Profil der MIK-Gruppe

Ende April 2024 begann die MIK Group offiziell mit dem Bau des Wohngebiets The Sola Park in Phase 2 des Projekts Imperia Smart City (Tay Mo, Hanoi ).

Dementsprechend wird die zweite Phase des Projekts „Imperia Smart City“ von der Conteccons Company als Generalunternehmer realisiert. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 46.000 m² und umfasst fünf Gebäude. Es werden voraussichtlich rund 3.922 Wohnungen mit langfristigem Eigentumsnachweis auf den Markt kommen.

Auf dem Markt werden Wohnungen in diesem Projekt derzeit zu Preisen zwischen 39,5 Millionen VND und 56 Millionen VND/m² angeboten, was 1-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 1,3 und 2,2 Milliarden VND, 2-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 2,1 und 3,2 Milliarden VND und 3-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 2,8 und 4,6 Milliarden VND entspricht.

Externe Versorgungseinrichtungen des Imperia Smart City-Projekts.

In diesem Bereich bietet Imperia Smart City im Vergleich zu Produkten im gleichen Segment das günstigste Preis-Leistungs-Verhältnis.

Laut Daten auf Batdongsan.com.vn gibt es in der Gegend um Tay Mo eine Reihe von Projekten, die an Kunden übergeben wurden, wie zum Beispiel The Tonkin oder Masteri West Heights, die alle zum Verkauf angeboten werden, und zwar zum günstigsten Preis von 60 Millionen VND/m² oder mehr.

Reihe von Luxusimmobilienprojekten

Auf Investorenseite des Projekts wurde die MIK Group, ehemals Terra Capital Vietnam Co., Ltd., am 2. Juni 2014 gegründet, später in MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. umbenannt und firmiert nun unter dem Namen MIK Group Vietnam Corporation. Das anfängliche Stammkapital von MIK betrug 300 Milliarden VND.

Die Gruppe positioniert sich, um das gehobene Immobiliensegment mit 3 Hauptproduktlinien im Immobilienbereich zu entwickeln, die sich von Nord nach Süd erstrecken: Hochwertige Apartments; Villen - Stadthäuser und Ferienimmobilien.

Was die Führung der MIK Group betrifft, so ist der Vorsitzende des Verwaltungsrats Herr Nguyen Vinh Tran (amerikanischer Staatsbürger), er wurde Ende 2018 zum Vorsitzenden dieses Unternehmens ernannt.

Mit dem Projekt Imperia Sky Garden, einem Luxus-Apartmentkomplex, Doppelhaushälften und einem geschlossenen Wohnkomplex, legte die MIK Group den Grundstein für ihren Erfolg auf dem Immobilienmarkt.

Bereits fünf Monate nach Projektstart sind 90 % der Wohnungen verkauft. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, und es finden ausschließlich Übergaben und Weiterverkäufe zu Preisen über 60 Millionen VND/m² statt.

Das oben genannte Projekt befindet sich auf einem erstklassigen Grundstück von über 38.100 Quadratmetern in der Minh Khai 423 in Hanoi. Im Jahr 2022 wurde das Projekt jedoch aufgrund von Verstößen, die bei diesem gemischt genutzten Komplexprojekt aufgetreten waren, vom Zentralen Lenkungsausschuss für Korruptionsbekämpfung und Bekämpfung von Negativität unter Beobachtung gestellt. Bis heute wurde kein endgültiger Abschluss erzielt.

Das Projekt Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) befindet sich auf einem "goldenen" Grundstück von mehr als 38.100 m².

Der Name MIK Group ist auch mit dem Luxusapartmentprojekt The Matrix One verbunden. Investor des Projekts ist die Mai Linh Company, Projektentwickler ist die MIKGroup Corporation und Bauunternehmer ist die COTECCONS Construction Corporation.

Das Projekt Matrix One ist ein Komplex aus Luxuswohnungen, Villen, Stadthäusern und Büros, der auf einem 39,8 Hektar großen Grundstück in der Le Quang Dao Straße, Me Tri, Nam Tu Liem, Hanoi, geplant ist. Der Bau begann im ersten Quartal 2019, die Übergabe an die Kunden ist für das dritte Quartal 2022 vorgesehen.

Nach dem ursprünglichen Plan wird das Projekt den größten klimatisierten Park im Bezirk Nam Tu Liem mit einer Fläche von 14 Hektar umfassen. Laut Maklerangaben wird es eine Unterführung geben, die das Projekt mit dem Park verbindet und so günstige Bedingungen für die Bewohner des Apartmentgebäudes The Matrix One schafft.

Allerdings sind seit der Übergabe an die Kunden fast 2 Jahre vergangen, das Projekt ist noch nicht wie den Anwohnern versprochen fertiggestellt und wirft weiterhin viele Fragen hinsichtlich des Zeitpunkts der Fertigstellung der oben genannten Einrichtungen auf, wodurch die Rechte der Käufer gewahrt bleiben.

Es wird erwartet, dass die zweite Phase des Projekts Matrix One im August bis Oktober 2024 mit Preisen zwischen 90 und 120 Millionen VND/m² gestartet wird.

Enge Beziehungen zu Banken

Als Newcomer auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt, der erst seit zehn Jahren aktiv ist, hat die MIK Group bereits eine Reihe von Luxusprojekten im ganzen Land realisiert. In einer Branche wie dem Immobiliensektor, insbesondere dem Luxusimmobilienmarkt, die einen hohen Kapitalbedarf erfordert, muss das Unternehmen über ein starkes Finanzpotenzial verfügen.

Die MIK Group unterhält eine relativ enge Beziehung zur Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

Die VPBank ist ein strategischer Partner und bietet derzeit Finanzlösungen zur Förderung der Geschäftstätigkeit und Projektentwicklung der MIK Group an. Zahlreiche Projekte der MIK Group wurden von der VPBank als Kreditbank für Wohnungskäufer finanziert.

Zu den Projekten der MIK Group, die von der VPBank finanziell unterstützt werden, gehören: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park.

Diese Bank beteiligt sich auch häufig an Anleiheemissionen verschiedener Unternehmen der MIK-Gruppe. Im November 2021 emittierte die Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited, ein Unternehmen der MIK-Gruppe, drei Anleihen im Gesamtwert von 832 Milliarden VND.

Die Anleihen werden privat über die Emissionsagentur VPS Securities Joint Stock Company begeben. Als Sicherheiten dienen die Nutzungsrechte und alle mit dem Land verbundenen Vermögenswerte mehrerer Grundstücke des Tourismus- und Dienstleistungsprojekts Bac Bai Truong (Bereich 1) auf Phu Quoc, an dem die Duc Viet Company Limited beteiligt ist.

Jedes Anleihenlos wird vollständig von einem inländischen institutionellen Anleger im Rahmen einer Vereinbarung zwischen VPS Securities JSC, ASC Securities JSC und Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) erworben.

Informationen zum Projekt werden auf der Website der MIK Group veröffentlicht.

Der gesamte Erlös aus diesen 3 Emissionen wurde von Lien Lap Real Estate zur Hinterlegung einer Kaution für die Transaktion über den Erhalt eines Teils des Projekts gemäß dem Grundsatzvertrag über die Übertragung eines Teils des Projekts Bac Bai Truong Service Tourism Area (Gebiet I) mit einer Fläche von 36,81 Hektar in der Gemeinde Duong To, Bezirk Phu Quoc, Provinz Kien Giang, der mit Duc Viet Company Limited unterzeichnet wurde, verwendet.

Auf ihrer Website stellt sich die MIK Group als Projektentwickler vor. Laut MIK Group verkörpert dieses Projekt den Anspruch eines Immobilienentwicklers mit langfristiger Vision für die Entwicklung wunderschöner Strände mit hohem touristischem Potenzial in Phu Quoc. Finanzieller Sponsor ist die VP Bank.

Darüber hinaus emittierte die Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited, ein weiteres Unternehmen der MIK Group, im Jahr 2019 eine Serie von 6 Anleihen, wobei VPS als Emissionsagent fungierte und die VPBank für die Verwaltung der Sicherheiten und des Kontos zuständig war.

Informationen zum Projekt werden auf der Website der MIK Group veröffentlicht.

Die Sicherheiten für das oben genannte Anleihelos sind die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Grundstück im Weiler Ganh Dau, Gemeinde Ganh Dau, Bezirk Phu Quoc, Provinz Kien Giang verbunden sind und der Starbay Vietnam Joint Stock Company gehören - ein Projekt, das von der MIK Group durchgeführt wird.

Darüber hinaus gibt es auch Eigentumsrechte, die sich aus dem Ökotourismusprojekt Green Hill ergeben, die gesamte Kapitaleinlage von Eastern Real Estate bei Hai An Huy Company Limited sowie Vermögenswerte und Rechte im Zusammenhang mit den oben genannten Vermögensgruppen.

Strategische Partnerschaft mit der VPBank. (Quelle: Konsolidierter Finanzbericht der VPBank für das zweite Quartal 2023)

Der konsolidierte Finanzbericht der VPBank für das zweite Quartal 2023 weist Aktien der MIK Group im Wert von 714,9 Milliarden VND (entsprechend 9,99 %) aus. Zum Jahresende 2023 war dieser Betrag im Bericht der VPBank jedoch nicht mehr aufgeführt.

Die Verbindung zwischen den beiden Organisationen besteht jedoch weiterhin, da der derzeitige gesetzliche Vertreter der MIK Group Herr Nguyen Truong Son ist. Herr Nguyen Truong Son wurde 1969 geboren und war Vorsitzender der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Neben der VPBank unterhält die MIK Group auch eine Geschäftsbeziehung zur Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank, HoSE: TCB), als Mitte 2019 die Techcombank Securities Company (TCBS) – eine Tochtergesellschaft der Techcombank – einen Beschluss zur Genehmigung der Investition in Aktien der MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) mit einem Höchstwert von 450 Milliarden VND bekannt gab.

In diesem Zusammenhang ist der derzeitige Vorsitzende der VPBank, Herr Ngo Chi Dung, ein ehemaliger Mitarbeiter der Techcombank. Er bekleidete von 2006 bis 2010 die Position des stellvertretenden Vorsitzenden der Techcombank .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html