Die Hypothekenzinsen erreichten im November ihren Tiefststand.

Derzeit bietet die Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) mit 5,9 % pro Jahr den günstigsten Kreditzins an.

Mehrere andere Institute bieten ebenfalls relativ niedrige Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen an, beispielsweise: GPBank (6,25 %/Jahr), MBBank (7,5 %/Jahr), Hong Leong Bank (7,5 %/Jahr),SHB (7,5 %/Jahr), OCB (7,5 %/Jahr), Sacombank (7,5 %/Jahr),…

Anfang November sanken die Hypothekenzinsen bei vielen Banken deutlich und entfernten sich im Allgemeinen von der Marke von 10 % pro Jahr.

Konkret: Während im letzten Monat die Vietnam Maritime Commercial Bank (MaritimeBank – MSB) mit 10,99 % pro Jahr den höchsten Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen bot, liegt dieser aktuell bei nur noch 8,99 % pro Jahr – ein Rückgang um bis zu 2 Prozentpunkte. Dies ist eine sehr bedeutende Anpassung.

Die Hypothekenzinsen sind im November deutlich gesunken. (Symbolbild).

Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen bei MSB sind deutlich gesunken, einige andere Darlehensbedingungen bleiben jedoch unverändert, wie beispielsweise: ein maximaler Beleihungswert von bis zu 90 % und eine maximale Darlehenslaufzeit von 35 Jahren.

Neben MSB boten im letzten Monat auch die Tien Phong Commercial Bank (TPBank) und die Vietnam Technological and Commercial Bank ( Techcombank ) Wohnungsbaudarlehen mit Zinssätzen von über 10 % an, nämlich 10,7 % bzw. 10,5 % pro Jahr. Im November senkten TPBank und Techcombank den Zinssatz jedoch auf 8,5 % pro Jahr, was einem Rückgang von 2,2 % bzw. 2 % pro Jahr entspricht.

Bei den vier größten Banken (Agribank, Vietcombank, Vietinbank und BIDV) beträgt der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen im ersten Jahr lediglich 6–7 % pro Jahr. Der variable Zinssatz liegt in den Folgejahren bei etwa 9–10 % pro Jahr.

Nach einer langen Phase kontinuierlicher Abwärtskorrekturen der Einlagenzinsen auf ein sehr niedriges Niveau von unter 6 % pro Jahr sind somit auch die Wohnungsbaudarlehenszinsen im Einklang mit den Einlagenzinsen stark gesunken.

Am 24. Oktober unterzeichnete Premierminister Pham Minh Chinh die offizielle Depesche Nr. 993/CĐ-TTg zur Fortsetzung der entschlossenen Umsetzung von Lösungen zur Entwicklung eines sicheren, gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes und zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung.

Gleichzeitig wies die Gouverneurin der vietnamesischen Staatsbank, Nguyen Thi Hong, die Geschäftsbanken an, die Kreditvergabe an den Immobiliensektor weiter zu fördern und geeignete Maßnahmen zur Kostensenkung zu ergreifen, um die Zinssätze zu senken.

Unangemessene, umständliche und kostspielige administrative Verfahren sollten weiterhin überprüft und weiter reduziert werden, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Hauskäufer leichter Zugang zu Krediten erhalten.

Für rentable Immobilienprojekte mit raschem Umsetzungsfortschritt gibt es spezielle Kreditanreizprogramme, die für Wachstum sorgen und den Immobilienmarkt ankurbeln.

Weisen Sie die Geschäftsbanken an, dringend Leitlinien zu den Kreditverfahren für Projekte bereitzustellen, die als förderfähig und kreditbedürftig für Investoren und Wohnungskäufer im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms bekannt gegeben wurden.

Ngoc Vy

Quelle