Widerrechtliche Aneignung und Verkauf von zehntausenden Quadratmetern öffentlichen Landes in der Stadt Bao Loc

Am 5. Februar berichtete eine Quelle der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass das Volkskomitee der Stadt Bao Loc (Provinz Lam Dong ) ein Dokument herausgegeben habe, in dem die zuständigen Stellen beauftragt wurden, die Inhalte im Zusammenhang mit der Handhabung des Grundstücks Nr. 171, Kartenblatt Nr. 9, Bezirk Loc Tien mit einer Fläche von über 75.000 m² zu untersuchen.

Gepachtetes Land, das dann verwahrlost wurde

Nach Recherchen handelt es sich bei dem Grundstück mit der Nummer 171 im Bezirk Loc Tien um staatlich verwaltetes Land, das jedoch von vielen Personen widerrechtlich in Besitz genommen und dann mit handschriftlichen Dokumenten an andere übertragen wurde.

Ursprünglich wurde dieses Grundstück vom Volkskomitee der Gemeinde Loc Tien gemäß der 1986 erstellten Katasterkarte verwaltet, später dann vom Stadtbezirk Loc Tien anhand der 1995 erstellten Katasterkarte. Die Behörden der Provinz Lam Dong und der Stadt Bao Loc haben das Grundstück geprüft und bestätigt, dass es sich um staatlich verwaltetes öffentliches Land handelt.

Im Jahr 2003 verpachtete die Provinz Lam Dong das Gelände für 20 Jahre an die Lam Dong Construction Materials Company (heute Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) als Abfallentsorgungsanlage. Da die Firma das Gelände jedoch von der Verpachtung bis 2011 nicht nutzte, drangen immer mehr Menschen widerrechtlich in das Gelände ein. 2012 schickte das Unternehmen Lkw, um den Abfall abzuladen, was jedoch von den Besetzern verhindert wurde.

Nach Angaben der Behörden wurde das Land vom Volkskomitee der Provinz gepachtet, aber die Firma Lam Dong Construction Materials nutzte es lange Zeit nicht. Es gab keine Verwaltung des gepachteten Landes, was dazu führte, dass sich Leute das Land aneigneten, es nutzten und es dann willkürlich mit handschriftlichen Dokumenten untereinander weitergaben.

Gebiet im Bezirk Loc Tien, Stadt Bao Loc, Provinz Lam Dong

Als Grund wird angegeben, dass die beteiligten Parteien nach der Verpachtung noch keinen Entschädigungsplan für die Landräumung der betroffenen Haushalte entwickelt haben. Daher bewirtschaften und verwalten die Haushalte und Einzelpersonen ihr Land weiterhin in Handarbeit. Gleichzeitig sind die Grenzen des verpachteten Landes unklar, was dazu führt, dass angrenzende Grundstücke in das Pachtland hineinragen.

Im Jahr 2019 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong einen Beschluss zur Rückforderung des an die Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company verpachteten Grundstücks Nr. 171 und übergab die Verwaltung einer Fläche von mehr als 75.000 m² des Grundstücks Nr. 171 an das Volkskomitee der Stadt Bao Loc.

Es entstehen Streitigkeiten

Laut Bestätigung der Behörden von Bao Loc City ist die Landnutzung auf Grundstück 171 des Staates durchgehend. Die widerrechtlich in Besitz genommenen Haushalte verfügen über keine Papiere oder Dokumente, die ihr Nutzungsrecht an Grundstück 171 belegen, weshalb die Übertragung per Handschrift in diesem Fall rechtswidrig ist.

Während des Übertragungsprozesses wussten die Übernehmer jedoch, dass es sich um staatlich verwaltetes Land ohne Nutzungsberechtigung handelte, stimmten der Übertragung aber dennoch zu, sodass es keine Anzeichen für eine „betrügerische Aneignung von Eigentum“ gab.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge gibt es auf Parzelle 171 etwa 20 Haushalte und Einzelpersonen, die das Land nutzen; die Landnutzung gestaltet sich recht kompliziert, wenn die Grundstücksgrenzen unklar sind und Streitigkeiten entstehen.

Im Jahr 2020 stellten die Behörden fest, dass sich in diesem Gebiet regelmäßig mehrere Banden im Zusammenhang mit Landnutzungsstreitigkeiten versammelten. Daraufhin richtete das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien eine rund um die Uhr besetzte Einsatzgruppe ein, um die Entstehung von Sicherheits- und Ordnungskrisen zu verhindern. Einige Haushalte reichten daraufhin einen Antrag auf Ausstellung eines Nutzungsrechtszertifikats für das Grundstück Nr. 171 ein, der jedoch vom Volkskomitee der Stadt Bao Loc noch nicht bearbeitet wurde.

Im Rahmen der staatlichen Verwaltung dieses Grundstücks wies das Volkskomitee der Stadt Bao Loc das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien in den Jahren 2018, 2020 und 2021 wiederholt an, Verstöße gegen die widerrechtliche Bebauung durch Haushalte zu überprüfen und zu ahnden. Bis Juli 2024 hatte das Bezirksvolkskomitee diese Fälle jedoch noch nicht bearbeitet. Daher kritisierte der damalige Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Bao Loc, Herr Nguyen Van Phuong, das Bezirksvolkskomitee von Loc Tien für die schleppende Umsetzung der Anweisungen der Stadtverwaltung.

Bislang haben die Behörden dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc empfohlen, ein Schreiben herauszugeben, in dem das Volkskomitee der Provinz Lam Dong aufgefordert wird, die zuständigen Stellen anzuweisen, den aktuellen Zustand zu messen, die Grenzen festzulegen und die Änderungen in den Katasterkarten gemäß den Vorschriften für das Grundstück Nr. 171 anzupassen, um der Beschwerdeabwicklung zu dienen.

Berücksichtigen Sie die Managementverantwortung.

Die Behörden der Provinz Lam Dong forderten den Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc auf, die Verantwortung des Vorsitzenden, des stellvertretenden Vorsitzenden und der für Land und Bauwesen zuständigen Beamten des Volkskomitees des Bezirks Loc Tien in verschiedenen Zeiträumen hinsichtlich der Leitung und Umsetzung der staatlichen Landverwaltung zu überprüfen. Diese Verantwortung führte zur illegalen Übertragung von Landnutzungsrechten sowie zum Bau von Häusern und anderen Arbeiten auf dem staatlich verwalteten Grundstück Nr. 171. Bis zum Zeitpunkt der Überprüfung dieses Vorfalls durch die Behörden hatten das Volkskomitee der Stadt Bao Loc und das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien keine Disziplinarmaßnahmen im Zusammenhang mit der widerrechtlichen Inbesitznahme und Nutzung des staatlich verwalteten Grundstücks Nr. 171 eingeleitet.

Quelle: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html