Quang Ninh hat in letzter Zeit viele Projekte zur Entwicklung der städtischen Infrastruktur angezogen. Dennoch gibt es immer noch einige Projekte, die Mängel aufweisen, wie z. B. mangelnde Kapazitäten von Investoren und Projektinhabern, eine nicht zeitgemäße Landerwerbspolitik, eine unzureichende staatliche Steuerung von Gemeinden, Abteilungen und Zweigstellen sowie ein unzureichendes Bewusstsein eines Teils der Bevölkerung. Dies führt zu langsamen Fortschritten mit vielen Folgen.
Konsequenzen
Seit vielen Jahren werden das Ha Long-Universitätsprojekt sowie die städtischen und zusätzlichen Dienste im Bezirk Nam Khe (Stadt Uong Bi) nicht termingerecht umgesetzt, was schwerwiegende Auswirkungen auf das Leben der Menschen im Projektgebiet hat. Diese Situation verunstaltet das Stadtgebiet und erschwert das Leben von Hunderten von Menschen erheblich.
Die Familie von Frau Bui Thi Lien (Gebiet Nam Tan, Bezirk Nam Khe) muss seit vielen Jahren in einem baufälligen, undichten Haus leben . Die Familie kann das Haus aufgrund der Bauvorschriften im Planungsgebiet weder reparieren noch wiederaufbauen. Die langsame Umsetzung des Projekts hat negative Folgen für Umwelt, Gesundheit und Leben der Menschen. Frau Lien berichtet: „Mein Haus ist jetzt in einem schlechten Zustand. Bei Regen und Sturm ist es undicht, es kommt zu Überschwemmungen und es besteht jederzeit Einsturzgefahr. Ich hoffe, die Regierung wird das Problem bald lösen, damit unsere Leute ihre Häuser reparieren und ihr Leben stabilisieren können.“
Die Situation von Frau Liens Familie ist die typische Situation vieler Haushalte hier. Seit fast zehn Jahren befinden sich Hunderte von Menschen in der Region Nam Tan in einem Teufelskreis. Sie wollen ihre Häuser und Grundstücke verkaufen, um woanders hinzuziehen, doch niemand kauft sie. Sie wollen ihre Häuser und Grundstücke mit einer Hypothek belasten, doch keine Bank akzeptiert sie. Der Grund dafür ist, dass das Land in dem vom Projekt betroffenen Gebiet liegt.
Das Projekt der Ha Long Universität und des Stadtgebiets sowie der Nebendienste im Bezirk Nam Khe wurde von der Provinz mit einer Fläche von 59 Hektar genehmigt. Kürzlich hat die Provinz Forschungseinheiten die Genehmigung erteilt, die Planung auf 111,13 Hektar auszuweiten. Dadurch hat sich auch die Zahl der betroffenen Haushalte erhöht. Die Menschen freuen sich auf die baldige Genehmigung und Bekanntgabe der Planung durch die Provinz, damit sie die Grenzen kennen und sich sicher fühlen, ihr Leben und ihre landwirtschaftliche Produktion zu stabilisieren.
Ähnlich wie vor vielen Jahren lebten auch einige Haushalte, die vom Infrastrukturinvestitions- und Bauprojekt für das Wohngebiet Lien Minh Dam (Bezirk Quang Yen, Stadt Quang Yen) betroffen waren, aufgrund von Problemen bei der Räumung des Geländes unter schwierigen Umständen.
Dieses Projekt wurde im September 2004 mit der Tin Nghia Construction Joint Stock Company als Investor umgesetzt; im Dezember 2017 wurde die Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company zum neuen Investor. Die gesamte geplante Landfläche des Projekts beträgt über 57.000 m2 , die Projektfertigstellung erfolgt bis Ende Juni 2009. Bislang hat der Investor jedoch nur etwa ein Drittel der Fläche eingeebnet und auf diesem eingeebneten Gebiet die Infrastruktur errichtet, darunter 150 Grundstücke. Alle diese Grundstücke wurden vom Investor übertragen, 50 Grundstücke sind bereits bebaut. Derzeit stecken auf der verbleibenden Landfläche des Projekts Landerwerbsarbeiten für sechs Haushalte fest. Obwohl die Stadt Land zur Umsiedlung dieser Haushalte zugeteilt hat, hat der Investor die Aufforderung der lokalen Regierung nach vielen gemeinsamen Bemühungen zur Fertigstellung der Räumungsarbeiten ignoriert, sodass sechs Haushalte nun in einer Situation leben, in der sie „weder weg noch bleiben können“.
Viele Jahre lang musste Frau Dang Thi Khanhs Haushalt (Zone 6, Bezirk Quang Yen) in einem baufälligen Haus leben, in dem Möbel wie Kühlschränke, Schränke usw. hoch aufgestellt werden mussten. Frau Khanh sagte: „Jedes Mal, wenn es regnet, wird das Haus überflutet. Ich habe Angst, dass es einstürzt, aber ich habe keine Entschädigung für den Umzug erhalten.“ Derzeit haben mehr als 100 Haushalte im Wohngebiet Dam Lien Minh Villen und Stadthäuser im Wert von mehreren Milliarden Dollar gebaut, befinden sich aber dennoch in einem Zustand der „Unruhe“. Nach fast 20 Jahren Projektlaufzeit sind die Verkehrsinfrastruktur, die Strom- und Wasserversorgung, Grünflächen, Seen usw. noch immer nicht fertiggestellt und es liegt kein Landnutzungsrecht vor.
Frau Vu Thi Tuyen (Wohngebiet Lien Minh-Lagune) sagte, sie habe 2014 ein Grundstück im Projektgebiet gekauft und 2017 auf einer Fläche von über 90 Quadratmetern ein Haus gebaut, aber noch keine Baugenehmigung erhalten. „Fast zehn Jahre lang hat die ganze Gegend den Investor gebeten, die Infrastruktur fertigzustellen, um den Menschen Baugenehmigungen zu erteilen, aber nichts ist passiert. Die Strom- und Wasserversorgung ist nicht vollständig, sodass die Haushalte die benachbarten Wohngebiete um die Installation bitten müssen, was sehr unpraktisch ist“, zeigte sich Frau Tuyen verärgert.
Rückruf von Projekten mit langsamem Fortschritt
Angesichts dieser Situation forderte die Provinz die Gemeinden auf, Projekte zu überprüfen und je nach Umfang Rückzüge und Umleitungen von Investitionen vorzuschlagen. Laut Statistik gab es vor dem 1. Januar 2019 175 Projekte, für die Land zugeteilt und gepachtet worden war. Davon waren 123 Projekte im Wesentlichen abgeschlossen, 8 Projekte lagen weniger als zwei Jahre, 21 Projekte zwei bis fünf Jahre und 23 Projekte mehr als fünf Jahre hinter dem Zeitplan.
Um die staatliche Landverwaltung sowie die Früherkennung zu stärken und auf dieser Grundlage rechtzeitig Maßnahmen zur Verhinderung von Gesetzesverstößen zu ergreifen, veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz am 14. November 2022 das Dokument Nr. 5858/UBND, in dem die Provinzinspektion beauftragt wurde, einen Plan für groß angelegte thematische Inspektionen im Jahr 2023 für 175 Projekte zu beraten. Dementsprechend sind 11 von der Provinzinspektion geleitete Projekte komplexer Natur: 4 Projekte werden im Bezirk Van Don inspiziert, 3 Projekte in der Stadt Mong Cai werden vermessen und für die Inspektion vorbereitet, 4 Projekte in der Stadt Ha Long werden Aufgaben zugewiesen und im dritten und vierten Quartal 2023 inspiziert; Abteilungen und Zweigstellen inspizieren 72 Projekte im Zusammenhang mit Arbeiten, die nicht der Planung entsprechen, auf Planungsanpassungen warten, finanziellen Verpflichtungen noch nicht erfüllt haben, Problemen mit der Landzuteilung, Landpacht, Wasserflächenzuteilung, Aquakultur usw.; 23 Projekte wurden vor Ort inspiziert …
Vom 4. November 2022 bis zum 26. April 2023 erließ das Volkskomitee der Provinz einen Beschluss zur Landrückgewinnung für 10 Projekte mit einer Gesamtfläche von 43,87 Hektar; darunter 1 Projekt, das gegen das Landgesetz der Vietnam Tinh Hoa Joint Stock Company verstößt (Projekt eines alten Filmstudios in der Gemeinde Thuong Yen Cong, Stadt Uong Bi), sowie 9 Projekte, deren Grundsteuerperiode abgelaufen ist und die das Land freiwillig zurückgegeben haben.
Es gibt 33 Projekte, für die Investitionen genehmigt wurden, denen aber kein Land zugewiesen wurde (19 Projekte wurden vor 2019 für Investoren ausgewählt; 14 Projekte wurden nach 2019 genehmigt), mit einer Verzögerung von weniger als zwei Jahren. Bis jetzt hat das Ministerium für Planung und Investitionen eine Mitteilung zur Einstellung der Investitionstätigkeiten für das Heilpflanzenanbauprojekt der Duc Minh Medical Joint Stock Company im Dorf Khe Can (Gemeinde Dong Son, Stadt Ha Long) herausgegeben.
Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen haben Verstöße aktiv geprüft, dringend ermahnt und streng geahndet, um die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicherzustellen. Um Projekte, die im Zeitplan liegen, weiterhin bearbeiten zu können, müssen alle Ebenen, Zweigstellen und Kommunen die Kontrollen intensivieren, Verantwortlichkeiten und Ursachen klären und entschlossene Maßnahmen für jedes einzelne Projekt ergreifen. Dabei tragen die lokalen Führungskräfte und die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen persönliche Verantwortung. Die Kommunen sind bestrebt, Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Entschädigung und Räumung zu beseitigen, um das Land zügig an Investoren zur Umsetzung übergeben zu können.
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Quelle
![[Maritime News] Mehr als 80 % der weltweiten Containerschifffahrtskapazität liegen in den Händen von MSC und großen Schifffahrtsallianzen](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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