Bauministerium: Entwicklung von Mietwohnungen in Großstädten.

VTV.vn – Mietwohnungen werden als strategisches, langfristiges Segment identifiziert, das einer großen Anzahl von Menschen dient, insbesondere Arbeitern, Tagelöhnern und Studenten...

(Abbildung zur Veranschaulichung)

Am Nachmittag des 3. Juni informierte der Leiter des Büros des Bauministeriums , Lam Van Hoang, auf der regulären Regierungspressekonferenz für Mai 2026 über die Strategie zur Verbesserung der politischen Mechanismen und der Landfonds zur Förderung des Mietwohnungssektors in Vietnam.

Laut dem Stabschef des Bauministeriums ist das Modell des Mietwohnens nicht neu, und die geltenden Gesetze enthalten bereits umfassende Regelungen dazu. Das Wohnungsgesetz von 2023 sieht eindeutig drei Wohnformen vor: Kaufwohnungen, Mietwohnungen und Mietkaufwohnungen.

Die bisher erzielten Ergebnisse, insbesondere im Mietwohnungssektor, sind jedoch noch begrenzt. Angesichts der rasanten Urbanisierung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum sind wirksamere Maßnahmen erforderlich, um Grundstücke zu gewinnen, die Managementmechanismen zu verbessern und attraktivere Anreize zu schaffen, um diesen Sektor weiter zu stärken.

Daher hat der Premierminister in den letzten Sitzungen Ministerien, Sektoren und Kommunen beauftragt, Mechanismen, Strategien und Umsetzungspläne zur Beschleunigung und Stärkung dieses Sektors zu erarbeiten. Speziell dem Bauministerium hat der Premierminister drei Hauptaufgaben übertragen.

Erstens gibt es die Arbeitsgruppe, die sich mit der Ausarbeitung und Weiterentwicklung von Mechanismen und Richtlinien befasst. Das Ministerium hat in der Vergangenheit proaktiv und zügig neue Mechanismen und Richtlinien vorgeschlagen und dabei die Vorgaben des Generalsekretärs und des Präsidenten befolgt, um diese im geänderten Wohnungsgesetz und im geänderten Immobilienwirtschaftsgesetz zu konkretisieren.

Diese Gesetzesentwürfe sollen der Nationalversammlung in ihrer Oktobersitzung zur Genehmigung vorgelegt werden. Ziel ist es, den Fokus von der Entwicklung von kommerziellem Wohnraum hin zur gleichzeitigen Entwicklung von kommerziellem Wohnraum, Sozialwohnungen und Mietwohnungen zu verlagern.

In diesem Kontext wird der Mietwohnungsmarkt als strategisches, langfristiges Segment betrachtet, das einer großen Anzahl von Menschen dient, insbesondere Arbeitern, Studenten, Beamten und Angehörigen der Streitkräfte.

Das Bauministerium konzentriert seine Forschung auf Strategien und Mechanismen, die überlegene Anreize in Bezug auf Land und Finanzierung bieten und es Unternehmen erleichtern, Zugang zu Land und Krediten für die Entwicklung dieser Projekte zu erhalten.

Neben dem Bau von zum Verkauf stehenden Wohnungen sollte der Entwicklung von Mietwohnungen Priorität eingeräumt werden, insbesondere dem Bau von Mietwohnanlagen in Großstädten, Industriegebieten, Wirtschaftszonen, dynamischen Regionen und anderen wichtigen Wirtschaftskorridoren.

Stabschef des Bauministeriums, Lam Van Hoang

Die zweite vom Premierminister übertragene Aufgabe besteht in der Überprüfung und Veröffentlichung technischer Vorschriften und Normen. Das Bauministerium koordiniert derzeit mit den zuständigen Behörden die dringende Überprüfung, Änderung, Ergänzung und Veröffentlichung der technischen Vorschriften und Normen für Mietwohnungen im Rahmen seiner Zuständigkeit. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Brandschutzstandards für kleine und mittlere Mietwohnungen.

Die dritte Arbeitsgruppe soll sich mit den lokalen Behörden und Ministerien abstimmen und sich zunächst auf Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Hai Phong und Da Nang konzentrieren, da es sich um sehr große Märkte mit einer hohen Nachfrage in diesem Segment handelt.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen wird anhand von Zielgruppen und den Bedürfnissen von Ministerien und zentralen Behörden ermittelt und dient als Grundlage für die Planung, die Ressourcenverteilung, die Vermeidung von Ungleichgewichten zwischen Angebot und Nachfrage sowie die Beratung der Regierung und des Premierministers bei der Festlegung von Zielen für den Mietwohnungsbau in den einzelnen Regionen des Landes.

Das Bauministerium übernimmt auch die Federführung bei der Koordinierung mit anderen Ministerien, Sektoren und lokalen Behörden, um geeignete Mechanismen für die Mobilisierung, Zuweisung und Nutzung staatlicher Haushaltsmittel und sozialer Ressourcen für die Entwicklung von Mietwohnungen sowie Mechanismen für den Betrieb und die Verwaltung, einschließlich der kommerziellen Betriebsführung, in Mietwohngebieten vorzuschlagen.

Das Bauministerium empfahl außerdem, dass die Kommunen diesen Bereich verstärkt fördern sollten. Konkret schlug es vor, dass die Volkskomitees der Provinzen und Städte Umfragen und Untersuchungen zum Bedarf an Mietwohnungen in ihren Gebieten für verschiedene Zielgruppen wie Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Angehörige der Streitkräfte, Arbeiter, Studenten usw. durchführen.

Nach einer eingehenden Analyse der einzelnen Gebiete wird ein Investitionsplan entwickelt und Investitionskapital für die Entwicklung von Mietwohnungen bereitgestellt, die den Bedürfnissen der jeweiligen Zielgruppe entsprechen.

Die lokalen Behörden werden aufgefordert, auf Grundlage des ermittelten Bedarfs die Planung hinsichtlich der Zuweisung geeigneter Flächen sowie der abgestimmten technischen und sozialen Infrastruktur für Investitionen in den Bau von Mietwohnungen, insbesondere in Industriegebieten und dicht besiedelten Gebieten, unter Verwendung öffentlicher Investitionsmittel, lokaler Wohnungsbaufonds oder anderer Investitionsquellen zu überprüfen...

„Tatsächlich sind die aktuellen politischen Mechanismen bereits vorhanden und werden umgesetzt, und in naher Zukunft wird der Schwerpunkt auf der Überarbeitung dieser Mechanismen liegen, um noch herausragendere Anreize zu schaffen und dieses Segment weiter zu stärken“, informierte der Leiter des Büros im Bauministerium.

Quelle: https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm