Nghe An „befürwortet“ die Verlängerung, Investoren lassen immer noch Tausende erstklassiger Grundstücke unbebaut

Mehr als 8.000 Quadratmeter „goldenes Land“ in der Küstenstadt werden verschwendet?

Das Projekt Tan Thang Commercial Center im Bezirk Nghi Thu, Stadt Cua Lo, Provinz Nghe An wurde am 27. Januar 2016 vom Volkskomitee der Provinz Nghe An zur Investition freigegeben; das Gesamtinvestitionskapital beträgt bis zu 20 Milliarden VND.

Das Projekt wurde der Tan Thang Trading Company Limited, Le Huan Street 1A, Bezirk Vinh Tan, Vinh City, als Investor übertragen; gesetzlicher Vertreter war der damalige Vorstandsvorsitzende Dinh Tien Dung. Die Projektlaufzeit betrug 24 Monate ab Genehmigung der Investitionsrichtlinie und wurde zu 100 % eigenfinanziert. Die Laufzeit des Projekts betrug 40 Jahre ab Inkrafttreten der Entscheidung.

Das Projekt liegt an einer Hauptstraße im „Goldenen Land“ der Stadt Cua Lo.

Knapp vier Monate später, am 19. Mai 2016, genehmigte das Volkskomitee der Provinz Nghe An die detaillierte Bauplanung dieses Projekts im Maßstab 1:500. Laut dieser Entscheidung beträgt die gesamte Planungsfläche des Tan Thang Trade Center-Projekts mehr als 8.000 m².

Zu den Hauptelementen des in der Planung genehmigten Projekts gehören: ein fünfstöckiges Geschäfts- und Bürozentrum mit einer Fläche von 2.750 m², ein dreistöckiges Handelszentrum für Meeresfrüchte mit einer Fläche von 890 m² und Nebengebäude wie eine Kantine sowie Unterkünfte für Personal und Arbeiter mit einer Fläche von 890 m² …

Am 23. Oktober 2017 erließ das Volkskomitee der Provinz den Beschluss Nr. 645 über die Verpachtung von 8.213 m² Land im Bezirk Nghi Thu, Stadt Cua Lo, an die Tan Thang Trading Company Limited zur Umsetzung des Projekts. Die Pachtlaufzeit beträgt bis Ende 2056, die Pacht ist jährlich zu entrichten. Am 12. Februar 2018 erhielt dieses Unternehmen eine Landnutzungsbescheinigung mit der Nummer CH 314723.

Außer der Brücke wurden im Rahmen des Projekts noch keine weiteren Elemente umgesetzt.

Obwohl das Volkskomitee der Provinz Nghe An die bestmöglichen Bedingungen geschaffen hat, ist das Tan Thang Trade Center-Projekt bis heute, sieben Jahre nach der Genehmigung des Projekts, immer noch nur ein leeres Grundstück voller Trostlosigkeit, auf dem Bäume und Unkraut wild wachsen.

Ende 2023 stellte der Reporter bei einem Besuch im Projektgebiet fest, dass der Investor den Bau der Brücke zum Projekt abgeschlossen hatte. Die meisten Projektkomponenten waren jedoch noch nicht fertiggestellt, und es fehlten Maschinen oder Arbeiter. Dies deutet darauf hin, dass der Investor plant, in naher Zukunft mit dem Bau zu beginnen.

Nach der Verlängerung schwer abzuschließen

Am 30. Juni 2020 veröffentlichte das Volkskomitee der Stadt Cua Lo in der Provinz Nghe An die Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren des Volkskomitees der Provinz Nghe An die offizielle Meldung Nr. 772/UBND-DT zur Überprüfung von Projekten, die im Zeitplan liegen und in der Stadt nicht umgesetzt wurden. Darunter befindet sich auch das Projekt Tan Thang Commercial Center im Bezirk Nghi Thu.

Als Grund für die Verzögerung wird die „Langsamkeit“ des Investors bei der Umsetzung genannt. Das Volkskomitee der Stadt Cua Lo hat die Provinz gebeten, eine Inspektion zu organisieren und eine Lösung zu finden.

Aufgrund dieser Anfrage hat das interdisziplinäre Inspektionsteam der Provinz Nghe An unter Vorsitz des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt das Bauprojekt des Tan Thang Trade Center im Jahr 2021 in die Liste der langsam voranschreitenden Projekte aufgenommen, die inspiziert werden müssen.

Bei diesem Projekt handelt es sich immer noch nur um ein unbebautes Grundstück.

Nach Erhalt des Inspektionsberichts und Prüfung des Vorschlags des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Nghe An am 18. März 2022 die offizielle Meldung Nr. 1793/UBND-CN zur Handhabung von Projekten mit langsamen Baufortschritten in der Provinz.

Das Volkskomitee der Provinz hat eine Verlängerung des Flächennutzungsplans für das Projekt Tan Thang Commercial Center um 24 Monate ab dem 15. März 2022 genehmigt. Gleichzeitig forderte das Volkskomitee der Provinz den Investor auf, das Projekt fristgerecht abzuschließen. Sollte die Verlängerungsfrist ablaufen und der Investor das Projekt nicht abgeschlossen haben, wird das Volkskomitee der Provinz gemäß den Vorschriften einen Widerruf der Verlängerung prüfen.

Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee der Provinz Nghe An das Volkskomitee der Stadt Cua Lo damit, Investoren zu drängen, zu beaufsichtigen und anzuweisen, sich auf die Durchführung von Verfahren zu konzentrieren, Projekte zu konstruieren und sie termingerecht in Betrieb zu nehmen, und dem Volkskomitee der Provinz regelmäßig am 15. des letzten Monats des Quartals über den Stand der Umsetzung zu berichten.

Ohne Maschinen und Arbeiter ist es schwierig, das Projekt in drei Monaten abzuschließen.

Am 30. März 2022 änderte die Tan Thang Trading Company Limited die Übertragung eines Teils ihres Vermögens, um ein neues Unternehmen zu gründen. Konkret übertrug sie einen Teil ihres Vermögens, darunter Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere Vermögenswerte, die mit dem Grundstück im Bezirk Nghi Thu der Stadt Cua Lo verbunden waren, um die Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited zu gründen.

Daher ist die Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited ab dem Zeitpunkt der Trennung auch für Schulden, Grundsteuern und Vermögenswerte auf diesem Grundstück verantwortlich. Anschließend genehmigte das Volkskomitee der Provinz auch die Umwandlung des Investors von der Tan Thang Trading Company Limited in die Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. Der Umsetzungsfortschritt erfordert die Fertigstellung des Projekts und die Inbetriebnahme innerhalb von 24 Monaten ab dem 15. März 2022.

Doch auch nach 21 Monaten hat der Investor Dai Thang Company noch immer nichts unternommen, um den Bau zu realisieren. Um die Öffentlichkeit zu informieren, kontaktierte der Reporter Herrn Phan Thanh Hoai, den Rechtsvertreter der Dai Thang Investment, Trading and Service Company Limited, um den Grund zu erfahren, erhielt jedoch keine Antwort. Bis zum Ende der Verlängerungsfrist verbleiben bekanntlich nur noch drei Monate, sodass die Fertigstellung des Projekts sehr schwierig sein wird. Daher ist noch unklar, was der Investor als Nächstes mit diesem „goldenen Land“ plant.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-an-uu-ai-gia-han-chu-dau-tu-van-bo-trong-hang-nghin-dat-vang-a639868.html