Die Botschaft, dass Wohnraum den Menschen dienen und nicht spekulativen Gewinnen ausgesetzt sein muss, sowie die Vorgabe, den Mietwohnungsbau bis 2030 massiv auszubauen, eröffnen den Kommunen neue Perspektiven. Für Phu Tho bedeutet dies nicht nur Druck, die Ziele zu erreichen, sondern auch eine große Chance, den Stadtraum neu zu strukturieren, Arbeitskräfte anzuziehen, Unternehmen zu halten und die Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung in der neuen Phase zu schaffen.
Das Sozialwohnungsbauprojekt im neuen Stadtgebiet Nam Vinh Yen wird nach seiner Fertigstellung günstige Bedingungen für Arbeiter und Geringverdiener bieten, um sich dort niederzulassen und ein stabiles Leben aufzubauen.
Nach dem Zusammenschluss haben Bevölkerung, Industrie und Urbanisierung der neu entstandenen Provinz Phu Tho deutlich zugenommen. Dies hat zu einem enormen Bedarf an Wohnraum für Arbeiter, Geringverdiener, junge Beamte und Angestellte sowie für die vom Land in die Stadt ziehende Bevölkerung geführt. Daraus ergibt sich eine bedeutende Chance für die systematische, langfristige und moderne Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.
Gemäß Beschluss 444/QD-TTg des Premierministers ist die Provinz Phu Tho bis 2030 verpflichtet, rund 64.400 Sozialwohnungen fertigzustellen. Allein im Zeitraum 2021–2025 sollen 3.877 Wohneinheiten fertiggestellt werden. Diese Zahl verdeutlicht das enorme Ausmaß der Aufgabe und spiegelt gleichzeitig das große Entwicklungspotenzial dieses Sektors in der Region wider.
Im Gegensatz zu früher, als sozialer Wohnungsbau oft als „obligatorische Sozialleistung“ betrachtet wurde, hat sich die Entwicklungsmentalität heute deutlich gewandelt. Sozialer Wohnungsbau ist nicht länger ein Nebenaspekt, sondern ein wichtiger Bestandteil der Stadtentwicklung und lokaler Wirtschaftsstrategien .
In der Provinz Phu Tho führt die industrielle Entwicklung zu einem enormen Wohnraumbedarf. Die Industriegebiete in Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang und dem ehemaligen Gebiet Hoa Binh ziehen immer mehr Arbeiter an. Viele von ihnen müssen jedoch weiterhin in beengten, provisorischen Unterkünften ohne jeglichen Komfort leben, die keine langfristige Wohnsicherheit bieten.
Deshalb wird die neue Anweisung von Generalsekretär und Präsident To Lam auch als bedeutender Fortschritt gewertet. Da das Zentralkomitee die Kommunen nun dazu verpflichtet, proaktiv Fonds für unbebautes Land bereitzustellen, die Planung abzuschließen, langfristige Finanzierungsmechanismen aufzubauen und den Mietwohnungsmarkt massiv zu entwickeln, verfügt Phu Tho über eine bessere Grundlage, um viele langjährige Probleme anzugehen.
Der Wohnkomplex für Arbeiter und Geringverdiener im Stadtteil Vinh Phuc spielt eine entscheidende Rolle bei der Deckung des Wohnraumbedarfs von Geringverdienern in der Region.
Aus praktischer Sicht bietet Phu Tho viele Vorteile für den Bau von Sozialwohnungen. Erstens verfügt die Provinz im Vergleich zu anderen Regionen über relativ große städtische und industrielle Flächen. Zweitens verbessert sich die überregionale Verkehrsinfrastruktur stetig, insbesondere nach dem Ausbau der Schnellstraßen, die Phu Tho mit den Nachbarregionen verbinden. Drittens sind die Grundstückspreise in der Provinz weiterhin auf einem geeigneten Niveau für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum.
Noch wichtiger ist jedoch, dass die Provinz nach dem Zusammenschluss ein deutlich größeres wirtschaftliches Entwicklungspotenzial besitzt als zuvor. Mit der zunehmenden Urbanisierung wird der Wohnraumbedarf zu einem entscheidenden Faktor für die Gewinnung von Investitionen. Ein Standort, der Unternehmen halten will, kann sich nicht allein auf die Infrastruktur von Industrieparks verlassen; er benötigt auch eine entsprechende soziale Infrastruktur, wobei Wohnraum eine zentrale Rolle spielt.
Es ist kein Zufall, dass der Generalsekretär in seinen jüngsten Schlussbemerkungen die Notwendigkeit betonte, den Wohnungsbau mit städtebaulichen Entwicklungsstrategien, Verkehr, Arbeitsmarkt und sozialer Sicherheit zu verknüpfen. Dies ist insbesondere für die Provinz Phu Tho relevant, die sich zu einem neuen Wachstumszentrum in der Region der nördlichen Mittelgebirge und Berge entwickeln will.
Ein ganz neuer Punkt dieser Richtlinie ist die Forderung nach einem starken Ausbau des Mietwohnungsbaus. Dies kann als vielversprechender Weg für Phu Tho gesehen werden. Tatsächlich können sich die meisten Arbeiter in Industriegebieten den sofortigen Kauf eines Hauses nicht leisten, doch die Nachfrage nach langfristigem Mietwohnraum zu erschwinglichen Preisen ist sehr hoch.
Mit den richtigen Mechanismen kann die Provinz Phu Tho moderne, integrierte Sozialwohnungsanlagen zur Miete entwickeln, die in der Nähe von Industriegebieten liegen und über eine gute Verkehrsanbindung verfügen. In diesem Fall würde der soziale Wohnungsbau nicht nur den Wohnraumbedarf decken, sondern auch zur Verbesserung der Lebensqualität, zur Stabilisierung des Arbeitsmarktes und zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit bei der Anwerbung von Investitionen beitragen.
Natürlich werden Chancen erst dann wirklich Realität, wenn sie mit dem Willen zum Handeln einhergehen. Seit vielen Jahren steht der soziale Wohnungsbau vor zahlreichen Herausforderungen, wie langwierigen Verfahren, geringen Gewinnen, Mangel an geeignetem Bauland, Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten und einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.
Daher ist die Forderung des Generalsekretärs, den Markt nicht sich selbst regulieren zu lassen, von großer Bedeutung. Der Staat muss eine stärkere unterstützende Rolle einnehmen – von der Planung über die Landzuweisung und Kreditmechanismen bis hin zur Spekulationskontrolle und der Gewährleistung von Transparenz bei der Ermittlung der Begünstigten.
Für Phu Tho ist es jetzt an der Zeit, die Wohnungsbaustrategie langfristiger auszurichten. Es geht nicht nur darum, Häuser zu bauen, um die vorgegebenen Ziele zu erreichen, sondern auch darum, lebenswerte Stadtgebiete für Arbeitnehmer zu schaffen. Anstatt sich ausschließlich auf den Verkauf von Häusern zu konzentrieren, sollte der Fokus auf Mietwohnungen, Arbeiterunterkünfte, Wohnheime für Jugendbetreuer und bezahlbare Wohnmodelle gerichtet werden.
Sobald die Arbeiter über sicheren Wohnraum verfügen, fühlen sich die Unternehmen bei der Produktionsausweitung sicherer. Eine harmonische Stadtentwicklung führt zu einer höheren Lebensqualität und einer gesteigerten Attraktivität des Standorts für Investitionen. Dies bildet die Grundlage für die nachhaltige Entwicklung von Phu Tho im Zuge der Industrialisierung und Urbanisierung.
Die wichtigsten Maßnahmen der Zentralregierung haben den Weg geebnet. Nun gilt es, wie die Kommunen diese Chance nutzen werden. Mit erheblichem Entwicklungspotenzial und dem festen Willen, Wachstum zu fördern und das Sozialwesen zu verbessern, bietet sich Phu Tho die wertvolle Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim für Zehntausende von Arbeitern zu verwirklichen.
Quang Nam
Quelle: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Kommentar (0)