In der Provinz Quang Ngai gibt es viele Großprojekte und Industrieparks, daher ist die Nachfrage nach Sozialwohnungen für Arbeiter sehr hoch.
Große Nachfrage nach Sozialwohnungen
Herr Dinh Van Theo und seine Frau wohnen in der Gemeinde Son Ky, Bezirk Son Ha, und arbeiten als Arbeiter im Industriepark VSIP Quang Ngai (Gemeinde Tinh Phong, Bezirk Son Tinh). Aus Arbeitsgründen mieteten sie ein kleines Zimmer in der Nähe ihres Arbeitsplatzes. „Das gemietete Zimmer hat ein Wellblechdach, das in der Regenzeit feucht und in der Trockenzeit stickig ist. Während meiner sechsjährigen Tätigkeit als Fabrikarbeiter ist meine Familie oft umgezogen, hat aber immer noch keine passende Bleibe gefunden. Wir hoffen, eine Sozialwohnung zu einem Vorzugspreis zu erwerben, damit wir uns bald niederlassen können“, erzählt Theo.
Nicht nur Theos Familie, sondern Tausende anderer Arbeiter in den Industrieparks und Wirtschaftszonen von Quang Ngai befinden sich in einer ähnlichen Situation.
Laut Statistik waren im Jahr 2020 in der Wirtschaftszone Dung Quat und im Industriepark Quang Ngai mehr als 33.000 Arbeitnehmer beschäftigt. Bis Ende 2024 wird diese Zahl auf 62.000 steigen. Viele Arbeitnehmer sind besorgt, dass es im Wohnungssystem für sie immer noch Mängel gibt und ihnen nicht die nötige Aufmerksamkeit geschenkt wird.
Derzeit gibt es in der Provinz sechs Wohnprojekte für Arbeiter (in der Wirtschaftszone Dung Quat), die in Betrieb genommen wurden. Sie umfassen 1.160 Wohnungen und bieten 4.482 Menschen Unterkunft. Bei diesen Projekten handelt es sich ausschließlich um Eigeninvestitionen der Unternehmen.
Der Direktor des Bauamts der Provinz Quang Ngai, Nguyen Phuc Nhan, sagte, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen für Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen sehr groß sei. Mit der Gruppe der Arbeitnehmer in Industrieparks und -clustern wird prognostiziert, dass bis 2030 etwa 300.000 Menschen arbeiten werden, von denen etwa 45.000 Menschen Wohnraum benötigen werden. Bei einem durchschnittlichen Verhältnis von 3 Arbeitern/Wohnung werden etwa 15.000 Häuser benötigt. Für Menschen mit niedrigem Einkommen wird die gesamte Provinz im Zeitraum 2021–2030 auf 188.800 Haushalte geschätzt, von denen etwa 20 % (d. h. 37.760 Haushalte) Bedarf an Sozialwohnungen haben.
Mit der Gruppe der Arbeitnehmer in Industrieparks und -clustern wird prognostiziert, dass bis 2030 etwa 300.000 Menschen arbeiten werden, von denen etwa 45.000 Menschen Wohnraum benötigen werden.
Viele Anreize für Investoren
Am 19. März 2025 erließ der Volksrat der Provinz Quang Ngai eine Resolution zur Regelung des Mechanismus zur Unterstützung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau. Dementsprechend übernimmt die Provinz gemäß dem von den zuständigen Behörden genehmigten Plan 100 % der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungskosten. Der Staat unterstützt 70 % der Investitionskosten für den Bau technischer Infrastruktur im Rahmen von Sozialwohnungsprojekten, wobei die Unterstützungshöhe 70 % der Infrastrukturinvestitionskosten gemäß dem vom Bauministerium zum Zeitpunkt der Projektgenehmigung bekannt gegebenen Kapitalsatz nicht überschreiten darf.
Herr Nguyen Phuc Nhan, Direktor des Bauministeriums der Provinz Quang Ngai, erklärte, dass dieses Unterstützungsniveau höher sei als in vielen benachbarten Orten, beispielsweise: Quang Nam übernimmt 50 % der Infrastrukturkosten, jedoch maximal 10 Milliarden VND/Projekt; Binh Dinh trägt 50 %, jedoch nicht mehr als 50 % der gesamten Infrastrukturkosten gemäß Kapitalsatz; Phu Yen unterstützt 30 %, maximal jedoch 5 Milliarden VND/Projekt.
Durch die prozentuale Förderung wird für Fairness zwischen Projekten unterschiedlicher Größenordnung gesorgt. Darüber hinaus müssen Investoren keine Entschädigungen und Räumungsarbeiten organisieren, sondern werden auch bei Infrastrukturinvestitionen unterstützt, was zur Senkung der Wohnungspreise beiträgt und somit indirekt den Käufern zugutekommt.
Um das Ziel zu erreichen, im Zeitraum 2026–2030 6.300 Sozialwohnungen zu bauen, fördert die Provinz Quang Ngai die Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“.
Im Jahr 2025 wird die Provinz die Investitionsaufrufe erhöhen, um umfassende soziale Wohnungsbauprodukte bereitzustellen, die von jetzt an bis 2030 transaktionsfähig sind. Gleichzeitig wird die Liste der Immobilienprojekte, die mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, überprüft und die Ursachen klar identifiziert, um rechtzeitig Maßnahmen ergreifen zu können.
Die Provinz führt weiterhin Landfonds ein und fordert Unternehmen auf, Sozialwohnungen an geplanten Standorten wie dem Industriepark Tinh Phong zu errichten (laut dem Projekt der Gewerkschaftsinstitution). Doc Soi (Gemeinde Binh Chanh); Van Tuong-Gebiet und Gewerkschaftsinstitutionen (Gemeinde Binh Hai); Apartmentkomplex für Menschen mit geringem Einkommen (Gemeinde Binh Tri) … Aus dem Provinzhaushalt werden auch Mittel für die vollständige Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung und Investition in die technische Infrastruktur unvollendeter Sozialwohnungsprojekte bereitgestellt, um sauberes Land zur Anziehung von Investoren zu schaffen.
Bui Thi Quynh Van, Sekretärin des Parteikomitees der Provinz Quang Ngai, bekräftigte, dass die Resolution zur Unterstützung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau ein wichtiger Anstoß zur Anziehung von Unternehmen sei. In der Provinz Quang Ngai gibt es viele Industrieparks, doch in den sozialen Wohnungsbau wurde schon lange nicht ausreichend investiert. Mit dieser Entschließung wird eine Grundlage für staatliche Maßnahmen zur Förderung der Unternehmensbeteiligung geschaffen.
Luu Huong
Quelle: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
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