Werden die neuen Regelungen dem chaotischen Strompreissystem für Mietobjekte ein Ende setzen?

(Baohatinh.vn) - Die Berechnung der Strompreise gemäß den Vorschriften trägt nicht nur zur Entlastung von Studenten, Arbeitern und Angestellten in der Provinz Ha Tinh bei, sondern schafft auch ein stabiles und transparentes Mietumfeld.

Der Apartmentkomplex Kingsales House verfügt derzeit über 24 Zimmer, jedes mit eigenem Stromzähler.

Der Apartmentkomplex Kingsales House (Stadtteil Thanh Sen) verfügt über 24 Mietzimmer, die jeweils mit einem eigenen Stromzähler zur Überwachung des monatlichen Stromverbrauchs ausgestattet sind. Laut Vermieter beträgt der Strompreis für die Mieter 5.500 VND/kWh.

In einer Mitteilung an die Mieter erklärte der Eigentümer, dass das gesamte Wohngebäude über ein Drehstromsystem verfügt, um den gesamten Betriebsbedarf zu decken. Neben dem Stromverbrauch der einzelnen Zimmer umfassen die Stromkosten auch die Beleuchtung von Fluren und Treppenhäusern, den Aufzugsbetrieb und andere Gemeinschaftseinrichtungen. Laut Eigentümer deckt dieser Preis die tatsächlichen Betriebskosten des Wohnkomplexes.

Kingsales House informierte die Bewohner über eine Zalo-Gruppe über den aktuell im Mietwohnkomplex geltenden Strompreis von 5.500 VND/kWh.

In einem anderen, nahegelegenen Mietshaus im Viertel Tran Chau, das ebenfalls über ein Drehstromnetz verfügt, mit einem Aufzug ausgestattet ist und Strom für die Gemeinschaftsräume bereitstellt, beträgt der Strompreis für die Mieter 3.500 VND/kWh. Dies zeigt, dass die Strompreise in Mietwohnungen nach wie vor je nach Lage unterschiedlich berechnet werden.

Das Wohngebäude Tran Chau verfügt derzeit über 21 Zimmer zur Miete, und der für die Mieter geltende Strompreis beträgt 3.500 VND/kWh.

Nicht nur in Mehrfamilienhäusern und Mini-Apartments, sondern auch in vielen günstigen Mietwohnungen für Studenten, Arbeiter und Freiberufler in der Provinz Ha Tinh sind die Strompreise vergleichsweise hoch. Obwohl die Miete nur zwischen 1 und 1,5 Millionen VND pro Monat liegt, sind die Stromkosten vielerorts alles andere als erschwinglich.

In einigen Internaten in der Nähe von Schulen liegt der übliche Strompreis zwischen 3.500 und 4.000 VND/kWh.

Umfragen in mehreren Wohnheimen in der Nähe von Schulen und in Gebieten mit hoher Arbeiterdichte zeigen, dass der gängige Strompreis derzeit zwischen 3.500 und 4.000 VND/kWh liegt. Vielerorts werden die Strompreise immer noch hauptsächlich auf Basis mündlicher Vereinbarungen berechnet, wobei die Mieter oft den vom Vermieter genannten Preis zahlen, ohne ihn mit den geltenden Tarifen zu vergleichen.

Nguyen Thi Mai (eine Studentin, die in der Gemeinde Cam Binh ein Zimmer mietet) erzählte: „Wir müssen unser Mietbudget genau planen, aber der Strompreis in der Gegend ist immer noch ziemlich hoch. Der Vermieter gibt einen Preis von 4.000 VND/kWh an, und die Mieter müssen entsprechend zahlen. Studenten, die Zimmer mieten, hinterfragen das selten, weil sie befürchten, Probleme bei der Verlängerung ihres Mietvertrags zu bekommen oder ihr Verhältnis zum Vermieter zu gefährden.“

Ein Mietwohngebiet in der Gemeinde Cam Binh, wo viele Studenten und Arbeiter höhere Stromrechnungen zahlen als den normalen Wohntarif.

Angesichts der Tatsache, dass die Strompreise in vielen Mietwohngebieten stark variieren, wurden mit dem Regierungsdekret 133/2026/ND-CP über Verwaltungsstrafen im Elektrizitätssektor Regelungen zu Strafen für die Berechnung von Strompreisen durch Mieter hinzugefügt, die einen höheren Preis als den vom Staat festgelegten Tarif verlangen.

Gemäß Artikel 13 Absatz 7 des Dekrets 133/2026/ND-CP vom 6. April 2026 (gültig ab dem 25. Mai 2026) können Vermieter, die ihren Mietern einen höheren Strompreis als den regulierten Preis berechnen, wenn sie Strom zum Einzelhandelspreis für den Hausgebrauch beziehen, mit einer Geldstrafe von 20 bis 30 Millionen VND belegt werden.

Die neuen Regelungen sollen dazu beitragen, die Verwaltung der Stromrechnungseinziehung in Pensionen und Mietwohnungen zu verbessern; gleichzeitig soll die mangelnde Transparenz bei der Stromrechnungseinziehung eingeschränkt und die Rechte von Arbeitnehmern, Studenten und Arbeitern, die eine Unterkunft mieten, besser geschützt werden.

Ein Vertreter der Ha Tinh Power Company erklärte, dass der Stromverkauf an Mieter derzeit gemäß den Bestimmungen des Ministeriums für Industrie und Handel erfolge, wobei für jede Art von Mietobjekt spezifische Richtlinien gelten. In der Realität sind sich jedoch viele Mieter ihrer Rechte und der Anwendung der Stromverbrauchsquoten für Mietwohnungen nicht bewusst.

Herr Le Long Khanh, Leiter der Geschäftsabteilung der Ha Tinh Power Company, erklärte: „Wenn der Hausbesitzer die Anzahl der Mieter vollständig angibt, berechnet das Energieunternehmen den Stromverbrauch gemäß den gesetzlichen Bestimmungen auf Grundlage dieser Angaben. Sollten Anwohner unrechtmäßige Stromabrechnungen feststellen, können sie dies dem Volkskomitee der Gemeinde oder dem Energieunternehmen zur Prüfung und Beratung über das weitere Vorgehen melden.“

Das Dekret 133/2026/ND-CP gilt als notwendiger Schritt zur Verschärfung der Vorschriften und zur Schaffung von Ordnung und Transparenz bei der Stromabrechnung in Mietwohngebieten. Damit die Verordnung jedoch in der Praxis wirksam ist, ist es neben verstärkten Kontrollen und der Ahndung von Verstößen unerlässlich, dass Mieter umfassend über ihre Rechte informiert werden. Korrekt, öffentlich und transparent berechnete Strompreise tragen nicht nur zur Entlastung von Studierenden, Arbeitnehmern und Arbeitern bei, sondern schaffen auch ein stabileres und gerechteres Mietumfeld.

Wie die Strompreise für Mieter berechnet werden.

Gemäß Ziffer a und b von Klausel 5, Artikel 12 des Rundschreibens 60/2025/TT-BCT vom 2. Dezember 2025; Ziffer c von Klausel 4, Artikel 10 des Rundschreibens Nr. 16/2014/TT-BCT vom 29. Mai 2014 (geändert durch Klausel 5, Artikel 1 des Rundschreibens Nr. 25/2018/TT-BCT und Klausel 2, Artikel 2 des Rundschreibens Nr. 09/2023/TT-BCT).

- Pro Mietobjekt ist nur ein Stromliefervertrag zulässig; der Vermieter ist für die Bereitstellung der Wohndaten des Mieters verantwortlich.

- Wird ein Haus an eine Familie vermietet, erhält jeder Haushalt ein separates Stromverbrauchskontingent.

- Für Studenten und Arbeitnehmer, die eine Unterkunft mieten:

+ Wenn Sie für 12 Monate oder länger mieten und einen vorübergehenden oder dauerhaften Wohnsitz angemeldet haben, gilt der Standardstromtarif für den privaten Gebrauch.

+ Beträgt die Mietdauer weniger als 12 Monate und gibt der Vermieter die Anzahl der Stromverbraucher nicht vollständig an, wird der Einzelhandelspreis für Strom für den privaten Gebrauch der Stufe 3 (101-200 kWh zu 2.380 VND/kWh) auf den gesamten vom Zähler erfassten Stromverbrauch angewendet.

+ Wenn der Vermieter die vollständige Anzahl der Mieter angibt, werden jeweils vier Personen für die Berechnung des Strompreises für Privathaushalte als ein Haushalt gezählt.

+ Vermieter sind verpflichtet, Mieter über Änderungen der Mieterzahl zu informieren, damit die Stromverbrauchsgrenzen angepasst werden können; außerdem ist es ihnen untersagt, höhere Strompreise als die vom Staat festgelegten Tarife zu verlangen.

Quelle: https://baohatinh.vn/quy-dinh-moi-se-cham-dut-loan-gia-dien-nha-tro-post310772.html