Beratung zum Entwurf eines Dekrets zur Umsetzung des Bodengesetzes

Am Morgen des 11. Juni leitete Genosse Tran Hong Ha, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Premierminister , eine Online-Konferenz mit Provinzen und Städten, um Meinungen zum Entwurf eines Dekrets der Regierung einzuholen, das folgende Punkte regelt: Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung bei der Rückgabe von Land durch den Staat; detaillierte Bestimmungen zu einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes.

Genosse Pham Quang Ngoc, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, leitete die Konferenz an der Ninh Binh- Brücke.

An der Ninh Binh-Brücke nahm Genosse Pham Quang Ngoc, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, an der Konferenz teil und leitete sie. Ebenfalls anwesend waren Genosse Nguyen Cao Son, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, sowie Leiter mehrerer Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte.

Der Entwurf eines Dekrets der Regierung zur Regelung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat umfasst: Allgemeine und detaillierte Inhalte zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung für jede Organisation, jeden Haushalt und jede Einzelperson; Entschädigung durch Land mit einem anderen Zweck als das zurückgewonnene Land oder durch Wohnraum; andere Fälle von Landentschädigung und Bedingungen für Landentschädigung.

Zu den anwendbaren Themen gehören: Personen, die dabei unterstützt werden, ihr Leben zu stabilisieren; Personen, die dabei unterstützt werden, sich weiterzubilden, ihren Beruf zu wechseln und einen Arbeitsplatz zu finden; Umsiedlungsvereinbarungen für Personen, die dem Staat freiwillig das Recht zur Nutzung von Land schenken oder überlassen, um Projekte im Bereich Transport, Bewässerung, technische Infrastruktur, soziale Infrastruktur usw. umzusetzen.

Nach Prüfung des Dekretentwurfs zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlung bei Landrückgabe durch den Staat und des Verordnungsentwurfs zur detaillierten Umsetzung mehrerer Artikel des Bodengesetzes, basierend auf der tatsächlichen Situation vor Ort, hat die Provinz Ninh Binh auch schriftliche Kommentare zu verschiedenen Inhalten abgegeben, wie etwa: Aufforderung an die Gesetzgebungsagentur, Absatz 1, Artikel 4 zu prüfen, um eine einheitliche Handhabung der Bodenpreise zu gewährleisten; Ist es notwendig, die Anwendungsfälle der Berechnung des aktuellen Werts beschädigter Häuser und Bauwerke klar festzulegen; Ist es notwendig, Gebiete mit schwierigen sozioökonomischen Bedingungen und Gebiete mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen, die gemäß den Bestimmungen für ethnische Minderheiten und Bergregionen gemäß der Entscheidung des Premierministers oder gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes bestimmt werden, klar festzulegen?

Klären Sie den Standpunkt bezüglich der Grundstücke für andere medizinische Einrichtungen und Grundstücke für andere Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen, deren Betrieb erlaubt ist, da dies mit der Bestimmung von Fällen der Landrückgewinnung gemäß Artikel 79 des Bodengesetzes 2024 zusammenhängt. Es sollten spezifischere Vorschriften erlassen werden, um die Umsetzung der Befugnis zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten gemäß den Bestimmungen von Artikel 136 des Bodengesetzes 2024 sicherzustellen. Das Dekret muss außerdem klar festlegen, dass die Fläche der nach Provinzbedarf und die Fläche der nach Bezirksbedarf bestimmten Landtypen die gesamte Landnutzungsquote der zugewiesenen Hauptlandgruppen nicht überschreiten darf. Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Bodengesetz 2024 noch nicht in Kraft getreten. Wie soll es also in Provinzen umgesetzt werden, deren Provinzplanung, aber der fünfjährige provinzielle Landnutzungsplan noch nicht genehmigt wurde? Bitte geben Sie spezifische Vorschriften zur Umsetzung durch die Provinzen an.

Auf der Konferenz äußerten die Delegierten ihre Meinungen zu allgemeinen und detaillierten Inhalten der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung für jede Organisation, jeden Haushalt und jede Einzelperson sowie zu detaillierten Regelungen zu einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes.

Die Landentschädigung erfolgt durch die Zuteilung von Land mit dem gleichen Nutzungszweck wie das zurückgewonnene Land. Ist kein Land für die Entschädigung vorhanden, erfolgt die Entschädigung in bar gemäß dem vom Volkskomitee auf der zuständigen Ebene bei der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans festgelegten spezifischen Grundstückspreis für die zurückgewonnene Landart. Bekommt die Person, deren Land zurückgewonnen wird, eine Entschädigung in Form von Land oder Wohnung, benötigt aber eine Barentschädigung, wird sie gemäß den bei der Erstellung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans angegebenen Wünschen bar entschädigt.

Der Staat ist dafür verantwortlich, die Menschen, deren Land zurückgewonnen wird, und die Eigentümer zu unterstützen und ihnen die Voraussetzungen für Arbeit, Einkommen, ein stabiles Leben und produktive Arbeit zu schaffen. Umsiedlungsgebiete müssen die technischen und sozialen Infrastrukturanforderungen erfüllen und gemäß einer von den zuständigen Behörden genehmigten detaillierten Planung erfüllt sein. Gleichzeitig müssen sie mit den kulturellen Traditionen, Bräuchen und Gebräuchen der Wohngemeinschaft, in der das Land zurückgewonnen wird, vereinbar sein. Umsiedlungsgebiete können für ein oder mehrere Projekte eingerichtet werden.

Vizepremierminister Tran Hong Ha erklärte auf der Konferenz: „Das Bodengesetz von 2024 enthält viele neue und bahnbrechende Richtlinien und Leitlinien. Kommunen, Wirtschaft und Bevölkerung wünschen sich gemeinsam, das Bodengesetz bald in die Praxis umzusetzen. Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgewinnung sind wichtige Maßnahmen, um Gerechtigkeit und soziale Sicherheit zu gewährleisten. Die Bevölkerung kann am Entwicklungsprozess teilhaben und davon profitieren, indem die Interessen aller Beteiligten bei der Projektumsetzung in Einklang gebracht werden.“

Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsagentur außerdem auf, die Stellungnahmen der Ministerien und Zweigstellen zusammenzufassen und zu finalisieren, um die Meinungen aller Ebenen und Zweigstellen zur Prüfung einzuholen. Die Stellungnahmen sollten umfassend sein und sicherstellen, dass sie bei ihrer Umsetzung den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort entsprechen und die Rechte der Bevölkerung gewährleisten. Auf Grundlage der Stellungnahmen der Zweigstellen und Kommunen fasst der Redaktionsausschuss des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt die Stellungnahmen zusammen und legt sie den zuständigen Behörden zur Prüfung vor.

*Am Nachmittag des 11. Juni leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Online-Konferenz mit lokalen Vertretern, um Meinungen zum Regierungsentwurf zur Regulierung der Grundstückspreise und zum Entwurf eines Dekrets zur Regulierung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten einzubringen.

An der Konferenz an der Ninh Binh-Brücke nahmen Genosse Tran Song Tung, Mitglied des Ständigen Parteikomitees der Provinz, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz sowie Leiter von Abteilungen, Zweigstellen, Bezirken und Städten teil.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung der Grundstückspreise umfasst 6 Kapitel und 39 Artikel, darunter Vorschriften zu Bodenbewertungsmethoden in Artikel 158, zur Entwicklung, Anpassung, Änderung und Ergänzung von Bodenpreistabellen gemäß Artikel 159, zur spezifischen Bodenbewertung gemäß Artikel 160, zu den Bedingungen für die Ausübung von Bodenbewertungsberatung gemäß Artikel 162 Absatz 3 Punkt b und zur Anwendung von Bodenbewertungsmethoden in Übergangsfällen gemäß Artikel 257 Absatz 2 des Bodengesetzes. Laut Verordnung sind folgende Stellen anwendbar, die die Funktion der staatlichen Bodenverwaltung wahrnehmen: Agenturen, deren Aufgabe die Entwicklung, Anpassung, Änderung, Ergänzung, Bewertung und Entscheidung über Bodenpreistabellen ist; Agenturen und Einzelpersonen mit der Befugnis, spezifische Bodenpreise festzulegen, zu bewerten und zu entscheiden; Beratungsorganisationen für Bodenbewertung, Einzelpersonen, die Bodenbewertungsberatung betreiben; sonstige einschlägige Organisationen und Einzelpersonen.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten besteht aus 5 Kapiteln und 54 Artikeln und legt viele Inhalte fest, wie etwa: Geltungsbereich der Regelung, anwendbare Themen; Regelungen zur Berechnung, Erhebung und Zahlung von Landnutzungsgebühren; Regelungen zur Berechnung, Erhebung und Zahlung von Grundrenten; Regelungen zu den Verantwortlichkeiten von Behörden und Landnutzern; Regelungen zu Durchführungsbestimmungen.

Auf der Konferenz konzentrierten sich die Leiter von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Verbänden und Unternehmen darauf, eine Reihe von Inhalten mit unterschiedlichen Meinungen im Entwurf dieser Verordnungen zu diskutieren und dazu Stellung zu nehmen.

In seiner Rede auf der Konferenz betonte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass die Entwicklung des Dekrets zur Regulierung der Grundstückspreise, des Dekrets zur Regulierung der Landnutzungsgebühren und der Grundrenten wichtige Inhalte seien, die in direktem Zusammenhang mit vielen Themen stünden, insbesondere mit Menschen und Unternehmen.

Daher beauftragte der stellvertretende Premierminister das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Meinungen der Delegierten auf der Konferenz zu prüfen, sorgfältig aufzunehmen und vollständig zusammenzufassen; sie zu bearbeiten, um Details, Vollständigkeit, Synchronisierung und Übereinstimmung mit dem Bodengesetz von 2024 sowie dem System anderer relevanter Rechtsdokumente sicherzustellen; gleichzeitig die Vererbung, Stabilität und Entwicklung des Bodenrechtssystems sicherzustellen; eng mit den relevanten Ministerien, Zweigstellen, Einheiten und Kommunen zusammenzuarbeiten, um das Dekret fertigzustellen und der Regierung vorzulegen.

Nguyen Thom-Anh Tuan