Auf das rosa Buch wird noch immer gewartet

Mehr als 10 Jahre ohne rosa Buch

Dementsprechend forderten die Bewohner des Apartmentgebäudes Lakeview City (Thu Duc City) die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausstellung von Pink Books für 960 Wohnungen, da sie 95 % des Vertragswerts gekauft und an den Investor gezahlt hatten.

Im Wohnhaus Hoang Anh – Thanh Binh (Bezirk 7) berichteten die Bewohner, dass ihnen seit über 10 Jahren keine rosa Bücher mehr zugeteilt worden seien, und forderten Maßnahmen und Sanktionen, um den Investor zu zwingen, Verfahren durchzuführen, um ihnen rosa Bücher zuzuteilen. Nicht weit entfernt haben Menschen seit 2014 Häuser im Duc Khai-Wohngebäude gekauft, ihre rosa Bücher jedoch noch nicht erhalten.

Seit mehr als zehn Jahren warten die Bewohner des Wohnhauses Hoang Anh Thanh Binh darauf, ihr rosa Buch in den Händen zu halten, haben es aber noch nicht gesehen.

Im Apartmentgebäude Oriental Plaza (Bezirk Tan Phu) wurden seit 2017 1.136 Wohnungen in Betrieb genommen, aber nur 275 Oriental Plaza-Wohnungen erhielten Pink Books, die restlichen Wohnungen warten noch. Die Menschen forderten die Behörden auf, die Hindernisse schnell aus dem Weg zu räumen, damit der Investor den Bewohnern weiterhin die rosa Bücher aushändigen und ihnen so ein stabileres Leben ermöglichen könne.

Auch Tausende Bewohner des Mehrfamilienhauses Kingdom 101 (Bezirk 10) berichteten, dass sie ihre rosa Bücher nicht gesehen hätten, obwohl sie seit Juni 2020 in das Mehrfamilienhaus eingezogen seien und ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor nachgekommen seien.

Geben Sie zuerst rosa Bücher an die Leute aus

In seiner Antwort auf Wählerpetitionen zum Lakeview City-Projekt erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass der Investor gemäß den Vorschriften nach Abschluss des Projekts dafür verantwortlich sei, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Bescheinigung oder Entscheidung der zuständigen Behörde über die Landzuteilung oder Landpacht zuzusenden. Dokumente zum Nachweis der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen; Bei Änderungen der finanziellen Verpflichtungen sind Unterlagen vorzulegen, die die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen im Rahmen dieser Änderungen belegen. Daher erfolgt die Ausgabe von Pink Books an Projektmitarbeiter nur, wenn der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachkommt. Inzwischen werden für dieses Projekt die finanziellen Verpflichtungen gemäß der Schlussfolgerung der Regierungsinspektion im Dezember 2020 ermittelt.

Für das Apartmentgebäude Hoang Anh – Thanh Binh bittet der Investor, die Thanh Binh Construction Investment Consulting Company Limited, das Volkskomitee des 7. Bezirks, die Anpassung der detaillierten 1/500-Planung des Projekts entsprechend dem aktuellen Baustatus zu genehmigen. Dem Investor wurde kein Pink Book gewährt, da er seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist. Daher kann die Ausgabe von Pink Books an Eigenheimkäufer im Rahmen des Projekts noch nicht erfolgen.

Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt empfiehlt, rosa Bücher zuerst an die Bevölkerung auszugeben

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt teilte mit, dass das Grundstück B des Projekts eine Fläche von fast ^{20.000 m²} hat und aus den vier Blöcken B1, B2, B3 und B4 besteht, in das von der Duc Khai Joint Stock Company investiert wurde. Dabei wurde Block B4 von der Firma dem Volkskomitee des 7. Bezirks zur Umsiedlung übergeben. Das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt bearbeitet derzeit das Verfahren zur Ausgabe rosa Bücher an die Personen in den Blöcken B1, B2 und B3. Die Duc Khai Joint Stock Company belastet die Landnutzungsrechte für 3 Zertifikate, die für die Blöcke B1, B2 und B3 ausgestellt wurden, jedoch bei der Bank mit einer Hypothek, die noch nicht freigegeben wurde. Darüber hinaus ist die Anrechnung des Bauwerts von Block B4 auf den Wert des Landnutzungsrechts noch nicht abgeschlossen. Daher gibt es keine Grundlage für die Entscheidung, bei diesem Projekt Pink Books an Eigenheimkäufer auszugeben.

Bezüglich des Apartmentgebäudes Oriental Plaza hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt seit 2018 ein Dokument verschickt, in dem es den Investor, die Son Thuan Company, auffordert, zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen und einige Gründe für die fehlerhafte Konstruktion zu korrigieren. Im Jahr 2020 schickte das Ministerium ein Dokument, in dem es das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt aufforderte, rosa Bücher für Wohnungen auszustellen, schloss jedoch einige Wohnungen aus, da der Investor zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen musste. Die Abteilung für Landökonomie des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt berechnet aufgrund von Planungsanpassungen zusätzliche finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit diesem Projekt.

Was das Projekt Kingdom 101 betrifft, hat der Investor, die KingDom Dong Duong Joint Stock Company, seit 2020 den Bau (Phase 1) abgeschlossen und die Häuser an Kunden übergeben. Durch die Überprüfung des aktuellen Status der Landnutzung, der Bebauung und der Bedingungen für die Übertragung von Landnutzungsrechten hat der Verkauf der Häuser die Bedingungen für die Erteilung von Pink Books an Hauskäufer erfüllt. Allerdings steckt das Projekt noch immer bei der Einrichtung von Umsiedlungswohnungsfonds fest, der Sozialwohnungsfonds konnte aufgrund schleppender Berechnungen der Behörden nicht fertiggestellt werden. Wenn wir also auf die Fertigstellung der oben genannten Inhalte warten, wird sich die Ausgabe der Pink Books an Eigenheimkäufer weiter verzögern, was unweigerlich zu Frustration und Massenbeschwerden führen wird.

Darüber hinaus werden die oben genannten Inhalte seit 2016 und 2020 geleitet, aber bis jetzt haben die mit der Leitung beauftragten Behörden weder Stellung genommen noch dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Bericht erstattet, was ebenfalls in den Zuständigkeitsbereich der staatlichen Behörde fällt. Daher empfiehlt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Genehmigung erteilt, das Pink Book für Eigenheimkäufer zunächst zu leiten und zu lösen. Der Projektstau wird von den Behörden zu einem späteren Zeitpunkt aufgelöst.

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 5.480 rosa Bücher an Organisationen und Einzelpersonen ausgegeben. Somit sind von den insgesamt über 81.000 Häusern, denen kein rosa Buch zuerkannt wurde, in der gesamten Stadt noch etwa 75.000 Häuser übrig. Das für 2023 gesetzte Ziel besteht darin, dass Ho-Chi-Minh-Stadt für 20.300 Wohnungen „Pink Books“ ausstellen muss.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm