Dementsprechend werden die Grundstückspreise in der Provinz Lai Chau in den Punkten a, b, c und d von Absatz 4, Artikel 114, Absatz 2, Artikel 172 und Absatz 3, Artikel 189 des Landgesetzes festgelegt. Diese Bestimmungen bestimmen den Grundstückspreis, der als Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten verwendet wird, wenn der Staat Land gegen Landnutzungsgebühren zuteilt oder Land gegen eine einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer verpachtet, sofern der Wert des Grundstücks oder des Projektgebiets (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) weniger als 10 Milliarden VND beträgt.
Die Ermittlung der Grundstückspreise dient als Grundlage für die Berechnung der Bodenrente, wenn der Staat Land verpachtet und eine jährliche Rente erhebt, sowie bei der Neuberechnung des Bodenrentenpreises für die nächste Periode. Ebenso dient die Ermittlung der Grundstückspreise als Grundlage für die Festlegung des Startpreises bei der Versteigerung von Nutzungsrechten, wenn der Staat Land verpachtet und eine jährliche Rente erhebt.
Für Fälle, in denen die Fläche, die der Berechnung der Landnutzungsgebühr für Grundstücke oder Parzellen unterliegt, einen Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) von weniger als 10 Milliarden VND hat, gilt Folgendes zur Bestimmung der Landnutzungsgebühr in Fällen wie beispielsweise:
Organisationen, denen der Staat Land gegen Entgeltzuweisungen zuweist, ohne die Landnutzungsrechte zu versteigern, anzuerkennen oder eine Umwandlung der Landnutzung zu gestatten; Haushalte und Einzelpersonen, denen der Staat Land gegen Entgeltzuweisungen zuweist, ohne die Landnutzungsrechte zu versteigern; Haushalte und Einzelpersonen, denen der Staat die Landnutzungsrechte anerkennt oder eine Umwandlung der Landnutzung für Wohnbauland über der vorgeschriebenen Grenze hinaus gestattet.
Bezüglich der Vorschriften für Landnutzungsgebühren, Pachtgebühren und Wasserflächenpachtgebühren: Festlegung des jährlichen Pachtzinssatzes für zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineraliengewinnungszwecken verpachtete Grundstücke; Festlegung des einmaligen Pachtzinssatzes für die gesamte Pachtdauer ohne Versteigerung; Festlegung des Pachtzinssatzes bei Umstellung von jährlichen Pachtzahlungen auf eine Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß Artikel 172 Absatz 2 des Landgesetzes; Festlegung des Pachtzinssatzes bei Übertragung von mit dem Pachtgrundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß Artikel 189 Absatz 3 des Landgesetzes; Festlegung des jährlichen Pachtzinssatzes und des einmaligen Pachtzinssatzes für die gesamte Pachtdauer bei Privatisierung staatseigener Unternehmen, anwendbar in Fällen, in denen die Fläche, auf die sich die Berechnung der Pachtgebühr bezieht, einen Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) von weniger als 10 Milliarden VND hat.
Ermitteln Sie den jährlichen Pachtzins für die nächste Stabilisierungsperiode für Grundstücke oder Flächen, die vom Staat zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Rohstoffgewinnungszwecken verpachtet wurden und deren Wert (berechnet anhand der Grundstückspreistabelle) 10 Milliarden VND oder mehr beträgt. Ermitteln Sie den jährlichen Pachtzins (ausgenommen Grundstücke, die zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Rohstoffgewinnungszwecken verpachtet wurden). Ermitteln Sie den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten in Form jährlicher Pachtzahlungen.
Mit diesem Beschluss wird der Beschluss Nr. 62/2022/QD-UBND vom 31. Dezember 2022 des Volkskomitees der Provinz Lai Chau ersetzt, in dem der Grundstückspreisanpassungskoeffizient für das Jahr 2023 in der Provinz Lai Chau festgelegt wurde.
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