Das Shophouse Complex-Projekt vereint gewerbliche Dienstleistungen und Resorthotels im Bezirk Dong Hai der Stadt Dong Hoi ( Quang Binh ) mit einer Gesamtinvestition von 901 Milliarden VND. Das Projekt wurde im März 2019 vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh genehmigt. Der Umfang umfasst den Bau eines 5-Sterne-Hotelhochhauses mit einer Grundfläche von ca. 37.000 m², den Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes (Ladenhäuser mit einer maximalen Höhe von nicht mehr als 22 m) mit einer Fläche von ca. 18.700 m² sowie weitere wichtige technische Infrastrukturarbeiten.
Es ist bekannt, dass der Gesamtwert der Wohn- und Gewerbegrundstücke des Projekts Ende 2021 mehr als 124 Milliarden VND betrug. Der Investor erklärte, er sei seinen Verpflichtungen gegenüber dem Staatshaushalt nachgekommen.
Vier Jahre später wurde jedoch gemäß Beschluss Nr. 496/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Binh vom 27. Februar 2025 die Genehmigung der spezifischen Grundstückspreise zur Berechnung der von Investoren an den Staatshaushalt zu zahlenden Landnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen angepasst, wodurch sich der zu zahlende Betrag um mehr als 16 Milliarden VND erhöhte. Insbesondere beträgt der ermittelte Wert des Grundstücks für den Bau von gewerblich genutzten Reihenhäusern mit Gewerbedienstleistungen (städtisches Wohngrundstück) 112,233 Milliarden VND, was einer Steigerung von fast 12,84 Milliarden VND entspricht; und der ermittelte Wert des Grundstücks für den Bau eines gewerblichen Dienstleistungskomplexes aus Hotels und Resorts (gewerbliches Dienstleistungsgrundstück) beträgt 28,771 Milliarden VND, was einer Steigerung von 4,13 Milliarden VND entspricht.
Als Grund für die Anpassung wird die Neufestsetzung der Kosten für die technische Infrastruktur auf Grundlage der Ergebnisse angegeben, die das Bauamt im Amtsblatt Nr. 1466/SXD-ĐTHT&KTXD vom 14. Juni 2024 zur Berichterstattung über die Ergebnisse der Überprüfung der Kosten für die technische Infrastruktur des Projekts vorgelegt hat.
Zu diesem Thema erklärte Hoang Van Minh, Direktor der Hai Thanh Construction and Trading Company Limited, auf dem vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh organisierten Treffen mit Unternehmen und Investoren im ersten Quartal 2025, dass der Grund für die Anpassung in der Neufestsetzung der Kosten für die technische Infrastruktur liege. Diese sei nicht angemessen und führe dazu, dass Unternehmen die Kosten für die technische Infrastruktur doppelt zahlen müssten. Darüber hinaus hoffen die Unternehmensvertreter, ihren Verpflichtungen gegenüber dem Staatshaushalt nachkommen und sich mit den Behörden beraten zu können, bevor sie Entscheidungen treffen, die die Kooperationsmöglichkeiten der Einheit mit ausländischen Partnern betreffen.
„Das Unternehmen war kürzlich ziemlich überrascht, als es von der Steuerbehörde eine Mitteilung erhielt, dass es zusätzliche 16 Milliarden VND an Landnutzungs- und Pachtgebühren zahlen müsse. Im Jahr 2021 zahlte das Unternehmen die Landnutzungsgebühren für 59 Grundstücke vollständig und wurde von den Behörden und Ämtern akzeptiert, und es wurden ihm Landnutzungsrechtszertifikate ausgestellt“, sagte Hoang Van Minh, Direktor der Hai Thanh Construction and Trading Company Limited.
Der stellvertretende Sekretär des Parteikomitees der Provinz und Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Phong, nahm den Inhalt des Unternehmens zur Kenntnis, besprach die Angelegenheit und beauftragte die zuständigen Behörden, den Inhalt der Petition des Unternehmens zu prüfen, um eine umfassende Antwort zu erhalten.
„Das Volkskomitee der Provinz hat eine Rückmeldung von der Hai Thanh Construction and Trading Company Limited erhalten. Das Volkskomitee der Provinz bittet das Bauministerium und die zuständigen Behörden, den Antrag des Unternehmens umgehend zu bearbeiten“, betonte Tran Phong, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Binh.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Binh, Tran Phong, hofft außerdem, dass die Unternehmen und Investoren in der Region stets offen sind und freimütig mit den Behörden kommunizieren und gleichzeitig ihrer Verantwortung in Bezug auf Investitionen und Geschäfte nachkommen. Sie verpflichten sich, gemeinsam ein wirklich offenes, transparentes und transparentes Investitions- und Geschäftsumfeld zu schaffen, mit dem Ziel, Quang Binh zu einem prosperierenden und attraktiven Ziel für Investoren und Touristen zu machen.
Quelle: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html
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