Phat Dat meldete im dritten Quartal einen Nettogewinn von 51 Milliarden VND, wobei das Projekt Bac Ha Thanh viele positive Signale aussendet.

Das Stadtentwicklungsprojekt Bac Ha Thanh hat von der Provinz Binh Dinh die Baugenehmigung für die zweite Phase erhalten.

Die Gewinne von PDR im dritten Quartal stammten hauptsächlich aus Finanzierungstätigkeiten.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) hat ihren konsolidierten Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Angesichts der anhaltenden Schwierigkeiten am Immobilienmarkt erzielte Phat Dat in diesem Quartal mit 2,6 Milliarden VND einen bescheidenen Nettoumsatz aus Verkauf und Dienstleistungen. Der Finanzumsatz erreichte hingegen 194 Milliarden VND, was einem Anstieg von 352 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht.

Der anhaltend starke Anstieg der Finanzerträge ist auf die fortgesetzte Übertragung von Anteilen an verbundenen Unternehmen durch Phat Dat zurückzuführen, ähnlich wie bei den Geschäftsergebnissen des vorangegangenen Quartals.

Ende Juni kündigte Phat Dat seine Absicht an, alle 111,7 Millionen Aktien der BIDICI Real Estate Joint Stock Company zu übertragen, was 49 % des Grundkapitals entspricht, mit einem erwarteten Mindestumsatz von 1.452 Milliarden VND.

Laut Herrn Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von Phat Dat, wird der Immobilienmarkt auch 2024 noch vor Herausforderungen stehen, insbesondere im Hinblick auf rechtliche Fragen. Daher hat für Phat Dat das Überleben und die Weiterentwicklung des Unternehmens höchste Priorität.

In diesem Kontext entschied sich das Unternehmen für den Verkauf von Vermögenswerten, um seinen Cashflow aufrechtzuerhalten, sich auf einen neuen Zyklus vorzubereiten, und alle strategischen Entscheidungen waren darauf ausgerichtet, die Interessen der Aktionäre zu schützen.

„In schwierigen Zeiten ist der Verkauf von Vermögenswerten notwendig, um den Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten und Liquidität zu generieren. Wichtig ist, dass Phat Dat noch wertvolle Vermögenswerte zum Verkauf hat, und das ist ein Lichtblick im derzeitigen herausfordernden Umfeld“, erklärte Herr Dat.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat die für das Stadtentwicklungsprojekt Bac Ha Thanh geltenden Grundstückspreise ebenfalls offiziell genehmigt.

Dem erläuternden Bericht zufolge erklärte die Geschäftsleitung von Phat Dat, dass die allgemeine Wirtschaftslage , einschließlich des Immobiliensektors, weiterhin schwierig sei. Daher seien die Investitionen und die Entwicklung des Unternehmens im dritten Quartal nicht zufriedenstellend verlaufen, was zu einem Gewinnrückgang in diesem Quartal geführt habe.

Dank seiner Strategie des Vermögensverkaufs konnte dieses Immobilienunternehmen trotz bescheidener Geschäftsergebnisse das dritte Quartal 2024 mit einem Nachsteuergewinn von über 51 Milliarden VND abschließen.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erzielte Phat Dat einen Nettoumsatz von 173 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von fast 154 Milliarden VND.

Viele neue Fortschritte im Bac Ha Thanh-Projekt.

Zum 30. September beliefen sich die Gesamtaktiva von Phat Dat auf 22.663 Milliarden VND, ein Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Den größten Anteil machten die Lagerbestände mit fast 12.854 Milliarden VND aus und repräsentierten damit über 50 % der Gesamtaktiva von Phat Dat.

Der Lagerbestand entspricht fast dem Dreifachen des Wertes der gesamten kurz- und langfristigen Schulden von Phat Dat in Höhe von 4.415 Milliarden VND, davon 1.366 Milliarden VND an kurzfristigen Schulden und 3.049 Milliarden VND an langfristigen Schulden.

Besonders hervorzuheben ist das Projekt Bac Ha Thanh, das im Finanzbericht des Immobilienentwicklers für das dritte Quartal 2024 als „Highlight“ galt. Der Wert des Lagerbestands stieg im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 um 62 % auf 583 Milliarden VND (ein Anstieg um 224 Milliarden VND).

Dies deutet darauf hin, dass das Projekt in Bac Ha Thanh rasche Fortschritte macht und Phat Dat seine Ressourcen auf dieses Projekt konzentriert, um es wie geplant im vierten Quartal in Betrieb zu nehmen.

Am 9. und 10. Oktober 2024 erteilte das Bauamt der Provinz Binh Dinh die Baugenehmigung für die zweite Phase des Stadtentwicklungsprojekts Bac Ha Thanh mit einer Gesamtfläche von über 16,9 Hektar. Investor ist Phat Dat. Kürzlich genehmigte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zudem offiziell die für das Projekt geltenden Grundstückspreise. Dies stellt einen wichtigen Schritt im rechtlichen Umsetzungsprozess des Projekts dar.

Die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon sollen Phat Dat in den nächsten drei Jahren Einnahmen in Höhe von 35.000 Milliarden VND generieren.

Zum Ende des dritten Quartals beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Phat Dat auf über 11.606 Milliarden VND, was im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur eine geringfügige Veränderung darstellt. Im Bereich der kurzfristigen Verbindlichkeiten wies das Unternehmen Vorauszahlungen an Lieferanten in Höhe von insgesamt 2.777 Milliarden VND auf, ein deutlicher Anstieg um 313 %.

Laut den Anmerkungen zum Jahresabschluss konzentriert sich Phat Dat auf die Rückzahlung von Schulden an Baupartner im Zusammenhang mit dem Projekt Bac Ha Thanh, wie beispielsweise an die Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 Milliarden VND) und die TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 Milliarden VND).

Im langfristigen Schuldenportfolio von Phat Dat erhöhte sich der ausstehende Kreditsaldo bei der MB Bank (MBB) um 168 Milliarden VND. Laut Erklärung soll die Finanzierung durch die MBB der PDR helfen, die letzten Phasen des Projekts Bac Ha Thanh zügig umzusetzen.

Laut Unternehmensführung werden die drei Projekte – Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon – Phat Dat in den nächsten drei Jahren Einnahmen in Höhe von 35 Billionen VND einbringen. Allein die Projekte Bac Ha Thanh und Thuan An werden fast 20 Billionen VND beitragen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm