Welche Behörden sind für die Ausstellung von Landbesitzurkunden zuständig?

Die Regierung erließ das Dekret Nr. 49/2026, in dem einige Artikel der Entschließung Nr. 254/2025 der Nationalversammlung detailliert und präzisiert werden. Darin sind Mechanismen und Richtlinien festgelegt, die dazu dienen, Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Organisation und Umsetzung des Landgesetzes zu beseitigen. Dieses Gesetz weist drei Gebietskörperschaften die Befugnis zu, Organisationen und Einzelpersonen Landnutzungsrechte zu gewähren.

Gemäß Dekret Nr. 49/2026 sind die Landverwaltungsbehörden auf Provinzebene verpflichtet, Nutzungsrechtsbescheinigungen und Eigentumsbescheinigungen für mit dem Land verbundene Vermögenswerte (Grundbuchauszüge) auszustellen oder Änderungen an bereits ausgestellten Grundbuchauszügen zu bestätigen, wenn die zuständigen Behörden oder Einzelpersonen auf Provinzebene beschließen, Land zuzuweisen, Land zu verpachten, Änderungen der Landnutzungszwecke zu genehmigen, Landnutzungszeiträume anzupassen, die Landnutzung zu verlängern, Landnutzungsformen zu ändern oder Landnutzungsrechte anzuerkennen.

Regierungsverordnung benennt drei Standorte als berechtigt zur Ausstellung von Landbesitzurkunden an Organisationen und Einzelpersonen (FOTO: DINH SON).

Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene stellt Landbesitzurkunden aus oder bestätigt Änderungen an bestehenden Landbesitzurkunden, wenn die zuständige Behörde auf Gemeindeebene beschließt, Land zuzuweisen, Land zu verpachten, eine Änderung der Landnutzung zu genehmigen, die Dauer der Landnutzung anzupassen, die Landnutzung zu erweitern, die Form der Landnutzung zu ändern, Landnutzungsrechte anzuerkennen oder die Wohnfläche neu zu bestimmen.

Das Grundbuchamt stellt Eigentumsurkunden für Grundstücke aus, bestätigt Änderungen an bestehenden Eigentumsurkunden für Grundstücke, trägt Grundstücke zum ersten Mal ins Grundbuch ein und registriert Änderungen in Fällen, die nicht von der Ausstellung von Eigentumsurkunden durch die Landverwaltungsbehörden auf Provinzebene und den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene abgedeckt sind.

Diese drei Einheiten haben die Befugnis, Fehler in ausgestellten Landbesitzurkunden zu korrigieren, ausgestellte Landbesitzurkunden zu widerrufen oder zu annullieren und Landbesitzurkunden neu auszustellen.

Das Dekret legt außerdem fest, dass das Grundbuchamt und seine Zweigstellen für die Aktualisierung der Katasterkarten in der nationalen Grundbuchdatenbank zuständig sind. Sie sind auch für die Prüfung und Genehmigung von Katasterkartenauszügen und Katasterkorrekturen verantwortlich, außer in Fällen, die in die Zuständigkeit der Landverwaltungsbehörden auf Provinzebene fallen, und in Fällen, in denen Katasterkartenauszüge und -korrekturen für staatliche Landverwaltungszwecke bestimmt sind und in die Zuständigkeit der Gemeindebehörden fallen.

Bei der Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs verlangen Landverwaltungsbehörden, Grundbuchämter und Zweigstellen von Grundbuchämtern nicht, dass die Grundstücksnutzer Katasterkartenauszüge und Ergebnisse der Grundstücksvermessung und -anpassung separat prüfen und unterzeichnen, sondern integrieren dies in den Prozess der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken.

Das Dekret tritt am 31. Januar 2026 in Kraft.

Quelle: https://baotayninh.vn/nhung-noi-nao-duoc-giao-nhiem-vu-cap-so-hong-137913.html