Ende April 2024 begann die MIK Group offiziell mit dem Bau des Sola Park-Unterbezirks, Phase 2 des Imperia Smart City-Projekts (Tay Mo, Hanoi ).
Dementsprechend wird Phase 2 des Imperia Smart City-Projekts von der Conteccons Company als Generalunternehmer errichtet. Das Projekt ist auf einer Grundstücksfläche von über 46.000 m² geplant und umfasst fünf Gebäude. Es wird erwartet, dass rund 3.922 Wohnungen mit dem Rechtsstatus langfristiger Pink Books auf den Markt kommen.
Auf dem Markt werden Wohnungen in diesem Projekt derzeit zu Preisen zwischen 39,5 und 56 Millionen VND/m2 verkauft. Das entspricht 1-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 1,3 und 2,2 Milliarden VND, 2-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 2,1 und 3,2 Milliarden VND und 3-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 2,8 und 4,6 Milliarden VND.
Externe Dienstprogramme des Imperia Smart City-Projekts.
In diesem Bereich ist Imperia Smart City das Projekt mit dem günstigsten Preis im Vergleich zu Produkten im gleichen Segment.
Laut Daten von Batdongsan.com.vn wurden in der Gegend um Tay Mo eine Reihe von Projekten an Kunden übergeben, wie etwa The Tonkin oder Masteri West Heights, die alle zum günstigsten Preis ab 60 Millionen VND/m2 oder mehr zum Verkauf angeboten werden.
Reihe von Luxusimmobilienprojekten
Auf der Projektinvestorseite wurde am 2. Juni 2014 die MIK Group (vormals Terra Capital Vietnam Co., Ltd.) gegründet, die damals in MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. und heute in MIK Group Vietnam Corporation umbenannt wurde. Das anfängliche Stammkapital von MIK betrug 300 Milliarden VND.
Die Gruppe positioniert sich für die Entwicklung des High-End-Immobiliensegments mit drei Hauptproduktlinien im Immobilienbereich, die sich von Nord nach Süd erstrecken, darunter: High-End-Apartments, Villen, Stadthäuser und Ferienimmobilien.
Was die Führung der MIK Group betrifft, so ist der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens Herr Nguyen Vinh Tran (amerikanischer Staatsbürger), er wurde Ende 2018 zum Vorsitzenden dieses Unternehmens ernannt.
Mit dem Projekt eines Luxusapartmentkomplexes, Doppelvillen und geschlossenen Versorgungskomplexes Imperia Sky Garden legte die MIK Group den Grundstein für ihren Namen auf dem Immobilienmarkt.
Bereits nach fünf Monaten Projektstart sind 90 % der Wohnungen im Projekt verfügbar. Derzeit sind alle Eigentümer für das Projekt gefunden, und es finden nur Übergabe- und Weiterverkaufstransaktionen zu Preisen über 60 Millionen VND/m2 statt.
Das oben genannte Projekt befindet sich auf einem „goldenen“ Grundstück von mehr als 38.100 m² in 423 Minh Khai, Hanoi. Im Jahr 2022 wurde dieses Projekt jedoch auch vom zentralen Lenkungsausschuss für Korruptionsbekämpfung und Negativität im Hinblick auf die bei diesem gemischt genutzten Projekt aufgetretenen Verstöße unter Beobachtung gestellt, und bis heute gibt es keine endgültige Lösung.
Das Projekt Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) befindet sich auf einem „goldenen“ Grundstück von mehr als 38.100 m².
Der Name MIK Group wird auch mit dem Luxusapartmentprojekt The Matrix One in Verbindung gebracht. Dabei handelt es sich um ein Projekt, dessen Investor die Mai Linh Company, der Entwickler die MIKGroup Corporation und der Bauunternehmer die COTECCONS Construction Corporation ist.
Das Matrix One-Projekt ist ein Komplex aus Luxuswohnungen, Villen, Stadthäusern und Büros, der auf einem 39,8 Hektar großen Grundstück in der Le Quang Dao Street, Me Tri, Nam Tu Liem, Hanoi, geplant ist. Der Bau begann im ersten Quartal 2019 und die Übergabe an die Kunden erfolgt im dritten Quartal 2022.
Dem ursprünglichen Plan zufolge wird das Projekt den mit 14 Hektar größten klimatisierten Park im Bezirk Nam Tu Liem besitzen, und laut Maklerangaben wird es eine Unterführung geben, die das Projekt mit dem Park verbindet und so günstige Bedingungen für die Bewohner des Apartmentgebäudes The Matrix One schafft.
Allerdings sind seit der Übergabe an die Kunden fast zwei Jahre vergangen. Das Projekt ist noch nicht wie den Bewohnern mitgeteilt fertiggestellt und wirft noch immer viele Fragen hinsichtlich der Zeit auf, die für die Fertigstellung der oben genannten Versorgungseinrichtungen und die Wahrung der Rechte der Käufer benötigt wird.
Es wird erwartet, dass im August/Oktober 2024 die zweite Phase des Matrix One-Projekts mit Preisen zwischen 90 und 120 Millionen VND/m2 gestartet wird.
Enge Beziehungen zu Banken
Als neuer Name auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt hat die MIK Group in den letzten zehn Jahren eine Reihe von Luxusprojekten in ganz Vietnam aufgebaut. In einer Branche, die wie der Immobiliensektor, insbesondere Luxusimmobilien, viel Kapital erfordert, muss das Unternehmen über ein starkes finanzielles Potenzial verfügen.
Was die MIK Group betrifft, so unterhält diese Gruppe eine relativ enge Beziehung zur Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).
Die VPBank ist ein strategischer Partner und bietet derzeit Finanzlösungen zur Förderung der Geschäftsaktivitäten und Projektentwicklung der MIK Group an. Bei vielen Projekten der MIK Group fungiert die VP Bank als Kreditsponsor für Eigenheimkäufer.
Zu den Projekten der MIK Group, die von der VPBank finanziell gefördert werden, gehören: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium und River Park.
Diese Bank beteiligt sich auch häufig an Anleiheemissionen einer Reihe von mit der MIK Group verbundenen Unternehmen. Im November 2021 emittierte ein mit der MIKGroup verbundenes Unternehmen, die Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited, drei Anleihen im Gesamtwert von 832 Milliarden VND.
Die Anleihen werden privat über den Emissionsagenten VPS Securities Joint Stock Company ausgegeben. Als Sicherheit dienen die Landnutzungsrechte und alle mit dem Land verbundenen Vermögenswerte einer Reihe von Grundstücken des Tourismus -Dienstleistungsprojekts Bac Bai Truong (Bereich 1) auf Phu Quoc, in das die Duc Viet Company Limited investiert hat.
Jedes Anleihenpaket wird vollständig von einem inländischen institutionellen Investor im Rahmen einer Vereinbarung zwischen VPS Securities JSC, ASC Securities JSC und der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) gekauft.
Informationen zum Projekt werden auf der Website der MIK Group veröffentlicht.
Der gesamte Erlös aus diesen drei Emissionen wurde von Lien Lap Real Estate als Anzahlung für die Transaktion zur Übertragung eines Teils des Projekts verwendet, und zwar gemäß dem Hauptvertrag zur Übertragung eines Teils des Projekts Bac Bai Truong Service Tourism Area (Bereich I) mit einer Größe von 36,81 Hektar in der Gemeinde Duong To, Bezirk Phu Quoc, Provinz Kien Giang, der mit der Duc Viet Company Limited unterzeichnet wurde.
Auf der Website des Unternehmens stellt sich die MIK Group als Entwickler dieses Projekts vor. Die MIK Group betrachtet dieses Projekt als ein Produkt, das „die Ambitionen eines Immobilienentwicklers mit einer langfristigen Vision für wunderschöne Strände mit großem Tourismuspotenzial“ in Phu Quoc widerspiegelt. Finanzieller Sponsor des Projekts ist ebenfalls die VP Bank.
Darüber hinaus gab im Jahr 2019 die Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited – ein weiteres mit der MIK Group verbundenes Unternehmen – ebenfalls eine Serie von 6 Anleihen aus, wobei VPS als Emissionsagent fungierte und die VPBank die für die Sicherheiten und das Kontomanagement zuständige Einheit war.
Informationen zum Projekt werden auf der Website der MIK Group veröffentlicht.
Die Sicherheit für das oben genannte Anleihegrundstück sind die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Land in Ganh Dau Hamlet, Gemeinde Ganh Dau, Bezirk Phu Quoc, Provinz Kien Giang verbunden sind, das Starbay Vietnam JSC gehört – ein Projekt, das von der MIK Group umgesetzt wird.
Darüber hinaus bestehen Eigentumsrechte aus dem Ökotourismusprojekt Green Hill, die gesamte Kapitaleinlage von Eastern Real Estate bei Hai An Huy Company Limited sowie Vermögenswerte und Rechte im Zusammenhang mit den oben genannten Vermögensgruppen.
Strategische Partnerschaft mit der VPBank. (Quelle: Konzernfinanzbericht der VPBank für das zweite Quartal 2023)
Der konsolidierte Finanzbericht der VPBank für das zweite Quartal 2023 zeigt, dass die Bank Aktien im Wert von 714,9 Milliarden VND (entsprechend 9,99 %) an der MIK Group besitzt. Ende 2023 war dieser Betrag jedoch nicht mehr im Bericht der VP Bank ausgewiesen.
Die Verbindung zwischen den beiden Organisationen besteht jedoch weiterhin, da der derzeitige gesetzliche Vertreter der MIK Group Herr Nguyen Truong Son ist. Herr Nguyen Truong Son wurde 1969 geboren und war Vorsitzender der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).
Neben der VPBank unterhält die MIK Group auch eine Beziehung zur Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank, HoSE: TCB), als die Technological and Commercial Securities Company (TCBS), eine Tochtergesellschaft der Techcombank, Mitte 2019 eine Resolution zur Genehmigung der Investition in Aktien der MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) im Höchstwert von 450 Milliarden VND bekannt gab.
In einer damit zusammenhängenden Entwicklung ist der derzeitige Vorsitzende der VPBank, Herr Ngo Chi Dung, ein ehemaliger Mitarbeiter der Techcombank. Von 2006 bis 2010 hatte er die Position des stellvertretenden Vorsitzenden der Techcombank inne .
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html
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