Die Wirtschaftszone Dung Quat, der Ort mit den größten Investitionen und Haushaltseinnahmen in der Provinz Quang Ngai – Foto: TRAN MAI
41 Projekte in der Wirtschaftszone Dung Quat, denen vor 2020 Investitionszuschüsse gewährt wurden, stecken nach der Gesetzesänderung fest. Derzeit muss der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai (Dung Quat Board) Investoren zur freiwilligen Beendigung der Projekte bewegen.
Alle diese Projekte verfügen über außerbudgetäres Investitionskapital in den Bereichen Handel und Dienstleistungen.
41 Projekte in Dung Quat vom richtigen bis zum unangemessenen Niveau
Laut Dung Quat Board wurden diesen Projekten bereits vor 2020 Investitionsentscheidungen zugesprochen, bis jetzt hat der Staat jedoch noch kein Land zugeteilt oder verpachtet.
Zum Zeitpunkt der Erteilung der Investitionsentscheidung hat die zuständige Behörde diese nicht fälschlicherweise erteilt. Denn gemäß Dekret 30/2015/ND-CP der Regierung und Beschluss 96/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai sind Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in der Liste der Investitionsprojekte enthalten, die Grundstücke mit hohem Handelswert nutzen, und müssen ausgewählten Investoren ausgeschrieben werden.
Darüber hinaus werden gemäß dem Bodengesetz von 2013 für Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in investitionsfördernden Sektoren oder Gebieten nutzen (mit Ausnahme von gewerblichen Wohnungsbauprojekten), keine Landnutzungsrechte versteigert. Wenn der Staat Land zuteilt oder verpachtet, sind Landnutzungsgebühren und Grundpachtgebühren befreit.
„Auf Grundlage des Bodengesetzes von 2013 unterliegen 41 kommerzielle Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Landzuteilung oder Landpacht durch Versteigerungen von Landnutzungsrechten, da die Wirtschaftszone Dung Quat ein bevorzugtes Investitionsgebiet ist“, sagte der Vorsitzende des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai.
Eine Ecke der Wirtschaftszone Dung Quat, wo 41 Investoren im Handels- und Dienstleistungssektor aufgrund von Gesetzesänderungen festsitzen – Foto: TRAN MAI
Ermutigen Sie Investoren, Projekte freiwillig zu beenden
Obwohl die Entscheidung zur Investitionspolitik für die oben genannten 41 Projekte nicht falsch war, muss sie seit 2020 aufgrund einer Gesetzesänderung an die gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.
Konkret wurden seit 2020 das Ausschreibungsgesetz und das Grundstücksgesetz geändert und ergänzt. Projekte in den Bereichen Handel und Dienstleistungen, für die vor 2020 Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber noch kein Grundstück zugeteilt oder verpachtet wurde, sind für die weitere Umsetzung nicht mehr geeignet und müssen ausgeschrieben und an ausgewählte Investoren versteigert werden.
Bei Gesetzesänderungen muss das Dung Quat Board die Investoren deutlich informieren. Gleichzeitig muss ein Dokument vorliegen, das die Vorgehensweise der Investoren bei der gesetzeskonformen Beendigung des Projekts regelt.
Kommerzielle und Dienstleistungsprojekte erhalten nicht mehr wie bisher Anreize, sondern müssen durch Ausschreibungen und Auktionen ausgewählt werden – Foto: TRAN MAI
Bislang wurden 11/41 Projekte von den Investoren freiwillig beendet.
Im Hinblick auf die Abwicklung von elf Projekten, die Investoren freiwillig beendet hatten, arbeitete das Dung Quat Board mit den Investoren zusammen, um die gültigen und angemessenen Kosten zu ermitteln. Anschließend wird es die Projekte den zuständigen Behörden zur Prüfung vorlegen und eine entsprechende Abwicklungsrichtlinie entwickeln.
Gleichzeitig leiten Sie die Anleger an, die entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Anlagerichtlinien abzuschließen und an Auktionen und Ausschreibungen teilzunehmen (sofern die Notwendigkeit besteht, weiter zu investieren), um die Anleger gemäß den Vorschriften auszuwählen.
Für die verbleibenden 30 Projekte veröffentlicht das Dung Quat Board nach zahlreichen Arbeitssitzungen weiterhin Dokumente, um Investoren anzuleiten und zu mobilisieren, das Projekt gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 48 des Investitionsgesetzes freiwillig zu beenden.
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Quelle: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm
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