Der Nachsteuergewinn von Phat Dat betrug im dritten Quartal 51 Milliarden VND, was auf viele positive Signale aus dem Projekt Bac Ha Thanh zurückzuführen ist.

Für das Stadtentwicklungsprojekt Bac Ha Thanh wurde von Binh Dinh die Baugenehmigung für die zweite Phase erteilt.

Der Gewinn von PDR im dritten Quartal stammt hauptsächlich aus Finanzaktivitäten.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) hat ihren konsolidierten Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Angesichts der weiterhin schwierigen Lage am Immobilienmarkt erzielte Phat Dat in diesem Quartal mit 2,6 Milliarden VND einen bescheidenen Nettoumsatz aus Verkauf und Dienstleistung. Der Finanzertrag erreichte hingegen 194 Milliarden VND, was einem Anstieg von 352 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht.

Die Finanzerträge stiegen dank der fortgesetzten Übertragung von Anteilen an verbundenen Unternehmen durch Phat Dat weiterhin stark an, ähnlich wie die Geschäftsergebnisse des vorangegangenen Quartals.

Ende Juni kündigte Phat Dat seinen Plan an, alle 111,7 Millionen Aktien der BIDICI Real Estate Joint Stock Company, entsprechend 49 % des Grundkapitals, zu übertragen, wobei ein Mindestumsatz von 1,452 Milliarden VND erwartet wird.

Laut Herrn Nguyen Van Dat, dem Vorsitzenden des Verwaltungsrats von Phat Dat, bleibt der Immobilienmarkt auch 2024 schwierig, insbesondere in Bezug auf rechtliche Fragen. Daher hat das Überleben und die Weiterentwicklung von Phat Dat höchste Priorität.

Insbesondere hat sich dieses Unternehmen für den Verkauf von Vermögenswerten entschieden, um den Cashflow aufrechtzuerhalten, sich auf einen neuen Zyklus vorzubereiten, und alle Entscheidungen in der Strategie dieses Unternehmens sind auf die Interessen der Aktionäre ausgerichtet.

„In schwierigen Zeiten ist der Verkauf von Vermögenswerten notwendig, um den Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten und Liquidität zu generieren. Wichtig ist, dass Phat Dat noch immer wertvolle Vermögenswerte zum Verkauf besitzt, und das ist ein Lichtblick im derzeitigen herausfordernden Umfeld“, erklärte Herr Dat.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat auch die für das Stadtentwicklungsprojekt Bac Ha Thanh geltenden Grundstückspreise offiziell genehmigt.

Laut dem erläuternden Bericht gaben die Führungskräfte von Phat Dat an, dass die allgemeine wirtschaftliche Lage, einschließlich der Immobilienbranche, weiterhin schwierig sei, weshalb die Investitionen und die Entwicklung dieses Unternehmens im dritten Quartal nicht günstig verlaufen seien, was zu einem Gewinnrückgang im Quartal geführt habe.

Dank der Strategie des Vermögensverkaufs sind die Geschäftsergebnisse jedoch noch bescheiden, dennoch schloss dieses Immobilienunternehmen das dritte Quartal 2024 mit einem Nachsteuergewinn von mehr als 51 Milliarden VND ab.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erzielte Phat Dat einen Nettoumsatz von 173 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von fast 154 Milliarden VND.

Viele neue Schritte im Bac Ha Thanh-Projekt

Zum 30. September beliefen sich die Gesamtaktiva von Phat Dat auf 22.663 Milliarden VND, ein Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Den größten Anteil daran hatten die Vorräte mit fast 12.854 Milliarden VND, was mehr als 50 % der Gesamtaktiva von Phat Dat entspricht.

Der Lagerbestand entspricht fast dem Dreifachen des Wertes der gesamten kurz- und langfristigen Schulden von Phat Dat in Höhe von 4.415 Milliarden VND, wobei die kurzfristigen Schulden 1.366 Milliarden VND und die langfristigen Schulden 3.049 Milliarden VND betragen.

Besonders hervorzuheben ist das Projekt Bac Ha Thanh, das im Finanzbericht des Immobilienentwicklers für das dritte Quartal 2024 als „Lichtblick“ gilt. Der Lagerbestand dieses Projekts stieg im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 um 62 % auf 583 Milliarden VND (ein Anstieg um 224 Milliarden VND).

Dies zeigt, dass das Projekt in Bac Ha Thanh rasche Fortschritte macht und Phat Dat seine Ressourcen auf dieses Projekt konzentriert, um es wie geplant im vierten Quartal in Betrieb zu nehmen.

Am 9. und 10. Oktober 2024 erteilte das Bauamt der Provinz Binh Dinh die Baugenehmigung für die zweite Phase des Stadtentwicklungsprojekts Bac Ha Thanh mit einer Gesamtfläche von über 16,9 Hektar, das von Phat Dat finanziert wird. Kürzlich genehmigte auch das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh offiziell den für das Projekt geltenden Grundstückspreis, was einen wichtigen Schritt in der rechtlichen Umsetzung des Projekts darstellt.

Die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon werden Phat Dat in den nächsten drei Jahren Einnahmen in Höhe von 35.000 Milliarden einbringen.

Zum Ende des dritten Quartals beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Phat Dat auf über 11.606 Milliarden VND, eine geringfügige Veränderung gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Bereich der kurzfristigen Schulden musste das Unternehmen dem Verkäufer 2.777 Milliarden VND zahlen, ein deutlicher Anstieg um 313 %.

Laut Erläuterung im Finanzbericht konzentriert sich Phat Dat auf die Tilgung von Schulden gegenüber Baupartnern im Zusammenhang mit dem Projekt Bac Ha Thanh, wie beispielsweise der Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 Milliarden VND) und der TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 Milliarden VND).

Im langfristigen Schuldenportfolio von Phat Dat erhöhten sich die ausstehenden Kredite bei der MB Bank (MBB) um 168 Milliarden VND. Laut Erklärung soll die Finanzierung durch die MBB der PDR helfen, die letzten Arbeiten am Projekt Bac Ha Thanh zügig abzuschließen.

Laut dem Leiter des Unternehmens werden die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon Phat Dat in den nächsten drei Jahren Einnahmen in Höhe von 35 Billionen VND einbringen. Allein die beiden Projekte Bac Ha Thanh und Thuan An werden fast 20 Billionen VND beitragen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm