Den Traum vom „Sesshaftwerden“ für Menschen mit geringem Einkommen verwirklichen

Modell des sozialen Wohnungsbaus für Menschen mit geringem Einkommen

Sozialer Wohnungsbau löst nicht nur das Wohnungsproblem für Menschen mit niedrigem Einkommen, sondern ist auch eine treibende Kraft für eine nachhaltige Entwicklung hin zu einer wohlhabenden und gerechten Gesellschaft. Er gilt als eines der wichtigsten sozioökonomischen Programme des Landes.

In Ha Tinh wurden bis 2025 trotz vieler Schwierigkeiten hinsichtlich der Ressourcen und der Landfinanzierung in der gesamten Provinz 2.188 Sozialwohnungen und Unterkünfte für Fachkräfte, Beamte, Arbeiter und Hilfsarbeiter fertiggestellt. Insbesondere das Parteikomitee der Provinz, der Volksrat und das Volkskomitee der Provinz haben zusammen mit Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren große Aufmerksamkeit darauf gerichtet und alle günstigen Bedingungen für die Umsetzung der Phase I des Pilotprojekts für Sozialwohnungen im Bezirk Thach Linh (jetzt Bezirk Thanh Sen) geschaffen. Damit wurde ein wichtiger Schritt in der Strategie zur Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region eingeleitet.

Die Phase I des Pilotprojekts für Sozialwohnungen im Bezirk Thach Linh (jetzt Bezirk Thanh Sen) wurde ab Oktober 2019 abgenommen und in Betrieb genommen.

Mit einer Gesamtinvestition von 355 Milliarden VND aus nicht-budgetären Quellen ist das Projekt Der Investor ist der Ha Tinh Development Investment Fund. Das Projekt wird methodisch umgesetzt und gewährleistet Fortschritt, Sicherheit, Qualität und Ästhetik. Die Abnahme ist abgeschlossen und die Anlage wird ab Oktober 2019 in Betrieb genommen. Der Apartmentkomplex befindet sich im neuen Stadtgebiet, in verkehrsgünstiger Lage und verfügt über eine entsprechende Infrastruktur wie Märkte, Krankenhäuser, Schulen, Einkaufszentren und Banken. Direkt auf dem Campus sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vollständig und hochwertig ausgestattet, wie z. B. der Tri Duc Kindergarten, Campus 2, ein Mini-Supermarkt, ein Gemeinschaftsraum usw. Dadurch entsteht ein architektonischer Komplex mit einem kultivierten und modernen Wohnumfeld.

Herr Tran Trong Hoa, ein Bewohner des Wohnhauses, hatte im Phase-I-Pilotprojekt im Bezirk Thach Linh (jetzt Bezirk Thanh Sen) ein stabiles Leben.

Dank dieser Annehmlichkeiten konnte das Projekt schnell viele Bewohner anziehen, insbesondere junge Familien. Herr Tran Trong Hoa erklärte: „Das Sozialwohnungsgebiet erfüllt die aktuellen Bedürfnisse meiner Familie und anderer junger Familien. Direkt im zweiten Stock befindet sich ein hochwertiger Kindergarten, der ideal ist, um zwei Kinder zur Schule zu bringen. Darüber hinaus wurden der Sportplatz und der Mini-Supermarkt synchron zum Campus angelegt. Bäume, Parkplätze, interne Straßen, Rasenflächen und Miniaturlandschaften schaffen ein frisches, grünes Wohnumfeld.“

Direkt im 2. Stock befindet sich ein hochwertiger Kindergarten, der für junge Familien sehr praktisch ist, um ihre Kinder zur Schule zu bringen und abzuholen.

Bis heute leben in dem Sozialwohnungsgebiet mehr als 470 Wohnungen mit fast 1.000 Bewohnern. Eine sehr humane Maßnahme für viele einkommensschwache Haushalte, da nur ein Kapital von 150 Millionen VND benötigt wird. Der Rest wird durch Vorzugsdarlehen der Vietnam Bank for Social Policies (VBSP), Niederlassung Ha Tinh, mit stabilen Zinssätzen und einer maximalen Laufzeit von 25 Jahren unterstützt. Niedrige Zinssätze und lange Kreditlaufzeiten entsprechen der Rückzahlungsfähigkeit der Menschen.

Der Campus ist mit Bäumen, Parkplätzen, internen Straßen, Rasenflächen, Landschaften usw. ausgestattet und schafft so eine frische und grüne Wohnumgebung.

Frau Tran Thi Ha Trang, eine hier ansässige Person, sagte: „Meine Familie hat zwei kleine Kinder, die zur Schule gehen. Wir sind ein junges Paar mit begrenztem Einkommen. Um uns eine 68 m² große Wohnung leisten zu können, konnten wir gemäß dem Regierungserlass Nr. 100/2015/ND-CP fast 350 Millionen VND zu einem Vorzugszinssatz leihen. Dadurch hat meine Familie die Möglichkeit, einen festen Platz zum Leben und Arbeiten zu besitzen, und das mit der heutigen Gelassenheit.“

Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich ein Mini-Supermarkt, der den Einkaufsbedarf deckt und den Alltag der Familien unterstützt.

Fortsetzung der humanistischen Politik, um Träume von der Sesshaftigkeit zu verwirklichen

Aufgrund der ersten erfolgreichen Bauprojekte vor 2025 setzt Ha Tinh weiterhin synchron Lösungen ein, um die Entscheidung Nr. 338/QD-TTg des Premierministers vom 3. April 2023 umzusetzen, mit der das Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ genehmigt wurde.

Die Provinz hat sich außerdem zum Ziel gesetzt, Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen für Haushalte mit mittlerem und niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten sowie für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks und Exportverarbeitungszonen zu entwickeln. Bis 2030 sollen rund 3.700 Wohnungen fertiggestellt werden.

Das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau im Bezirk Thach Linh – Phase II der Stadt Ha Tinh (jetzt Bezirk Thanh Sen) hat eine geschätzte Gesamtinvestition von 550 Milliarden VND.

Zur Umsetzung dieses wichtigen Vorhabens richtete die Provinz einen Lenkungsausschuss für sozialen Wohnungsbau unter der Leitung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz ein, um die Überwachung und Kontrolle der Umsetzung zu verstärken und Schwierigkeiten und Probleme während des Umsetzungsprozesses umgehend zu lösen. In diesem Fahrplan wurde das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau im Bezirk Thach Linh, Phase II (jetzt Bezirk Thanh Sen), als Schlüsselprojekt identifiziert, das zum Erfolg von Phase I beiträgt und das Ziel der Provinz, 3.700 Wohnungen zu bauen, verwirklicht.

Der Investor trifft Vorbereitungen für den Projektstart am 19. August.

Am 18. Dezember 2024 erließ das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh die Entscheidung Nr. 40/QD-UBND, mit der die Anpassung der Investitionspolitik genehmigt und der Investor für Phase II des Projekts mit einer geschätzten Gesamtinvestition von 550 Milliarden VND zugelassen wurde.

Das Projekt verfügt über eine Gesamtfläche von über ^{46.200 m²} mit drei 12-stöckigen Gebäuden und über 500 Wohnungen. 41 dreistöckige Geschäftshäuser mit Verkehrssystem, Bäumen, Spielplätzen, Sportplätzen, Parkplätzen und synchroner technischer Infrastruktur sowie anderen Versorgungseinrichtungen. Mit angemessenen Preisen, modernem Design und einer vollständigen Ausstattung, die der von Geschäftswohngebäuden entspricht, verspricht das Projekt, die Bedürfnisse der meisten Menschen nach einem „Sesshaftwerden“ zu erfüllen.

Das Projekt verfügt über eine Gesamtgrundfläche von über ^{46.200 m²} mit 3 12-stöckigen Gebäuden, über 500 Wohnungen; 41 3-stöckige Geschäftshäuser mit Verkehrssystem, Bäumen, Spielplatz, Sport, Parkplatz und anderer technischer Infrastruktur gemäß Plan.

Aufgrund dieser Informationen gehen viele Menschen davon aus, dass das Projekt seinen Umfang weiter ausbauen, die Qualität der Infrastruktur und der Versorgungseinrichtungen verbessern und den Wohnbedarf vieler Haushalte mit niedrigem Einkommen decken wird.

Frau Tran Thi Van Anh (Bezirk Ha Huy Tap) äußerte sich wie folgt: „Ich habe zwei kleine Kinder, mein Mann arbeitet weit weg, unser Einkommen ist begrenzt, daher ist es sehr schwierig, in dieser Situation ein Grundstück zu kaufen und ein Haus zu bauen. Ich hoffe, dass Phase 2 bald abgeschlossen ist, damit wir eine Wohnung kaufen und unser Leben stabilisieren können. Wenn weiterhin synchron in Infrastruktur, Landschaft und Versorgungseinrichtungen investiert wird, wird dies sicherlich mehr Menschen anziehen und eine zivilisierte und geschlossene Gemeinschaft bilden.“

In Phase II wird Informationstechnologie eingesetzt, wobei BIM (Building Information Modeling) zum Einsatz kommt – ein fortschrittliches Verfahren, das in der Bauindustrie (AEC) angewendet wird, um dank 3D-Bausimulation einen Überblick zu erhalten.

Mit der Aufmerksamkeit und Leitung des Parteikomitees der Provinz, des Volksrats und des Volkskomitees der Provinz sowie der Koordination der Abteilungen und Zweigstellen wird der Ha Tinh Development Investment Fund das Projekt am 19. August offiziell starten und strebt eine Fertigstellung nach 20 Monaten an.

Pham Thai Binh, Direktor des Provincial Development Investment Fund, erklärte: „Das Projekt ist eines der Schlüsselprojekte und soll dazu beitragen, den Wohnungsmangel für Menschen mit niedrigem Einkommen zu verringern. Gleichzeitig schafft es die Voraussetzung für die Fertigstellung des städtischen Infrastrukturnetzes und verbessert so die Lebensqualität der Bewohner. Der Fonds hat einen spezifischen Plan entwickelt, um die notwendigen Aktivitäten zu organisieren und umzusetzen und die Fertigstellung innerhalb der vorgesehenen Zeit sicherzustellen. In diesem Plan sind die Zeitpläne für jede Phase und die Aufgaben klar definiert, die Ausschreibungspakete aufgeteilt, die Verantwortlichkeiten von Investoren, Auftragnehmern und staatlichen Verwaltungsbehörden festgelegt und eine genaue Überwachung zur Sicherstellung von Qualität und Baufortschritt vorgesehen.“

Mit einer jungen und dynamischen Belegschaft stellt der Provincial Development Investment Fund sicher, dass die Arbeitsaufgaben kontinuierlich und ohne Unterbrechung ausgeführt werden.

In Phase II wird 3D-Building Information Modeling (BIM – Building Information Modeling) eingesetzt. Dabei werden alle Entwurfs- und Konstruktionsdaten digitalisiert, um das Projekt von Anfang an visuell zu simulieren. Der Einsatz von BIM 3D ermöglicht Designoptimierung, Kostenkontrolle, verkürzte Bauzeiten und die frühzeitige Erkennung technischer Probleme. Gleichzeitig wird die Synchronisierung von Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sichergestellt, was den Bewohnern beim Einzug praktische Vorteile bietet.

Neben der Aufmerksamkeit der Behörden auf allen Ebenen ist die Kreditaufnahme zum Kauf und Mietkauf von Sozialwohnungen weiterhin ein wichtiger finanzieller Hebel für die Bevölkerung. Der maximale Kreditbetrag des Programms beträgt 1 Milliarde VND, die maximale Kreditlaufzeit 25 Jahre.

Herr Phan Ngoc Vu, stellvertretender Leiter der Planungsabteilung für Kreditgeschäfte (Sozialpolitische Bank der Provinz Ha Tinh), sagte: „Von Anfang 2025 bis heute wurden der Filiale der Sozialpolitischen Bank der Provinz Kredite in Höhe von 70 Milliarden VND für das Sozialwohnungsprogramm zugeteilt. Bislang hat der ausstehende Kreditsaldo des Programms in der Region mehr als 733,6 Milliarden VND erreicht, und 1.913 Kunden haben noch Kredite ausstehend. Die Bank arbeitet weiterhin mit Behörden auf allen Ebenen und beauftragten gesellschaftspolitischen Organisationen zusammen, um Propaganda zu betreiben und den Menschen dabei zu helfen, die Politik zu verstehen. Gleichzeitig setzt sie den Kreditvergabeprozess ordnungsgemäß um, stellt die richtigen Themen, Öffentlichkeitsarbeit und Transparenz sicher und schafft möglichst günstige Bedingungen für berechtigte Kunden, um Kredite zu erhalten, einschließlich Haushalten, die Sozialwohnungen kaufen müssen, um ihr Leben langfristig zu stabilisieren.“

Die Kreditaufnahme zum Erwerb und Mietkauf von Sozialwohnungen ist für die Menschen weiterhin ein wichtiger finanzieller Hebel.

Das Pilotprojekt für Sozialwohnungen, Phase II, ist nicht nur ein einfaches Bauvorhaben, sondern hat auch eine tiefgreifende Bedeutung für die soziale Sicherheit und trägt zur Lösung des Wohnungsproblems für Menschen mit geringem Einkommen in der Provinz bei. Das Projekt ist umso bedeutsamer, da es am 19. August anlässlich des Parteitags der Provinz Ha Tinh und des 80. Jahrestages des Nationalfeiertags am 2. September begann. Die Umsetzung dieses Projekts wird Ha Tinh zudem dabei helfen, das Ziel zu erreichen, im Zeitraum 2025 bis 2030 sechs Sozialwohnungsprojekte zu errichten.

Quelle: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html