Überbauung und Verkauf von Zehntausenden Quadratmetern öffentlichem Land in Bao Loc City

Am 5. Februar berichtete eine Quelle der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass das Volkskomitee der Stadt Bao Loc (Provinz Lam Dong ) ein Dokument herausgegeben habe, in dem die zuständigen Einheiten damit beauftragt würden, den Inhalt im Zusammenhang mit der Handhabung des Grundstücks Nr. 171, Kartenblatt Nr. 9, Bezirk Loc Tien, mit einer Fläche von über 75.000 m2 zu untersuchen.

Land pachten und brach liegen lassen

Untersuchungen zufolge handelt es sich bei dem Grundstück Nr. 171 im Bezirk Loc Tien um staatlich verwaltetes Land, das jedoch von vielen Menschen in Besitz genommen und dann eigenhändig an andere übertragen wurde.

Ursprünglich wurde dieses Land vom Volkskomitee der Gemeinde Loc Tien gemäß der 1986 erstellten Katasterkarte verwaltet, später vom Bezirk Loc Tien gemäß der 1995 erstellten Katasterkarte. Die Behörden der Provinz Lam Dong und der Stadt Bao Loc haben es überprüft und bestätigt, dass es sich bei dem Grundstück ursprünglich um öffentliches Land handelt, das vom Staat verwaltet wird.

Im Jahr 2003 verpachtete die Provinz Lam Dong das Land für 20 Jahre als Mülldeponie an die Lam Dong Construction Materials Company (heute Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company). Von der Pacht bis 2011 nutzte die Lam Dong Construction Materials Company das Land jedoch nicht, sodass immer mehr Menschen auf das Land vordrangen. Im Jahr 2012 schickte das Unternehmen Lastwagen, um den Müll abzuladen, doch die Menschen, die das Land betraten, verhinderten dies.

Den Behörden zufolge wurde das Land vom Volkskomitee der Provinz gepachtet, aber die Lam Dong Construction Materials Company nutzte es lange Zeit nicht. Es gab keine Verwaltung des gepachteten Landes, was dazu führte, dass Menschen in das Land eindrangen, es nutzten und es dann willkürlich per handschriftlicher Urkunde untereinander übertrugen.

Gebiet im Bezirk Loc Tien, Stadt Bao Loc, Provinz Lam Dong

Als Grund wird angegeben, dass die beteiligten Parteien nach der Entscheidung zur Verpachtung noch keinen Entschädigungsplan für die Rodung der das Land nutzenden Haushalte entwickelt hätten. Daher bewirtschaften, verwalten und übertragen Haushalte und Einzelpersonen mit Land hier weiterhin das Land manuell. Gleichzeitig weist das gepachtete Land keine klaren Grenzen auf, was dazu führt, dass angrenzendes Land in das Land hineinragt.

Im Jahr 2019 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong einen Beschluss zur Rückforderung des an die Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company verpachteten Grundstücks Nr. 171 und beauftragte das Volkskomitee der Stadt Bao Loc mit der Verwaltung einer Fläche von mehr als 75.000 m2 des Grundstücks Nr. 171.

Streit entsteht

Nach Überprüfung durch die Behörden der Stadt Bao Loc wird das Land auf Grundstück 171 weiterhin vom Staat genutzt. Die eindringenden Haushalte verfügen über keine Papiere oder Dokumente, die das Nutzungsrecht auf Grundstück 171 belegen. Daher ist die Übertragung dieses Grundstücks per Hand gesetzeswidrig.

Während des Übertragungsprozesses wussten die Erwerber jedoch, dass es sich um staatlich verwaltetes Land ohne Zertifikat für Landnutzungsrechte handelte, stimmten der Übertragung jedoch dennoch zu, sodass es keine Anzeichen für eine „betrügerische Aneignung von Eigentum“ gab.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge nutzen etwa 20 Haushalte und Einzelpersonen das Grundstück 171. Die Landnutzung ist ziemlich kompliziert, wenn die Grundstücksgrenzen unklar sind und Streitigkeiten entstehen.

Im Jahr 2020 stellten die Behörden fest, dass sich in diesem Gebiet regelmäßig mehrere Banden versammelten, die sich um Landnutzung bemühten. Das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien sah sich daraufhin gezwungen, eine rund um die Uhr besetzte Task Force in dem Gebiet einzurichten, um die Entstehung von Sicherheits- und Ordnungs-Hotspots einzudämmen. Einige Haushalte reichten daraufhin einen Antrag auf Ausstellung einer Landnutzungsbescheinigung für das Grundstück Nr. 171 ein, der vom Volkskomitee der Stadt Bao Loc jedoch noch nicht geprüft wurde.

Im Rahmen der staatlichen Verwaltung dieses Grundstücks hat das Volkskomitee der Stadt Bao Loc das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien wiederholt angewiesen, die in den Jahren 2018, 2020 und 2021 begangenen Verstöße gegen Haushalte zu untersuchen, zu prüfen und zu behandeln. Bis Juli 2024 hat das Volkskomitee des Bezirks die Verwaltungsverstöße in diesen Fällen jedoch noch nicht behandelt. Daher kritisierte der damalige Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Bao Loc, Herr Nguyen Van Phuong, das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien für die langsame Umsetzung der Anweisungen der Stadtführung.

Bislang haben die Behörden dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc empfohlen, ein Dokument herauszugeben, in dem das Volkskomitee der Provinz Lam Dong aufgefordert wird, die zuständigen Einheiten anzuweisen, den aktuellen Status zu messen, Grenzen festzulegen und Änderungen an den Katasterkarten gemäß den Vorschriften für das Grundstück Nr. 171 vorzunehmen, um der Beilegung von Beschwerden zu dienen.

Berücksichtigen Sie die Managementverantwortung

Die Behörden der Provinz Lam Dong forderten den Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc auf, die Verantwortung des Vorsitzenden, des stellvertretenden Vorsitzenden und der für Grundstücke und Bauwesen zuständigen Beamten des Volkskomitees des Bezirks Loc Tien während ihrer Leitungs- und Kontrollzeit bei der staatlichen Landverwaltung zu überprüfen. Diese Beamten haben die illegale Übertragung von Landnutzungsrechten, den Bau von Häusern und Arbeiten auf dem vom Staat gemäß den Vorschriften verwalteten Grundstück Nr. 171 zugelassen. Bis die Behörden diesen Vorfall bestätigten, hatten das Volkskomitee der Stadt Bao Loc und das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien keine Verwaltungsverstöße im Zusammenhang mit den Fällen der Landnahme und Nutzung des vom Staat verwalteten Grundstücks Nr. 171 öffentlichen Ursprungs bearbeitet.

Quelle: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html