Den Traum vom Eigenheim für Menschen mit niedrigem Einkommen verwirklichen.

Modell für die Entwicklung von Sozialwohnungen für Geringverdiener.

Sozialer Wohnungsbau löst nicht nur das Wohnungsproblem für Geringverdiener, sondern ist auch ein Motor für nachhaltige Entwicklung mit dem Ziel einer prosperierenden und gerechten Gesellschaft. Er gilt als eines der wichtigsten sozioökonomischen Programme des Landes.

In der Provinz Ha Tinh wurden bis 2025 trotz zahlreicher Schwierigkeiten hinsichtlich Ressourcen und Landverfügbarkeit 2.188 Sozialwohnungen sowie Wohnungen für Experten, Beamte, Arbeiter und Tagelöhner fertiggestellt. Insbesondere das Provinzparteikomitee, der Provinzvolksrat, das Provinzvolkskomitee und verschiedene Behörden und Ämter legten großen Wert auf die Umsetzung der ersten Phase des Pilotprojekts für sozialen Wohnungsbau im Stadtteil Thach Linh (heute Stadtteil Thanh Sen) und schufen günstige Bedingungen für dessen Realisierung. Dies markierte einen wichtigen Schritt in der lokalen Strategie zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Die erste Phase des Pilotprojekts für sozialen Wohnungsbau im Stadtteil Thach Linh (heute Stadtteil Thanh Sen) wurde im Oktober 2019 abgeschlossen, geprüft und in Betrieb genommen.

Das Projekt wird mit einer Gesamtinvestition von 355 Milliarden VND aus nicht-budgetären Quellen durchgeführt von Der Ha Tinh Development Investment Fund setzte das Projekt als Investor systematisch um und gewährleistete dabei Fortschritt, Sicherheit, Qualität und Ästhetik. Die Anlage wurde im Oktober 2019 fertiggestellt, abgenommen und in Betrieb genommen. Der im neuen Stadtgebiet gelegene Apartmentkomplex bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und profitiert von einer integrierten Infrastruktur mit Märkten, Krankenhäusern, Schulen, Einkaufszentren und Banken. Innerhalb des Komplexes sind alle wichtigen Einrichtungen in hoher Qualität vorhanden, darunter der Tri Duc Kindergarten (Zweigstelle), ein Mini-Supermarkt und ein Gemeindezentrum. So entsteht ein architektonisch ansprechender Komplex, der sich harmonisch in ein modernes und komfortables Wohnumfeld einfügt.

Herr Tran Trong Hoa, ein Bewohner des Wohnkomplexes, hat sich in der ersten Phase des Pilotprojekts im Bezirk Thach Linh (heute Bezirk Thanh Sen) ein stabiles Leben aufgebaut.

Diese Annehmlichkeiten haben dazu beigetragen, dass das Projekt schnell viele Bewohner, insbesondere junge Familien, anziehen konnte. Herr Tran Trong Hoa erklärte: „Die Sozialwohnungsanlage erfüllt derzeit die Bedürfnisse meiner Familie und anderer junger Familien. Direkt im zweiten Stock befindet sich ein hochwertiger Kindergarten, was sehr praktisch ist, um meine beiden Kinder zu bringen und abzuholen. Darüber hinaus sind Sportplätze , ein Mini-Supermarkt usw. harmonisch in die gestaltete Außenanlage integriert, die mit Bäumen, Parkplätzen, Wegen, Rasenflächen und Grünanlagen ausgestattet ist und so ein gesundes und grünes Wohnumfeld schafft.“

Direkt im zweiten Stock befindet sich ein hochwertiger Kindergarten, was für junge Familien, die ihre Kinder bringen und abholen, sehr praktisch ist.

Bislang haben sich über 470 Wohnungen mit fast 1.000 Bewohnern in der Sozialwohnanlage niedergelassen. Dies ist eine äußerst humanitäre Maßnahme für viele einkommensschwache Haushalte, da lediglich 150 Millionen VND Eigenkapital erforderlich sind. Der Rest wird durch zinsgünstige Kredite der Filiale Ha Tinh der Vietnam Social Policy Bank (VSPB) finanziert, die stabile Zinssätze und eine maximale Laufzeit von 25 Jahren bieten. Der niedrige Zinssatz und die lange Laufzeit sind auf die Rückzahlungsfähigkeit der Bewohner zugeschnitten.

Der Campus ist mit Bäumen, Parkplätzen, internen Straßen, Rasenflächen, Grünanlagen usw. gestaltet und schafft so ein gesundes und erfrischendes Wohnumfeld.

Frau Tran Thi Ha Trang, eine Anwohnerin, sagte: „Meine Familie hat zwei kleine Kinder, die noch zur Schule gehen. Als junges Paar mit begrenztem Einkommen konnten wir uns dank Regierungsverordnung Nr. 100/2015/ND-CP einen Kredit von fast 350 Millionen VND zu einem Vorzugszinssatz leisten, um eine 68 m² große Wohnung zu erwerben. Dadurch hat meine Familie die Möglichkeit, ein sicheres Zuhause zu besitzen und kann sich heute unbesorgt auf unsere Arbeit konzentrieren.“

Das Mini-Supermarktsystem befindet sich direkt im ersten Stock des Gebäudes, um den Einkaufs- und täglichen Bedarf von Familien zu decken.

In Fortführung des humanitären Prinzips wird dazu beigetragen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Aufbauend auf den anfänglichen Erfolgen der Bauprojekte vor 2025 setzt Ha Tinh weiterhin umfassend Lösungen zur Umsetzung des Beschlusses Nr. 338/QD-TTg vom 3. April 2023 des Premierministers zur Genehmigung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021 - 2030“ um.

Die Provinz hat sich außerdem zum Ziel gesetzt, Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen für Haushalte mit mittlerem und niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten sowie für Arbeiter und Tagelöhner in Industriegebieten und Exportverarbeitungszonen zu entwickeln; angestrebt wird die Fertigstellung von rund 3.700 Wohnungen bis 2030.

Das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau im Stadtteil Thach Linh, Stadt Ha Tinh (jetzt Stadtteil Thanh Sen), Phase II, hat ein geschätztes Gesamtinvestitionsvolumen von 550 Milliarden VND.

Zur Umsetzung dieser wichtigen Strategie richtete die Provinz einen Lenkungsausschuss für den sozialen Wohnungsbau unter dem Vorsitz des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees ein. Dieser Ausschuss sollte die Überwachung und Kontrolle der Umsetzung verstärken und auftretende Schwierigkeiten und Hindernisse umgehend beheben. In diesem Fahrplan wurde das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau im Stadtbezirk Thach Linh, Phase II (heute Stadtbezirk Thanh Sen), als Schlüsselprojekt identifiziert, das zum Erfolg der Phase I beitrug und das Provinzziel, 3.700 Wohnungen zu errichten, verwirklichte.

Der Bauträger trifft Vorkehrungen für die Grundsteinlegung am 19. August.

Am 18. Dezember 2024 erließ das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh den Beschluss Nr. 40/QD-UBND, mit dem die Anpassung der Investitionspolitik genehmigt und gleichzeitig der Investor für die zweite Phase des Projekts mit einem geschätzten Gesamtinvestitionsvolumen von 550 Milliarden VND zugelassen wurde.

Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von über 46.200 ^m² und besteht aus drei zwölfgeschossigen Gebäuden mit mehr als 500 Wohnungen sowie 41 dreigeschossigen Gewerbeimmobilien. Es bietet ein umfassendes Verkehrsnetz, Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen, Parkplätze und weitere integrierte Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Mit fairen Preisen, modernem Design und einer Ausstattung, die mit der von Wohnanlagen vergleichbar ist, verspricht das Projekt, den Wohnbedarf vieler Menschen zu decken.

Das Projekt umfasst eine Gesamtgeschossfläche von über 46.200 ^m² mit 3 zwölfstöckigen Gebäuden, die mehr als 500 Wohnungen beherbergen; 41 dreistöckigen Gewerbehäusern mit einem Verkehrssystem, Grünflächen, Spielplätzen, Sportanlagen, Parkplätzen und weiterer geplanter technischer Infrastruktur.

Diese Informationen haben bei vielen Anwohnern die Hoffnung geweckt, dass das Projekt weiter ausgebaut, die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten verbessert und der Wohnbedarf einer großen Anzahl von Haushalten mit niedrigem Einkommen gedeckt wird.

Frau Tran Thi Van Anh (Stadtteil Ha Huy Tap) erklärte: „Ich habe zwei kleine Kinder, mein Mann arbeitet weit weg, und unser gemeinsames Einkommen ist begrenzt. Daher ist es für uns sehr schwierig, in dieser Situation Land zu kaufen und ein Haus zu bauen. Ich hoffe, dass die zweite Bauphase bald abgeschlossen sein wird, damit wir eine Wohnung kaufen und uns hier niederlassen können. Wenn weiterhin umfassend in Infrastruktur, Landschaftsgestaltung und Freizeiteinrichtungen investiert wird, wird dies sicherlich mehr Menschen anziehen und eine zivilisierte und eng verbundene Gemeinschaft entstehen lassen.“

In Phase II wird Informationstechnologie eingesetzt, wobei BIM (Building Information Modeling) – ein fortschrittliches Verfahren, das in der Bauindustrie (AEC) Anwendung findet – genutzt wird, um durch 3D-Simulation des Gebäudes einen Gesamtüberblick zu erhalten.

Unter der Aufsicht und Anleitung des Provinzparteikomitees, des Provinzvolksrats, des Provinzvolkskomitees und in Abstimmung mit verschiedenen Abteilungen und Behörden wird der Ha Tinh Entwicklungsinvestitionsfonds das Projekt am 19. August offiziell beginnen und sich bemühen, den Bau innerhalb von 20 Monaten abzuschließen.

Herr Pham Thai Binh, Direktor des Provinzialen Entwicklungsinvestitionsfonds, erklärte: „Dieses Projekt zählt zu den Schlüsselprojekten und soll dazu beitragen, den Wohnungsdruck für einkommensschwache Bewohner zu verringern. Gleichzeitig schafft es die Grundlage für den Ausbau der städtischen Infrastruktur und die Verbesserung der Lebensqualität der Anwohner. Der Fonds hat einen detaillierten Plan entwickelt, um die notwendigen Aktivitäten zu organisieren und durchzuführen und die Fertigstellung innerhalb des geplanten Zeitrahmens sicherzustellen. Dieser Plan definiert klar die Zeitpläne für jede Phase, Aufgabe und jedes Vertragspaket, legt die Verantwortlichkeiten der Investoren, Auftragnehmer und staatlichen Verwaltungsbehörden fest und überwacht den Baufortschritt und die Qualität engmaschig.“

Mit seinen jungen und dynamischen Mitarbeitern sorgt der Provinzielle Entwicklungsinvestitionsfonds dafür, dass die Arbeitsaufgaben kontinuierlich und ohne Unterbrechung erledigt werden.

In Phase II kommt 3D Building Information Modeling (BIM) zum Einsatz. Dabei werden alle Planungs- und Baudaten digitalisiert, um von Beginn an eine visuelle Simulation des Projekts zu ermöglichen. Der Einsatz von 3D-BIM optimiert die Planung, senkt die Kosten, verkürzt die Bauzeit, ermöglicht die frühzeitige Erkennung technischer Probleme und gewährleistet die Einheitlichkeit von Infrastruktur und Ausstattung. Dies bietet den Bewohnern spürbare Vorteile beim Einzug.

Dank der Unterstützung aller Regierungsebenen bleibt die Möglichkeit, Sozialwohnungen durch Kredite zu erwerben oder zu mieten und später zu kaufen, ein wichtiges Finanzierungsinstrument für die Bevölkerung. Der maximale Kreditbetrag im Rahmen dieses Programms beträgt 1 Milliarde VND bei einer maximalen Laufzeit von 25 Jahren.

Herr Phan Ngoc Vu, stellvertretender Leiter der Abteilung für Planung und Kreditgeschäfte (Sozialbank der Provinz Ha Tinh), erklärte: „Seit Anfang 2025 hat die Filiale der Sozialbank in der Provinz Ha Tinh 70 Milliarden VND an Kreditkapital für das Sozialwohnungsbauprogramm erhalten. Derzeit beläuft sich der ausstehende Kreditbetrag in der Provinz auf über 733,6 Milliarden VND, wobei 1.913 Kunden noch Kredite bedienen müssen. Die Bank arbeitet weiterhin eng mit den lokalen Behörden und beauftragten soziopolitischen Organisationen zusammen, um Aufklärungskampagnen durchzuführen und die Bevölkerung über die Förderrichtlinien zu informieren. Gleichzeitig gewährleistet sie korrekte Kreditvergabeverfahren, sichert die Kreditvergabe an die berechtigten Empfänger zu, sorgt für Transparenz und schafft optimale Bedingungen für berechtigte Kunden, um Kredite zu erhalten – insbesondere für Haushalte, die Sozialwohnungen für langfristige Stabilität erwerben möchten.“

Die Richtlinien für Darlehen zum Kauf oder zur Anmietung von Sozialwohnungen stellen weiterhin ein wichtiges finanzielles Instrument für die Bevölkerung dar.

Die zweite Phase des Pilotprojekts für sozialen Wohnungsbau ist nicht nur ein einfaches Bauvorhaben, sondern von großer Bedeutung für die Sicherung des Gemeinwohls und die Lösung des Wohnungsproblems für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen in der Provinz. Das Projekt gewinnt dadurch noch mehr an Bedeutung, dass sein Beginn am 19. August mit dem Parteitag der Provinz Ha Tinh und dem 80. Jahrestag des Nationalfeiertags am 2. September zusammenfiel. Die Umsetzung dieses Projekts trägt außerdem dazu bei, Ha Tinhs Ziel zu erreichen, im Zeitraum 2025–2030 sechs soziale Wohnungsbauprojekte zu realisieren.

Quelle: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html