Welcher Anlagekanal hat die beste Rendite?

Immobilien sind der Anlagekanal mit der besten Rendite der letzten 10 Jahre. Wohnungen erzielten einen Gewinn von fast 300 %, Grundstücke 237 %, Gold 230 %, Aktien 209 % …

Immobilien sind heute der Anlagekanal mit der besten Rendite. Illustration: Luc Giang

In letzter Zeit sind die Bankzinsen kontinuierlich gestiegen, da die Banken mehr Kapital mobilisieren, um der steigenden Kreditnachfrage der Unternehmen gerecht zu werden. Daher ist Sparen aufgrund seiner Sicherheit und attraktiven Zinsen nach wie vor die Anlageform der ersten Wahl.

Neben Banksparen wählen viele Anleger auch andere Anlagekanäle wie Gold, Immobilien, Aktien, Anleihen usw. Allerdings unterscheiden sich die Gewinnspannen und die Attraktivität der einzelnen Kanäle deutlich.

Bewerten Sie die Attraktivität der Kanäle In Bezug auf Investitionen sagte Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam, dass sich der Kanal für Finanzinvestitionen noch nicht stark entwickelt habe und viele Optionen biete. Beispielsweise ist der Finanzmarkt, der Aktien, Anleihen, Investmentfonds usw. umfasst, zwar attraktiv, unterliegt jedoch komplexen Schwankungen.

Der Experte sagte, dass im Wertpapierbereich die Zahl der börsennotierten Unternehmen gering sei und die Börsenkapitalisierung im Verhältnis zum BIP bei etwa 70 % liege, also niedriger als in Ländern wie Japan (146 % des BIP) und Thailand (122 % des BIP). Herr Quoc Anh hat berechnet, dass die Anleiherendite nur etwa 2,8 % beträgt. Es gibt 14 börsengehandelte Fonds (ETFs) und einen Immobilieninvestmentfonds, aber sie sind nicht attraktiv.

Herr Quoc Anh schätzte, dass Gold ein attraktiver Anlagekanal sei, der inländische Goldpreis jedoch höher sei als der Weltmarktpreis. Außerdem seien die Auswirkungen der geopolitischen Lage dazu führten, dass Gold riskant sei und es auf lange Sicht nicht einfach sei, darin zu investieren.

In Bezug auf Fremdwährungen wird der Gewinn laut Herrn Quoc Anh von Anfang 2023 bis Ende November 2024 etwa 13 % betragen, während die Ersparnisse bei etwa 9 % liegen werden, sicher, aber nicht sehr profitabel.

Aufgrund der obigen Analyse ist Herr Quoc Anh davon überzeugt, dass Immobilien in den letzten zehn Jahren immer noch der Anlagekanal mit der besten Rendite in Vietnam waren. Davon erzielten Wohnungen einen Gewinn von fast 300 %, Grundstücke 237 %, Gold 230 %, Aktien 209 % … im Vergleich zum ersten Quartal 2015.

Ein aktueller Bericht des Vietnam Real Estate Research Institute zeigt außerdem, dass Immobilien in den letzten Jahren der Investitionskanal mit der höchsten kurzfristigen Gewinnrate waren, die bis zu 14 % pro Jahr betrug. Auf Platz zwei liegen Unternehmensanleihen mit einer Rendite von 8,5 %/Jahr.

Auf Platz 3 liegt SJC Gold mit 7,36 %/Jahr. Auf Platz vier liegen Spareinlagen mit einer Rendite von 6 Prozent pro Jahr. Bei Aktien handelt es sich um den Anlagekanal mit der niedrigsten Bewertung, da die Teilnehmer bis zu 20,14 % pro Jahr verlieren können.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), kommentierte die Anlageansichten aktueller Immobilieninvestoren und sagte, dass der kontinuierliche Anstieg der Kauf-, Verkaufs- und Mietpreise für Wohnungen in jüngster Zeit das Vorurteil widerlegt habe, dass Investitionen in Wohnungen ein „Konsumvermögen“ seien.

„Früher dachten die meisten Leute, dass der Kauf und Verkauf von Wohnungen eine unrentable Form des Verlustemachens sei. Doch die Entscheidung, in Wohnimmobilien und eigenen Grund zu investieren, war aufgrund der einfachen Liquidität und hohen Rentabilität die optimale Lösung. Derzeit ist die Investition in Wohnungen und deren anschließende Vermietung in Großstädten ein beliebter Trend, da sie nicht nur einen stetigen Cashflow aus den monatlichen Mieten bringt – der höher ist als das Ersparte –, sondern auch von der Möglichkeit von Preissteigerungen profitiert“, sagte Dr. Nguyen Van Dinh.

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