes fördern und dazu beitragen werden, Landressourcen in die wirtschaftliche Entwicklung einzubeziehen. sozioökonomisch, erfüllen die Erwartungen der Geschäftswelt und Menschen.

Tragen Sie dazu bei, die Folgen der gegenseitigen Beteiligung von Banken zu verringern

Während der Prozess der Restrukturierung schwacher Banken noch zu schleppend voranschreitet, explodierte die „Bombe“ SCB Bank Ende 2022, was den Prozess der Änderung des Kreditinstitutsgesetzes erschwerte. Einer der Gründe, warum der Genehmigungsknopf von der sechsten Sitzung (November 11) auf die außerordentliche Sitzung (Januar 2023) verschoben werden muss, sind die Regelungen zur Frühintervention und zur Unterstützung des Kreditzugangs, bei denen Banken unter besonderer Kontrolle stehen und besondere Kontrollmaßnahmen gelten nicht genug, um die Delegierten der Nationalversammlung zu überzeugen.

Laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, geht es bei der Änderung des Gesetzes über Kreditinstitute dieses Mal darum, ein System von Banken und Kreditinstituten aufzubauen, die gesund funktionieren, die Systemsicherheit gewährleisten und die Widerstandsfähigkeit gegenüber internen und externen Schocks erhöhen die Wirtschaft.

DR. Trinh Quang Anh, Vorsitzender der Vietnam Interbank Market Research Association (VIRA), sagte, dass das Gesetz über Kreditinstitute 2024 sicherlich große Auswirkungen auf das System interner Dokumente haben werde. Dabei handelt es sich um die Organisation und die spezifischen Aktivitäten von Kreditinstituten, insbesondere in Bezug auf drei Gruppen: Verwaltung – Betrieb – Kontrolle; Kreditrisikomanagement (Fälle von Kreditbeschränkungen, Kreditlimits, verwandte Gruppen...); Kreditvergabetätigkeit für Kreditinstitute.

Darüber hinaus hat die Umsetzung des neuen Kreditinstitutsgesetzes auch Auswirkungen auf eine Reihe von Inhalten wie Betriebserlaubnisse und Erlaubnisverfahren; Verlängerung der Immobilienhaltedauer aufgrund der Schuldentilgung. Hinzufügung von Vorschriften zur Finanzverwaltung und Buchhaltung (Kapitel VIII), Vorschriften zum frühzeitigen Eingreifen (Artikel 143, Kapitel IX) oder Verbesserung von Vorschriften zur Sonderkontrolle (Kapitel X), Vorschriften zu Massenabhebungen und Sonderkrediten (Kapitel XI). . Es handelt sich auch um Vorschriften, die nach und nach rechtliche Lücken schließen sollen, damit Banken gesünder arbeiten können.

Mit dem neuen Kreditinstitutsgesetz werden Banken und Kreditinstitute gesund arbeiten. (Quelle: Agribank)

Die empfindlichsten Auswirkungen des Gesetzes auf die Funktionsweise des Kreditinstitutssystems sind laut VIRA-Vorsitzendem in der Gruppe der Vorschriften über die Beschränkungen des Aktienbesitzes zu nennen. Konkret darf eine Einzelperson nicht mehr als 5 % der Anteile besitzen (wie im geltenden Recht festgelegt), eine Organisation darf nicht mehr als 10 % (derzeit 15 %) besitzen und eine Gruppe verbundener Aktionäre darf nicht mehr als 15 % (derzeit 20 %) besitzen. ) des Stammkapitals eines Kreditinstituts.

Diese Änderung gilt nicht rückwirkend, da Aktionäre, die die Grenze überschreiten, ihren aktuellen Besitz behalten und die Grenze gemäß der Roadmap bis 2029 schrittweise reduzieren können.

Das Gesetz erweitert den Begriff der nahestehenden Personen von Unternehmen und Kreditinstituten auch auf Tochtergesellschaften von Tochtergesellschaften, Muttergesellschaften von Muttergesellschaften und nahestehende Personen von Einzelpersonen auf alle Familienmitglieder von 3 Generationen, sowohl väterlicherseits als auch mütterlicherseits.

Bei strikter Einhaltung der oben genannten Vorschriften wird erwartet, dass die Möglichkeit einer Aktionärsgruppe, den Besitz einer Aktienmehrheit anzustreben, erheblich eingeschränkt wird, was dazu beiträgt, die Folgen von Überkreuzbeteiligungen und Betriebsmanipulationen zu minimieren. Maßnahmen von Kreditinstituten ( wie im Fall der SCB Bank).

Große Auswirkungen auf das System der Kreditinstitute hat auch eine Reihe neuer Regelungen zu Kreditvergabebeschränkungen, Kreditvergabegrenzen und damit verbundenen Personenkreisen. Konkret wird das Kreditlimit für einen Kunden und eine Gruppe von Kunden schrittweise angepasst, um von 15 % (für einen Kunden) auf 25 % (für eine Gruppe verbundener Kunden) des Eigenkapitals der Organisation zu sinken. Der aktuelle Kredit ist auf 10 % gesunken. und 15 % gemäß Roadmap bis Anfang 2029. Für Nichtbank-Kreditinstitute wird diese Quote bis 25 von 50 % bzw. 15 % des Eigenkapitals auf 25 % bzw. 2029 % gesenkt.

Diese Änderung soll dazu beitragen, Kreditkonzentrationsrisiken für Kreditinstitute zu reduzieren. Die unerwünschten Auswirkungen können jedoch dazu führen, dass einige große Unternehmen mit hohem Kreditbedarf (trotz eines Reduzierungsfahrplans) Schwierigkeiten beim Zugang zu Kapital haben.

Um die oben genannten Schwierigkeiten zu minimieren, ist es daher notwendig, einen ausgewogeneren Finanzmarkt, insbesondere die Aktien- und Anleihenmärkte, zu entwickeln, damit Unternehmen mehr mittel- und langfristiges Kapital über diesen Kanal mobilisieren können. Reduzieren Sie heute die übermäßige Abhängigkeit vom Bankensystem .

Der Regelungskomplex habe noch einen weiteren, recht sensiblen Einfluss, so Dr. Trinh Quang Anh bezog sich auf das Gesetz, das einen Rahmen für eine Reihe neuer Aktivitäten im Einklang mit dem Trend der digitalen Transformation schafft, wie z. B. Online-Kreditvergabe, elektronische Transaktionen und einen Testmechanismus (Sandbox) für Fintech im Bankwesen…

„Obwohl die genannten Vorschriften noch recht allgemein gehalten sind und sich im Anfangsstadium befinden, gibt es keine Vorschriften für reines digitales Banking (100 %, bürolos, papierlos ...) wie in einigen Ländern. Südostasien hat es getan, aber es ist notwendig, es anzuerkennen.“ Der eigentliche Trend besteht darin, dass die Revolution der Finanztechnologie die traditionellen Bankaktivitäten drastisch verändern wird. „Diese Entwicklung erfordert eine schrittweise Legalisierung, um ein Umfeld zu schaffen, das die Entwicklung fördert und gleichzeitig potenzielle Risiken kontrolliert“, kommentierte Herr Trinh Quang Anh.

(laut Investment Newspaper)