MIK-Gruppenprofil

Ende April 2024 begann die MIK Group offiziell mit dem Bau des Sola Park-Unterbezirks, Phase 2 des Imperia Smart City-Projekts (Tay Mo, Hanoi ).

Phase 2 des Imperia Smart City-Projekts wird von der Firma Conteccons als Generalunternehmer errichtet. Das Projekt ist auf einer Grundstücksfläche von über 46.000 m² geplant und umfasst fünf Gebäude. Es wird erwartet, dass rund 3.922 Wohnungen mit langfristigem Mietvertragsstatus auf den Markt kommen.

Auf dem Markt werden Wohnungen in diesem Projekt derzeit zu Preisen zwischen 39,5 und 56 Millionen VND/m2 verkauft. Das entspricht 1-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 1,3 und 2,2 Milliarden VND, 2-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 2,1 und 3,2 Milliarden VND und 3-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 2,8 und 4,6 Milliarden VND.

Externe Dienstprogramme des Imperia Smart City-Projekts.

In diesem Bereich ist Imperia Smart City das Projekt mit dem günstigsten Preis im Vergleich zu Produkten im gleichen Segment.

Laut Angaben von Batdongsan.com.vn gibt es rund um die Gegend von Tay Mo eine Reihe von Projekten, die an Kunden übergeben wurden, wie etwa The Tonkin oder Masteri West Heights, die alle zum günstigsten Preis ab 60 Millionen VND/m2 oder mehr zum Verkauf angeboten werden.

Reihe von Luxusimmobilienprojekten

Auf der Projektinvestorseite wurde am 2. Juni 2014 die MIK Group (ehemals Terra Capital Vietnam Co., Ltd.) gegründet, die damals in MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. und heute in MIK Group Vietnam Corporation umbenannt wurde. Das anfängliche Stammkapital von MIK betrug 300 Milliarden VND.

Die Gruppe positioniert sich für die Entwicklung des High-End-Immobiliensegments mit drei Hauptproduktlinien im Immobilienbereich, die sich von Nord nach Süd erstrecken, darunter: High-End-Apartments, Villen, Stadthäuser und Ferienimmobilien.

Was die Führung der MIK Group betrifft, so ist der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens Herr Nguyen Vinh Tran (amerikanischer Staatsbürger), er wurde Ende 2018 zum Vorsitzenden des Unternehmens ernannt.

Mit dem Projekt eines Luxusapartmentkomplexes, Doppelvillen und geschlossenen Wirtschaftskomplexes Imperia Sky Garden legte die MIK Group den Grundstein für ihren Namen auf dem Immobilienmarkt.

Bereits nach fünf Monaten Projektstart sind 90 % der Wohnungen im Projekt belegt. Derzeit sind alle Eigentümer gefunden, und es finden nur Übergabe- und Weiterverkaufstransaktionen zu Preisen über 60 Millionen VND/m² statt.

Das oben genannte Projekt befindet sich auf einem über 38.100 m² großen Grundstück in der Minh Khai 423 in Hanoi. 2022 wurde dieses Projekt jedoch vom Zentralen Lenkungsausschuss für Korruptionsbekämpfung und Negativität aufgrund der bei diesem gemischt genutzten Projekt aufgetretenen Verstöße unter Beobachtung gestellt, und bis heute gibt es keine endgültige Lösung.

Das Projekt Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) befindet sich auf einem „goldenen“ Grundstück von mehr als 38.100 m².

Der Name MIK Group ist auch mit dem Luxusapartmentprojekt The Matrix One verbunden. Investor ist die Mai Linh Company, Entwickler ist die MIKGroup Corporation und Bauunternehmer ist die COTECCONS Construction Corporation.

Das Projekt Matrix One ist ein Komplex aus Luxuswohnungen, Villen, Stadthäusern und Büros auf einem 39,8 Hektar großen Grundstück in der Le Quang Dao Straße, Me Tri, Nam Tu Liem, Hanoi. Baubeginn war im ersten Quartal 2019, die Übergabe an die Kunden erfolgt im dritten Quartal 2022.

Dem ursprünglichen Plan zufolge wird das Projekt über den mit 14 Hektar größten klimatisierten Park im Bezirk Nam Tu Liem verfügen und Maklerangaben zufolge wird es eine Unterführung geben, die das Projekt mit dem Park verbindet und so günstige Bedingungen für die Bewohner des Apartmentgebäudes The Matrix One schafft.

Allerdings sind seit der Übergabe an die Kunden fast zwei Jahre vergangen. Der Bau des Projekts ist, wie den Bewohnern mitgeteilt, noch nicht abgeschlossen und es gibt noch viele Fragen hinsichtlich der Zeit bis zur Fertigstellung der oben genannten Einrichtungen und der Wahrung der Rechte der Käufer.

Es wird erwartet, dass im August/Oktober 2024 die zweite Phase des Matrix One-Projekts mit Preisen zwischen 90 und 120 Millionen VND/m2 gestartet wird.

Enge Beziehungen zu Banken

Als neuer Name auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt hat die MIK Group in den letzten zehn Jahren eine Reihe von Luxusprojekten in ganz Vietnam realisiert. In einer Branche, die wie der Immobiliensektor, insbesondere im Luxusbereich, hohe Kapitalkosten erfordert, muss das Unternehmen über ein starkes finanzielles Potenzial verfügen.

Was die MIK Group betrifft, so unterhält diese Gruppe eine relativ enge Beziehung zur Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

Die VPBank ist ein strategischer Partner und bietet Finanzlösungen zur Förderung der Geschäftsaktivitäten und Projektentwicklung der MIK-Gruppe. Bei vielen Projekten der MIK-Gruppe fungiert die VP Bank als Kreditsponsor für Eigenheimkäufer.

Zu den Projekten der MIK Group, die von der VPBank finanziell gefördert werden, gehören unter anderem: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium und River Park.

Diese Bank beteiligt sich auch häufig an Anleiheemissionen einer Reihe von Unternehmen, die mit der MIK Group verbunden sind. Im November 2021 emittierte ein mit der MIKGroup verbundenes Unternehmen, die Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited, drei Anleihen im Gesamtwert von 832 Milliarden VND.

Die Anleihen werden privat über die Emissionsstelle VPS Securities Joint Stock Company ausgegeben. Als Sicherheit dienen die Landnutzungsrechte und alle mit dem Land verbundenen Vermögenswerte einer Reihe von Grundstücken des Tourismus -Dienstleistungsprojekts Bac Bai Truong (Bereich 1) auf Phu Quoc, in das die Duc Viet Company Limited investiert.

Jedes Anleihenpaket wird vollständig von einem inländischen institutionellen Investor im Rahmen einer Vereinbarung zwischen VPS Securities JSC, ASC Securities JSC und der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) erworben.

Informationen zum Projekt werden auf der Website der MIK Group veröffentlicht.

Der gesamte Erlös aus diesen drei Emissionen wurde von Lien Lap Real Estate als Anzahlung für die Transaktion zur Übertragung eines Teils des Projekts verwendet, und zwar gemäß dem Hauptvertrag zur Übertragung eines Teils des Projekts Bac Bai Truong Service Tourism Area (Bereich I) mit einer Größe von 36,81 Hektar in der Gemeinde Duong To, Bezirk Phu Quoc, Provinz Kien Giang, der mit der Duc Viet Company Limited unterzeichnet wurde.

Auf der Website des Unternehmens präsentiert sich die MIK Group als Entwickler dieses Projekts. Die MIK Group betrachtet dieses Projekt als ein Produkt, das „die Ambitionen eines Immobilienentwicklers mit einer langfristigen Vision für wunderschöne Strände mit großem Tourismuspotenzial“ in Phu Quoc widerspiegelt. Finanzieller Sponsor des Projekts ist ebenfalls die VP Bank.

Darüber hinaus emittierte im Jahr 2019 die Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited – ein weiteres mit der MIK Group verbundenes Unternehmen – ebenfalls eine Serie von 6 Anleihen. VPS fungierte dabei als Emissionsagent, während die VPBank für die Verwaltung der Sicherheiten und das Kontomanagement zuständig war.

Informationen zum Projekt werden auf der Website der MIK Group veröffentlicht.

Als Sicherheit für das oben genannte Anleihegrundstück dienen die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Grundstück im Weiler Ganh Dau, Gemeinde Ganh Dau, Bezirk Phu Quoc, Provinz Kien Giang verbunden sind, das Starbay Vietnam JSC gehört – ein von der MIK Group umgesetztes Projekt.

Darüber hinaus bestehen auch Eigentumsrechte aus dem Ökotourismusprojekt Green Hill, die gesamte Kapitaleinlage von Eastern Real Estate bei der Hai An Huy Company Limited sowie Vermögenswerte und Rechte im Zusammenhang mit den oben genannten Vermögensgruppen.

Strategische Partnerschaft mit der VPBank. (Quelle: Konzernfinanzbericht der VPBank für das zweite Quartal 2023)

Der konsolidierte Finanzbericht der VPBank für das zweite Quartal 2023 zeigt, dass die Bank Aktien im Wert von 714,9 Milliarden VND (entsprechend 9,99 %) an der MIK Group hält. Ende 2023 war dieser Betrag jedoch nicht mehr im Bericht der VP Bank ausgewiesen.

Die Verbindung zwischen den beiden Organisationen besteht jedoch weiterhin, da der derzeitige gesetzliche Vertreter der MIK Group Herr Nguyen Truong Son ist. Herr Nguyen Truong Son wurde 1969 geboren und war Vorsitzender der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Neben der VPBank unterhält die MIK Group auch eine Beziehung zur Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank, HoSE: TCB), als Mitte 2019 die Technological and Commercial Securities Company (TCBS), eine Tochtergesellschaft der Techcombank, eine Resolution zur Genehmigung der Investition in Aktien der MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) im Höchstwert von 450 Milliarden VND bekannt gab.

In einer damit zusammenhängenden Entwicklung ist der derzeitige Vorsitzende der VPBank, Herr Ngo Chi Dung, ein ehemaliger Mitarbeiter der Techcombank. Von 2006 bis 2010 war er dort stellvertretender Vorsitzender .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html