Die Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt können nun die Registrierung von Grundstücken und Immobilien bequem von zu Hause aus erledigen.

Nach dem Aufruf des Parteisekretärs von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Reform der Verwaltungsverfahren, damit Bürger von zu Hause aus mit ihren Mobiltelefonen Landbesitzurkunden beantragen können, gab das Zweigamt für Landregistrierung Nr. 2 (ehemals Thu Duc City) kürzlich bekannt, dass Bürger alle mit Land zusammenhängenden Verfahren online erledigen können.

Dementsprechend hat die Zweigstelle Nr. 2 des Grundbuchamts (unter dem Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt) den Registrierungsprozess für Sicherungsmaßnahmen bei Hypothekenanträgen, die für Grundstücks- und Hausurkunden (Grundstückseigentumsurkunden) mit gültigen QR-Codes gelten, auf dem Nationalen Portal für öffentliche Dienstleistungen (https://dichvucong.gov.vn) online während des gesamten Prozesses implementiert.

Im Hinblick auf die Registrierung gesicherter Transaktionen können Bürger zwischen drei Methoden wählen: erstens die vollständige Online-Einreichung des Antrags; zweitens die Online-Einreichung eines Teils des Antrags; und drittens die direkte Einreichung bei der Zweigstelle Nr. 2 des Grundbuchamts.

Wenn sich Bürger für die vollständige Online-Antragsabwicklung entscheiden, müssen sie keine Filiale aufsuchen; sie können den gesamten Vorgang online von ihrem Computer oder Telefon aus erledigen.

Bei der teilweisen Online-Antragsmethode müssen Bürger ihren Antrag nur einmal einreichen, um die Ergebnisse zu erhalten.

Bei der persönlichen Vorgehensweise müssen die Menschen hingegen zweimal reisen: einmal, um ihren Antrag einzureichen, und einmal, um die Ergebnisse abzuholen.

Allerdings benötigen alle drei Methoden nur 8 Stunden für die Bearbeitung des Antrags.

In der Zweigstelle Nr. 2 des Grundbuchamts können Bürger alle mit Grundstücken und Immobilien zusammenhängenden Verfahren vollständig online erledigen.

FOTO: DINH SON

Darüber hinaus können Bürgerinnen und Bürger Anträge für Grundstücks- und Immobilienübertragungen wie Kauf, Verkauf, Schenkung, Erbschaft und die Aktualisierung von Grundstücksdaten im Grundbuch bequem von zu Hause aus online per Smartphone einreichen, ohne die zuständigen Behörden aufsuchen zu müssen. Die Anträge werden über das Nationale Portal für öffentliche Dienstleistungen eingereicht. Nach erfolgreicher Übermittlung erhalten die Bürgerinnen und Bürger eine Bestätigungsnummer.

Die Bestimmungen sehen vor, dass das Bürgerbüro den Antrag innerhalb von zwei bis drei Stunden nach dessen Einreichung prüfen und annehmen muss. Entspricht der Antrag den Anforderungen, wird er im Bürgerbüro entgegengenommen, eine Empfangsbestätigung ausgedruckt und dem Antrag beigefügt. Anschließend wird er zur Bearbeitung an die Software des Grundbuchamts (VBDLIS) weitergeleitet. Entspricht der Antrag nicht den Anforderungen, wird er abgelehnt, und die Ablehnungsgründe werden erfasst.

Die Abteilung für Grundstücks- und Immobilienverwaltung prüft, ob die Akte gesperrt oder strittig ist, nimmt dann die erforderlichen Änderungen in der Software vor, druckt Entwürfe, Berichte, Quittungen und Steuerüberweisungsbelege und druckt die Eigentumsurkunde zur Unterschrift und Genehmigung durch den zuständigen Sachbearbeiter. Der Steuerüberweisungsbeleg wird anschließend an das Finanzamt zur Feststellung der finanziellen Verpflichtungen weitergeleitet.

Das Finanzamt informiert die Bürger per SMS über die Höhe der zu zahlenden Steuern und Gebühren sowie über mögliche Steuerbefreiungen. Nach der Zahlung bringen die Bürger die Zahlungsbestätigung und die Original-Grundstücksurkunde zur zuständigen Filiale, um die Änderungen eintragen zu lassen. Die aktualisierten Informationen erhalten sie innerhalb eines Tages. So müssen Bürger nur einmal für die Ausstellung einer neuen Urkunde und zweimal für die Aktualisierung einer bestehenden Urkunde vorsprechen.

Die Menschen werden weniger reisen müssen und der Prozess der Beschaffung von Grundstücks- und Eigentumsdokumenten wird schneller ablaufen.

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Laut Herrn Tran Dinh Quan, Leiter der Zweigstelle Nr. 2 des Grundbuchamts, hat das Amt das gesamte System angewiesen, Online-Anträge vorrangig zu bearbeiten und zu fördern, um den Bürgern ein schnelleres und bequemeres Verfahren zu ermöglichen. Bei Einreichung des Antrags wird die Eigentumsurkunde mit den erforderlichen Informationen vorausgedruckt und kann nach Abschluss aller notwendigen Schritte, insbesondere der Zahlung von Steuern und Gebühren, umgehend ausgestellt werden.

„Die traditionelle Antragsbearbeitung erfolgte stets persönlich. Das bedeutet, dass Bürger ihre Unterlagen im Amt abgeben, die Behörden diese prüfen, bearbeiten, abstempeln und die Ergebnisse zurücksenden. Die Umstellung auf die Online-Antragstellung, sei es vollständig oder teilweise, wird den Bürgern den Aufwand erleichtern, da mehrere Besuche entfallen und die Bearbeitungszeiten für Grundstücks- und Wohnungsangelegenheiten in den Ämtern verkürzt werden“, erklärte Herr Tran Dinh Quan. Er fügte hinzu, dass die Regelung darauf abziele, Eigeninitiative und Kreativität zu fördern sowie die Rolle und Verantwortung von Beamten und Angestellten bei der Erfüllung ihrer beruflichen Aufgaben zu stärken. Zudem soll die Koordination optimiert werden, um Synergien, Einheitlichkeit und Effektivität bei der Umsetzung der Verwaltungsreformziele zu schaffen, den Verwaltungsreformindex zu verbessern und die Zufriedenheit von Bürgern und Organisationen zu steigern.

Quelle: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-tphcm-da-co-the-ngoi-o-nha-lam-thu-tuc-nha-dat-185260521170434779.htm