Regelungen zum Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024

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Dementsprechend sind die Grundstückspreise in der Provinz Lai Chau in den Punkten a, b, c und d, Klausel 4, Artikel 114, Klausel 2, Artikel 172 und Klausel 3, Artikel 189 des Bodengesetzes festgelegt. Diese bestimmen die Grundstückspreise, die als Anfangspreise für Auktionen von Landnutzungsrechten dienen, wenn der Staat Land mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr zuweist, Land mit einmaliger Erhebung einer Landgebühr für die gesamte Pachtdauer pachtet und das Grundstück oder die Landfläche des Projekts einen Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) von weniger als 10 Milliarden VND hat.

Die Bestimmung des Grundstückspreises dient als Grundlage für die Berechnung der Grundrente, wenn der Staat Land verpachtet und jährliche Grundrente einzieht, den Einheitspreis der Grundrente jedoch für den nächsten Zyklus neu festlegen muss. Die Bestimmung des Grundstückspreises dient als Grundlage für die Bestimmung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, wenn der Staat Land verpachtet und jährliche Grundrente einzieht.

Falls der für die Berechnung der Landnutzungsgebühren zugrunde gelegte Wert von Grundstücken oder Landflächen (berechnet nach den Grundstückspreisen in der Landpreisliste) weniger als 10 Milliarden VND beträgt, gelten für die Bestimmung der Landnutzungsgebühren die folgenden Fälle:

Organisationen, denen der Staat Land zuteilt und für die Landnutzungsgebühren erhoben werden, müssen weder eine Versteigerung des Landnutzungsrechts noch eine Anerkennung des Landnutzungsrechts und keine Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks durchlaufen. Haushalte und Einzelpersonen, denen der Staat Land zuteilt und für die Landnutzungsgebühren erhoben werden, müssen weder eine Versteigerung des Landnutzungsrechts durchlaufen noch ein Landnutzungsrecht erwerben. Haushalte und Einzelpersonen, denen der Staat ein Landnutzungsrecht und eine Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks für eine Wohnfläche zuerkennt, die die Grenze überschreitet.

Eine Ecke der Stadt Lai Chau, Provinz Lai Chau

Im Falle von Vorschriften zur Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundpacht und Wasserflächenpacht: Bestimmung des Einheitspreises für die jährliche Grundpacht bei Landpacht für gewerbliche Zwecke, Dienstleistungen, Immobilien, Mineralienabbau; Bestimmung des Einheitspreises für die Grundpacht bei einmaliger Zahlung für die gesamte Pachtdauer ohne Versteigerung; Bestimmung des Einheitspreises für die Grundpacht beim Wechsel von Landpacht mit jährlicher Grundpachtzahlung zu Landpacht mit einmaliger Grundpachtzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß den Vorschriften in Absatz 2, Artikel 172 des Bodengesetzes; Bestimmung des Einheitspreises für die Grundpacht beim Erhalt der Übertragung von mit gepachtetem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß den Vorschriften in Absatz 3, Artikel 189 des Bodengesetzes; Bestimmung des Einheitspreises für die jährliche Grundpachtzahlung und des Einheitspreises für die Grundpacht bei einmaliger Grundpachtzahlung für die gesamte Pachtdauer bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Eigenkapital, falls der Wert der Grundpachtfläche des Grundstücks oder der Landfläche (berechnet gemäß dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste) unter 10 Milliarden VND liegt.

Bestimmen Sie den Pachtpreis für die jährliche Pacht für die nächste stabile Periode für vom Staat zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineraliengewinnungszwecken gepachtete Grundstücke oder Landflächen mit einem Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste) von 10 Milliarden VND oder mehr. Bestimmen Sie den Pachtpreis für die jährliche Pacht (ausgenommen Fälle von Pacht für gewerbliche, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineraliengewinnungszwecke). Bestimmen Sie den Startpreis bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Pacht in Form von Pacht, bei denen eine jährliche Pacht gezahlt wird.

Dieser Beschluss ersetzt den Beschluss Nr. 62/2022/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Lai Chau vom 31. Dezember 2022 zur Regelung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2023 in der Provinz Lai Chau.

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Quelle