Welcher Anlagekanal hat die beste Rendite?

Immobilien sind der Anlagekanal mit der besten Rendite der letzten 10 Jahre. Wohnungen erzielten einen Gewinn von fast 300 %, Grundstücke 237 %, Gold 230 %, Aktien 209 % …

Immobilien sind heute der Anlagekanal mit der besten Rendite. Illustration: Luc Giang

In letzter Zeit sind die Bankzinsen kontinuierlich gestiegen, da die Banken ihre Kapitalmobilisierung verstärkt haben, um der steigenden Kreditnachfrage der Unternehmen gerecht zu werden. Daher sind Sparanlagen aufgrund ihrer Sicherheit und attraktiven Zinssätze nach wie vor die bevorzugte Anlageform.

Neben Banksparanlagen wählen viele Anleger auch andere Anlagekanäle wie Gold, Immobilien, Aktien, Anleihen usw. Die Rendite und Attraktivität der einzelnen Kanäle sind jedoch deutlich unterschiedlich.

Bewerten Sie die Attraktivität der Kanäle In Bezug auf Investitionen sagte Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam, dass sich der Finanzinvestitionskanal nicht stark entwickelt habe und viele Optionen biete. Beispielsweise sei der Finanzmarkt, einschließlich Aktien, Anleihen und Investmentfonds, zwar attraktiv, aber mit komplizierten Schwankungen behaftet.

Der Experte sagte, dass im Wertpapierbereich die Zahl der börsennotierten Unternehmen gering sei und die Börsenkapitalisierung im Verhältnis zum BIP bei etwa 70 % liege, also niedriger als in Ländern wie Japan (146 % des BIP) oder Thailand (122 % des BIP). Was die Anleiherenditen angeht, so berechnete Herr Quoc Anh, dass diese nur bei etwa 2,8 % lägen. Es gebe 14 börsengehandelte Fonds (ETFs) und einen Immobilienfonds, doch diese seien nicht attraktiv.

Herr Quoc Anh schätzte, dass Gold ein attraktiver Anlagekanal sei, der inländische Goldpreis jedoch höher sei als der Weltmarktpreis. Außerdem seien die Auswirkungen der geopolitischen Lage dazu führten, dass Gold riskant sei und es auf lange Sicht nicht einfach sei, in es zu investieren.

In Bezug auf Fremdwährungen wird der Gewinn laut Herrn Quoc Anh von Anfang 2023 bis Ende November 2024 etwa 13 % betragen, während die Ersparnisse bei etwa 9 % liegen werden, sicher, aber nicht sehr profitabel.

Aufgrund der obigen Analyse ist Herr Quoc Anh davon überzeugt, dass Immobilien in Vietnam in den letzten zehn Jahren immer noch der Anlagekanal mit der besten Rendite sind. Dabei erzielten Wohnungen im Vergleich zum ersten Quartal 2015 einen Gewinn von fast 300 %, Grundstücke 237 %, Gold 230 % und Aktien 209 %.

Ein aktueller Bericht des Vietnam Real Estate Research Institute zeigt außerdem, dass Immobilien in den letzten Jahren der Anlagekanal mit der höchsten kurzfristigen Gewinnrate waren, die bis zu 14 % pro Jahr betrug. Auf Platz zwei liegen Unternehmensanleihen mit 8,5 % pro Jahr.

SJC Gold belegte mit 7,36 %/Jahr den dritten Platz. Sparen belegte mit einer Rendite von 6 %/Jahr den vierten Platz. Aktien sind der am schlechtesten bewertete Anlagekanal, da die Teilnehmer bis zu 20,14 %/Jahr verlieren können.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), kommentierte die Anlageansichten aktueller Immobilieninvestoren und sagte, dass der kontinuierliche Anstieg der Kauf-, Verkaufs- und Mietpreise von Wohnungen in jüngster Zeit das Vorurteil widerlegt habe, dass es sich bei Investitionen in Wohnungen um „Verbrauchervermögenswerte“ handele.

„Früher dachten die meisten Leute, dass der Kauf und Verkauf von Wohnungen eine unrentable Form des Verlustemachens sei. Doch die Entscheidung, in Wohnimmobilien und eigenen Grund zu investieren, war aufgrund der einfachen Liquidität und hohen Rentabilität die optimale Lösung. Derzeit ist die Investition in Wohnungen und deren anschließende Vermietung in Großstädten ein beliebter Trend, da sie nicht nur einen stetigen Cashflow aus den monatlichen Mieten bringt – der höher ist als die Ersparnisse –, sondern auch von der Möglichkeit von Preissteigerungen profitiert“, sagte Dr. Nguyen Van Dinh.

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